华东2月热搜回顾：蓝瓶咖啡开业、苏州商场恢复营业、上海2035商业空间规划公示出炉...

2022年2月华东商业热搜大事件回顾：备受关注的蓝瓶咖啡大陆首店终于来了，25日上海开业；2月中旬苏州多家商场受疫情影响暂停营业，26日起陆续恢复营业；上海2035商业空间规划草案公示、杭州IFC正式命名，开启杭州高品质商业综合体全新篇章；青岛第六家盒马鲜生闭店......

01 项目动态

◆ 杭州IFC正式定名

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2月10日，新鸿基地产官宣其位于杭州钱江新城中央商务区江河汇项目被正式命名为“杭州国际金融中心（杭州IFC）”，预计将于2024年起分期落成。

该项目是新鸿基地产于2019年与平安不动产、钱投集团联手，以人民币132.6亿元竞得的项目，总建筑面积约82.2万平方米。此外，新鸿基地产特邀北京大兴机场设计者扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）建筑师事务所担纲建筑设计，并请国际一流团队操刀项目在商业、景观、室外灯光、室内设计等部分。

杭州IFC的到来，将改写杭州高端商业格局，为杭州开启高品质大型商业综合体的全新篇章。

◆ 青岛首个Mini TOD 项目正式启动

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2月22日，青岛青铁商业发展有限公司成功竞得地铁2号线海信桥站上盖商业项目土地，首个Mini TOD商业项目也正式启动。

据了解，海信桥站上盖商业项目总用地面积6520平方米，规划总建筑面积8085平方米，地上规划为三层商业，地下与地铁2号线海信桥站结建。项目位于青岛市北区成熟区域，未来将打造为兼具生活品质、满足社交需求、注重沉浸式体验、适合家庭休闲娱乐的市北区商业新地标。同时，该项目力争成为青岛市首个Mini TOD商业标杆项目，为“建设世界一流地铁，打造一流城市投资建设运营商”贡献商业力量。

◆ 苏州多家商场疫情后恢复营业

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自2月13日苏州发生疫情后，2月14日起，吴江盛泽凤凰荟、苏州印象城、吴中永旺、湖西玲珑美好荟、龙湖东吴天街、苏州中心商场、水韵花都美好荟、绿宝广场、万宝财富商业广场、泰华商城、尹山湖爱琴海购物公园、大悦春风里、时尚舞台奥特莱斯、砂之船（苏州湾）超级奥莱、苏州金鹰、龙湖狮山天等超过25家商场相继暂停营业。

随着疫情逐渐稳定，2月25日，相城天虹购物中心、大悦春风里开始恢复营业；新区永旺、苏州金鹰、绿宝广场、高铁吾悦广场、2月26日恢复营业；此外，龙湖狮山天街、园区永旺2月27日恢复营业；苏州中心商场则于2月28日恢复营业。

◆ 济南万虹中心定名

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日前，位于济南天桥区长途汽车总站附近项目定名为“万虹中心”，该项目是万虹在2021年11月以5.5亿元拿下的济南长途汽车总站南区-四建地块。据了解，项目将建设4栋高层或超高层办公楼，以及大规模的仿古商业街区，纯商业面积达到了8.4万平方米。另外，还将配备1156个机动车停车位，绝大部分位于地下。

万虹中心商业地块毗邻济泺路、北园大街两条主干道，周边有中恒、长途汽车站等商业重要设施，地块内规划建设地铁2号线济泺路站的地铁口，是天桥区泺口商圈和北园大街商圈的重要交汇处。

◆ 青岛万达接手胶南红星天铂商业体

关键词：青岛万达 红星天铂 万达集团

2月24日，青岛万达已顺利接手胶南红星天铂商业体，将加快万达广场装修进度，预计年内投入运营，是万达集团在西海岸新区继辛安万达广场后的又一布局。

红星天铂商业体位于西海岸路与易通路交汇处，由青岛红星国际置业有限公司开发，但直至2020年进展缓慢，此后，其运营公司青岛星美商业管理公司更是暂停了对该项目的宣传招商工作。

西海岸新区万达广场目前已经完成主体施工，从施工情况来看，万达广场的布局依旧按照此前爱琴海购物的方案实施。商业东部的主入口正在进行钢结构施工，北侧的外立面工程也开始了，二层以上商业已经开始外墙涂料施工，仅剩最后的精装修施工。

02 品牌动态

◆  Blue Bottle大陆首店上海开业

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2月25日，Blue Bottle蓝瓶咖啡大陆首店在上海开业，坐落于苏州河畔的Jic静安国际中心。此次新概念店是一栋两层楼高的红砖斜顶洋房，属于静安区文物保护点，曾是裕通面粉厂。开业首日，不少上海市民于早上六点便开始排队，排队人群长达2-3公里，平均排队时间超过3小时，火爆程度可见一斑。

◆ 全球首家FILA斐乐品牌生活方式酒店选址上海

关键词：FILA 斐乐 上海安踏中心

日前，凯悦与安踏集团宣布将在上海打造全球首家FILA斐乐品牌酒店——上海斐乐酒店（FILA HOUSE Shanghai），选址于上海西虹桥商务区。此外，FILA HOUSE将坐落于上海安踏中心5号楼，共有10层，建筑面积11946平方米，将集住宿、餐饮、运动、会务、零售、策展等业态于一体。而包含上海斐乐酒店在内的上海安踏中心将于2024年开幕。

