华东一周要闻：青岛首个Mini TOD启动、南京22个文旅项目迎新进展、疫情下苏州商业众生相……

本周新闻概述：2月22日，青岛首个Mini TOD商业项目正式启动；2月24日，西海岸新区万达广场官宣建设进度；2月26日，杭州大厦迎 “国丝·时尚博物馆”开幕、2022青岛第一批集中供地清单出炉……

2月22日，青岛首个Mini TOD商业项目正式启动

2月22日，青岛青铁商业发展有限公司成功竞得地铁2号线海信桥站上盖商业项目土地，首个Mini TOD商业项目也正式启动。

据了解，海信桥站上盖商业项目总用地面积6520平方米，规划总建筑面积8085平方米，地上规划为三层商业，地下与地铁2号线海信桥站结建。

项目位于市北区成熟区域，人流密集、消费客群丰富，且与地铁站点紧密结合，商业发展潜力巨大。该项目将打造为一个兼具生活品质、满足社交需求、注重沉浸式体验、适合家庭休闲娱乐的市北区商业新地标。同时，力争将该项目打造为青岛市首个Mini TOD商业标杆项目，为“建设世界一流地铁，打造一流城市投资建设运营商”贡献商业力量。

济南万虹中心确定亮相，将建大规模仿古商业街区

自2021年11月份万虹以5.5亿元济南长途汽车总站南区-四建地块后，济南天桥区的商业规划开启了新一轮洗牌。据了解，项目最终确定为“万虹中心”，将建设4栋高层或超高层办公楼，以及大规模的仿古商业街区，纯商业面积达到了8.4万平方米。

万虹中心商业地块毗邻济泺路、北园大街两条主干道，周边有中恒、长途汽车站等商业重要设施，地块内规划建设地铁2号线济泺路站的地铁口。是天桥区泺口商圈和北园大街商圈的重要交汇处。

根据消息显示，万虹中心将建设4栋高层或超高层办公楼，其中最高一栋地上35层，建筑高度估计有150米左右。该项目最大的亮点是北侧地块将建设较大规模的仿古街区，大约有13栋仿古建筑，全部是商业用房。按照规划，整个项目地上+地下的纯商业面积超过了8.4万平方米，这个规模还是比较大的。另外，还将配备1156个机动车停车位，绝大部分位于地下。

最快今年竣工！南京22个文旅项目迎来新进展

日前，南京市发布了《南京市2022年经济社会发展重大项目计划》，明确了南京2022年绿色智能汽车产业、高端智能装备产业、软件和信息服务产业、文旅健康产业、高端商务商贸等各业态的重点建设任务。

其中，文旅健康产业项目共22个，2022年计划投资103.4亿元。项目涵盖文旅设施建设、重大文化项目、乡村休闲文旅、文创产业集群、养老综合体、康养社区等诸多类别。

2022年南京市重点文旅健康产业项目（22项）

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2022年淮安拟开业商场达9个、体量超60万方

作为苏北重要中心城市，近年来，淮安随着城市化建设步伐的加快和消费者需求的提升，吸引了一批商业地产企业和新兴品牌的入驻，为淮安的城市商业带来新的生机与活力。与此同时，2022年，得益于又一批商业“新生”力量的涌入，淮安的商业格局还将进一步优化升级。

据赢商网华东站不完全统计，2022年，淮安拟开业9个商业项目（商业体量≥3万㎡，下同），新增商业体量66.4万㎡，与去年统计的2021年淮安拟开业项目3个、商业体量16万㎡相比，分别上涨了200%、315%。

2022徐州商业大爆发，11家商场即将开业

据赢商网统计，在2021年，徐州共有段家巷新悦广场、恒润广场、新沂吾悦广场、万科新淮中心、招商花园城与睢宁万达广场6家购物中心开业，商业体量共计56.5万㎡。

2022年，徐州拟开业购物中心11家，新增体量约91.4万㎡，开业时间集中在四季度。从商业体量来看，以10-15万㎡以上的大中型购物中心为主，其次便是5万㎡以下的社区型项目占比较高，5-10万㎡之间的项目仅有2个。其中，新城、宝龙、弘阳、爱琴海等商业地产企业开发的项目备受期待。

线下停摆VS线上忙碌 疫情下苏州商业的众生相

2月13日，苏州进入与新冠疫情的较量之中，这大大搅乱了实体商业的步伐，客流锐减、业绩踩了“刹车”……

据赢商网不完全统计，繁花中心、环球港、新湖广场、SM广场、大运城、悠方、木渎天虹、石路天虹、金鸡湖天虹、世茂生活广场、平江阳光荟、西城永捷、来客茂等商场将结束营业时间提前到晚8点；圆融星座、丰隆汇傍晚6点便结束营业；苏悦广场、苏州诚品、协鑫广场、新光天地等商场开始营业时间也相应推迟了1-2小时。

青岛西海岸新区万达广场接手胶南红星天铂商业体，完成主体施工

2月24日，西海岸核心区海洋活力区官方宣布加快万达广场装修进度，力争年内投入运营，已顺利接手胶南红星天铂商业体。据了解，西海岸新区万达广场已经完成主体施工，从施工来看，万达广场的布局依旧按照此前爱琴海购物的方案实施。

2月26日，杭州大厦迎 “国丝·时尚博物馆”开幕

为践行“让文物活起来，让生活更美好”的宗旨，创新办馆模式，深化文旅融合，弘扬服饰文化，服务广大民众，在浙江省文物局、杭州市文化广电旅游局、杭州商旅集团的共同指导下，中国丝绸博物馆携手杭州大厦，打造“国丝·时尚博物馆”。2月26日下午，“国丝·时尚博物馆”在杭州大厦B座5楼开幕。

开幕式上，中国丝绸博物馆馆长赵丰说道：国丝时尚博物馆是浙江文物文化机构和杭州商贸商业的一次合作。这是国内第一家国有博物馆走进城市中心的商业空间，并在其中举办长期特展；杭州大厦也成为中国第一家长期引进国家级博物馆的展览的大型商业空间；最后这是第一个时尚类空间中开办的时尚博物馆。

2月26日，2022青岛第一批集中供地清单出炉

2月26日，据青岛自然资源和规划局发布的青岛市市辖区2022年第一批次住宅用地集中公告显示，青岛市市辖区2022年第一批次住宅用地集中公告（含商住用地）16宗，面积约610亩。据统计，16宗地占地面积约40.67万㎡，规划总建面约95.48万㎡，其中出让部分建面91.61万㎡，起拍总价36.44亿元。

较2021年第一批次大幅减少47宗，占地面积和建筑面积同样大幅下滑。

值得注意的是，在本次挂牌出让的16宗地中，李沧区有一宗地供应，黄岛区10宗，城阳区4宗以及即墨区1宗，而位于主城区的市南、市北及崂山均无地供应，黄岛区和城阳区成为供应主力。

浙江湖州吴兴区将迎来一座新万达

近日，湖州市自然资源和规划局发布了《湖州金惠置业有限公司角溪漾单元02-02B号地块项目（商业地块）规划批前公示》。

根据公示，项目规划新建1个大型4F商业中心和沿河商业街区。此前的2021湖州市吴兴区经贸科技人才洽谈会上，项目已官宣将建成一座万达广场。