江苏高端商业迸发新活力！这一次，香港置地又给出了惊喜！

编者按：

在中国经济正探索以内循环为主的新发展格局之时，一批中高端商场成了内地商业积聚人气、拉动消费的主力军。

回望过去一年，江苏多地虽然再现疫情，但各城市商业仍在努力中前行，一众中高端mall凭借创新升级的新场景、新业态、新体验破局而出，更推动城市高质量发展。

然而与北上广深等一线城市的高端市场相比，江苏各城市的高端商场增长潜力尚未挖掘充分，还有很大发展空间。为此，赢商网特别策划江苏区域未来上市的高端商场系列报道，探寻江苏城市商业新发展。

此篇为，金陵中環、新建元圆融香港置地中环广场。

香港置地，

稳步徐行的百年企业

2021年4月23日，位于重庆两江新区核心商务区的重庆光环购物公园开业后迅速走红，再一次将众人的目光聚焦到其背后的开发商——香港置地。

谈及香港置地，内地对其并不陌生。

它是世界500强企业怡和集团旗下公司，成立于1889年，是集大型物业投资、管理及发展于一体的上市集团。其投资物业主要为商业性质，位于亚洲门户城市的核心中央商务区，集中于香港及新加坡；开发物业主要为高档住宅及综合用途开发项目，位于中国内地及新加坡。

在过去近133年中，从香港、澳门、北京、成都、重庆等城市，到新加坡、马来西亚、泰国、菲律宾等国家，香港置地参与并见证了亚太各个城市焕新生长的力量，更用一座座商业中心，建立起与城市共生共长的发展模式。

图片来源/香港置地南京发布

秉持“非核心不投资”的发展理念，香港置地参与了众多城市封面项目的打造。如，香港置地旗下顶级商业IP——中環系，香港置地广场、澳门壹号广场、北京王府中環等标杆项目，便是这一典型代表。

图片来源/香港置地南京发布

近些年来，香港置地开始加仓内地市场，目前已进驻北京、上海、南京、杭州、成都、武汉、重庆等核心城市。不过与内地诸多开发商的快周转不同，香港置地一向以“慢性子”著称，坚持做“少而精”的高品质。

这种慢节奏打法和项目惊艳出圈的强烈反差，不但让香港置地具备了稳健发展的市场基础，也让其从激烈的商业红海中成功突围。

2017年进入江苏市场以来，香港置地又先后在南京、苏州的城市核心区域落子，为城市商业注入新生力量。

金陵中環，

香港置地交出“中環系”的新答卷

2018年1月17日，香港置地以总价47.7亿元拿下东铁管巷G84地块。

一年后，在备受瞩目的“2019香港置地品牌发布暨项目推介会”中，这幅位于新街口核心商圈西南象限的地块，公开宣布将被打造为香港置地在中国的第四座“中環系”。

图片来源/香港置地南京发布

在开发建设金陵中環之前，香港置地已经打造了香港置地广场、澳门壹号广场、北京王府中環三座“中環系”城市封面项目。珠玉在前，不禁更令人好奇：金陵中環究竟会为南京带来什么？

据公开资料显示，金陵中環规划建设约34万方全新高定综合体，包含高端精品商业、奢适酒店式公寓、甲级超高层商务写字楼等多元业态。

图片来源/香港置地南京发布

未来，项目将按照LEED+WELL双铂金标准建设的甲级写字楼，以及履迹国际的全新商业理念，为诸多世界500强、金融总部、精奢品牌进驻世界南京，塑造一个充满活力和吸引力的全新聚点。

具体到产品打造上，金陵中環在全面沿袭「中環系」的精奢综合体打造、运营能力的基础上，更注重与城市在地文化的融合共生，如金陵中環的建筑灵感，就来自于南京江河湖海的流动感。

另外，依托香港置地的产业优势和国际化视野，金陵中環未来整体建成后，将在城市基础建设、商业、招商引资、产业吸附力等各个方面，为南京带来文化、艺术、商业、办公、居住等多维度的国际品质新体验。

图片来源/香港置地南京发布

其中，商业方面，在尊重城市文化的基础上，金陵中環还会从打造潮奢业态、培育独特IP、跨界艺术领域、提升运营能力等维度，重新定义“同步世界的一站式生活场景”。

图片来源/香港置地南京发布

据金陵中環官方公众号信息显示，去年5月，项目B地块塔楼就已封顶，商场部分预计将于2024年营业。

伴随着项目建设进程的稳步推进，大家对金陵中環也愈发充满期待。

中环广场，

两大巨头“牵手”共促苏州商业升级

这种期待，在新建元圆融香港置地中环广场身上体现的同样十分明显。

2021年9月，香港置地与新建元控股集团下属圆融发展公司达成合作意向，确定以成立合资公司的形式，共同开发运营金鸡湖湖东综合体项目。

2021年12月27日，由新建元控股集团携手香港怡和集团共同打造的苏州高端商业新地标——新建元圆融香港置地中环广场项目，在工业园区正式签约。此次项目正式签约后，双方将进一步加强交流协作，推动项目高效率高标准落地。

图片来源/苏州工业园区发布

赢商网认为，此次香港置地与新建元圆融联手，可以进一步发挥各方优势，落实符合苏州自身特点的高端购物中心。

一方面，作为园区规模最大的国资企业，新建元集团正紧跟园区新一轮开发建设步伐，通过充分整合集团优质文商旅资源，以旗下圆融发展为抓手，统筹推进金鸡湖右岸区域整体开发和环金鸡湖商圈综合提升，以实现园区商业业态和功能提升。

另一方面，作为稳健发展跨越了一个世纪的港资企业，香港置地有着过硬的运营实力、资本实力，以及慢节奏、重品质的价值理念，这对于苏州工业园区商业环境的焕新升级有着不言而喻的优势。

就目前的规划设计来看，该项目以“苏州高端购物商业载体及国际超一流酒店综合体”为目标定位，将通过引入一批重量级的国际一线品牌，建设成为一座具有苏州文化特色的高端品牌购物中心。据悉，香港怡和旗下的高端品牌酒店也将一同进驻。

建成后，该项目将成为园区环金鸡湖商圈转型升级的新地标。

图片来源/苏州工业园区发布

当然，新建元圆融香港置地中环广场对于苏州而言，不只是丰富周边商业，为周边客群带去新潮体验。同时，对于湖东核心商业区连片打造、环金鸡湖商圈整体能级提升也具有直接推动作用，对于园区加快建设成为“面向未来的苏州城市新中心”和苏州城市商业的整体跨越式发展都具有重要意义。