旭辉商业：2021年持有物业收入突破10亿，今年将开5座旭辉Cmall

3月24日，旭辉控股（集团）有限公司（以下简称“旭辉控股”）公布了2021年全年业绩。

报告期内，旭辉控股已确认收入为人民币1078亿元，同比增长50.2%；年内利润增长3.6%至人民币123亿元；集团的股东权益应占净利润由2020年的人民币80.32亿元减少5.2%至人民币76.13亿元；集团的股东权益应占核心净利润约为人民币72.84亿元，同比减少9.2%。

已确认收入中，物业销售及其他物业相关服务收入较2020年增加49.8%至约人民币1026.75亿元；租金收入约为人民币9.82亿元，较2020年增加66.4%；物业管理服务及其他服务收入较去年同期增加54.9%；投资物业相关其他服务收入较2020年增加100%。

（图片来源：旭辉控股2021年业绩公告）

赢商网从旭辉控股2021年度业绩发布会上获悉，旭辉商业2021年持有物业收入首次突破10亿，达到10.3亿元，同比增长74%。目前，在营商业项目已达14座，总建筑面积89万平方米。2022年，还将开业5座旭辉Cmall，并完成旭辉里产品线的升级迭代。

（图片来源：旭辉）

一年开出6个商业项目，2022年再开5座旭辉Cmall

2021年，旭辉控股的投资物业租金及其他相关服务收入约为人民币10.26亿元，按年上升73.7%。

旭辉控股称，2021年的投资物业租金及其相关服务收入主要来自嘉兴旭辉广场、上海旭辉海上国际、上海洋泾S2/S3办公楼项目、上海LCM置汇旭辉广场、上海旭辉纯真中心、五棵松体育馆及西安旭辉中心，有关增长主要来自五棵松体育馆的新租金收入。

商业增量方面，2021年旭辉商业共开出6个商业项目，分别是：上海恒基·旭辉天地、上海宝龙·旭辉广场、成都华宇·旭辉锦绣广场、上海旭辉企业大厦CIFI TOWER、成都新都·旭辉Cmall、合肥肥西·旭辉Cmall。

（图片来源：恒基·旭辉天地）

​其中，上海恒基·旭辉天地于2021年4月30日开业，是世界级建筑大师让·努维尔在中国的首个落地作品，以首店效应、创新业态、充满艺术气息的多重新场景成为网红打卡点，整个项目招商率达100%，开业率约97%；7月30日开业的宝龙·旭辉广场，建了国内首座新闻出版专业博物馆“中国近现代新闻出版博物馆”和居民公共生活服务空间，开业当日实现100%招商率、95%开业率，开业前三天客流量24.5万，销售额720万；10月1日开业的成都华宇·旭辉锦绣广场，是旭辉商业在成都开业的首个项目，开业率96%，开业首三天，客流突破43.9万，录得销售金额1168万元；10月29日开业的上海旭辉企业大厦CIFI TOWER，以100%出租率、93%开业率，带动老商圈革新。

2021年12月24日、12月25日，旭辉商业新产品线“旭辉Cmall”两大作品成都新都·旭辉Cmall、合肥肥西·旭辉Cmall迎来正式亮相。成都新都·旭辉Cmall项目是西南首个“音乐主题潮趣购物中心”，开业当日实现97%的招商率和96%的开业率；合肥肥西·旭辉Cmall定位“区域级家庭型时尚生活中心”，招商率和开业率超过95.5%和94%，开业首日销售额930万。

旭辉执行董事、控股CEO林峰表示，旭辉商业要质量不要数量，做有趣的商业。2022年，旭辉商业还将再开5座旭辉Cmall，并完成旭辉里产品线的升级迭代。

​聚焦核心城市，合计储备31座商业综合体

多元拓储、持续深耕核心城市，是旭辉控股的重要策略。2021年四季度以来，旭辉主要聚焦北京、上海、杭州、南京、合肥、温州、广州、武汉等核心城市参与土拍并获取优质地块，为长期发展蓄力。

截至2021年末，旭辉总土储面积为5983万平方米，其中一二线占比达87%。2021年新增货值2056亿，新增货值一二线占比达84%。

报告期内，旭辉控股收购66个新项目权益，应占土地出让金合共394亿元。年内，旭辉继续透过合营企业的策略联合开发新收购项目，于2022年1-3月进一步收购3个新项目的权益，集团应占土地总出让金为人民币34亿元。

​商业储备方面，截止到2021年末，旭辉商业合计储备31座商业综合体，总建面278万平方米（含写字楼），为未来三年实现租金50%复合增长奠定基础。