◆ 杭州第二家shake shack将进驻嘉里中心

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风靡全球的汉堡品牌shake shack杭州第二家门店进驻嘉里中心，位于原wagas铺位，目前已进场装修，预计今年5月开业。其杭州第一家门店已于去年9月在杭州万象城开业。

来自纽约的Shake Shack热衷于将品牌文化、潮流趋势与当地生活方式相结合，目前已成为风靡全球的网红汉堡品牌，在中国已布局包括上海、北京、深圳、广州、杭州、南京等约24家门店，许多门店开业即爆火。

◆ 山姆会员店绍兴首店预计最快2024年开业

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绍兴黄酒小镇、东浦街道联合召开“奋勇争先、狠抓落实”推进大会，会中提到了山姆会员店等重要项目的建设消息。

据悉，绍兴山姆会员店已于2021年5月20日签约，选址目前暂定于绍兴棒球未来社区B地块南侧，建筑面积约2.5万平米，项目预计最快2024年开业。此前在山姆网购杭州配送地图中，包括了绍兴柯桥区、越城区东浦及灵芝部分区域。

◆ 山东首家盒马鲜生停业关闭

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青岛盒马鲜生泰山路店于2月28日正式闭店，3月1日起停止营业，同时关闭线上、线下业务。停业后，门店商品将会调到其他门店销售。这也是盒马鲜生进入山东以来，关闭的首家门店。

盒马鲜生泰山路门店开业于2020年6月5日，总面积超过4000方，考虑到周边小区的消费习惯和消费，门店集合了现炸现烤现卤、馄饨汤羹面等地方特色的日常民生小吃。目前盒马鲜生在青岛布局有大拇指广场店、和谐广场店、大融城店、新都心店、香港中路店、金狮广场店和金水路店等7家门店，泰山路店的信息已无法查询。

◆ 青岛CBD万达广场振华超市停业

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2月15日，山东青岛振华超市CBD万达广场店正式闭店，这是继四年前CBD万达超市品牌倒闭、2019年大融城G-Super精品超市倒闭后，CBD商圈内又一知名连锁超市闭店停业。同时，和之前在同一位置倒闭的佳世客和奥润特停业原因相同，此次振华超市闭店的原因也是经营亏损，入不敷出。

振华超市是烟台振华集团旗下超市品牌，在烟台、威海地区的知名度相对较高。目前在青岛区域除了CBD万达门店之外，在东方影都融创茂还有一家门店。虽然CBD万达门店倒闭，但振华超市在青岛其他门店仍旧在正常营业中，其闭店公告显示的“消费者在振华超市办理的会员卡及积分、储值卡、一卡通可继续到青岛菲斯达超市(黄岛店)或振华集团所有门店正常使用。”

03 企业动向

◆ 华贸以35.53亿元夺得北外滩59街坊

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2月17日，虹口区规划和自然资源管理局发布《虹口区北外滩街道hk292街坊01（部分地下）、02、04（地下）地块（北外滩59街坊）历史风貌保护项目实施主体遴选结果公示》。公示显示，本次遴选项目最终实施主体为上海华贸致远商业发展有限公司，将参与本项目后续国有建设用地使用权出让。

北外滩59街坊东至高阳路，南至东大名路，西至新建路，北至东长治路，地上建筑面积约为111041.3平方米，地下建设用地面积为27671.4平方米，经营性建筑面积约102400平方米，其中商业建筑面积约51200平方米。出让价格约为35.53亿元。

据悉，上海华贸致远与北京华贸中心开发商均隶属于北京国华置业有限公司，而北京华贸中心旗下的北京SKP在近几年中表现亮眼，2021年更是以247亿元销售额排名全国第一。如今华贸再拿北外滩59街坊，是否会在上海再开一家SKP，值得关注。

04 政策

◆ 上海商业空间2035规划公示出炉

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《上海市商业空间布局专项规划(2021-2035年)草案》公示稿发布。

本次规划共确定29个市级商业中心，其中，规划近期市级商业中心19个，包括南京东路商业中心、南京西路商业中心、小陆家嘴-张杨路商业中心、虹桥国际中央商务区商业中心、北外滩商业中心、淮海中路商业中心等；规划远期市级商业中心远期10个，包括徐汇滨江商业中心、杨浦滨江商业中心、苏河湾商业中心、莘庄商业中心、嘉定新城商业中心等。

◆《杭州市国家营商环境创新试点实施方案》发布

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2月11日，杭州市政府新闻办召开杭州市国家营商环境创新试点新闻发布会，具体介绍了《杭州市国家营商环境创新试点实施方案》内容。

作为国家首批营商环境创新试点之一，杭州市按照《国务院关于开展营商环境创新试点工作的意见》，制定出台了《杭州市国家营商环境创新试点实施方案》，推出153项改革事项，涵盖了国家明确的101项和杭州特色的52项，以及暂时调整适用的3部省级法规规章有关规定。

05 人事变动

◆ 谈建林辞任中央商场总裁职务

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2月16日，南京中央商场（集团）股份有限公司发布关于总裁辞职的最新公告。

据悉，南京中央商场（集团）股份有限公司董事会于2月15日收到公司总裁谈建林先生提交的书面辞职报告。谈建林先生因个人原因，申请辞去公司总裁职务。

根据《公司法》及《公司章程》的规定，谈建林先生的辞职报告自送达公司董事会之日起生效，其辞职后仍将继续履行公司董事职责。谈建林先生的辞职不会影响公司相关工作的正常开展。