案例分享：2022年的西安商业都有哪些趋势和看点？

​此前给大家介绍了网红城市长沙的商业，小编今天再带着大家逛逛国内另一个具有网红特质的城市—古城西安。对于大多数人来说，就算是没去过西安，但是对它的存在却也早有耳闻。古色古香的建筑，数不胜数的的文明古迹，现代化的高楼大厦…历史与现代的日益融合让西安成为了一座古老但不古板，繁华但不嘈杂的现代文明城。

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西安商业发展现状：

2022西安新增式十余家商业综合体，竞争格局加重

在前不久公布的2022年西安市重点项目名单中，商贸城市综合体项目达到了159个。据了解，今年，西安将有16个商业项目先后入市，从1万方主题商业到10万方综合体，涵盖西安主城区及新兴组团。包含合生汇、世纪金花赛高店、水晶汇溪广场、元谷Mall、未央168、益田假日天地、东郡万科广场等项目。

随着西安消费环境的不断升级，新业态、新环境不断提升和涌现出来。在疫情不期而至的2022， 西安开业的超过3万㎡的商业项目已累计达到100余个 ，西安商业地产供应持续增加，以购物中心为主的商业综合体项目逐年井喷释放，竞争格局也进一步加重。

西安商业进入“价值时代”，侧重用户精神需求

西安的商业发展跨越了商品时代和流量时代，逐渐进化到了价值时代，什么是价值时代？即新一代消费者尤其是“Z世代”的崛起， 商业体不断掌握“客群经营”的能力，不断满足多年龄层用户功能性、独特化、精神化等全方位，高纬度的需求 。

数据显示，西安新开商业项目以每年十余家的增量在增长，且多为SKP、大悦城、金辉·环球广场等头部商业品牌进驻，并带来诸多品牌首店和旗舰店。

区别于传统线下商业，上述商业体多为商业地产4.0和5.0的产品， 以多业态的mall，或者mall+街区的模式为主，更注重年轻化、互动性、体验感和精神消费，给西安带来全新商业场景 。

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西安重要商圈及其代表项目

大唐不夜城 西安的网红气质与“夜经济”聚集地

随着短视频行业的火爆发展，沉稳内敛的西安城以新的形象被大家熟知。

摔碗酒、毛笔酥，“不倒翁小姐姐”、“石头哥”和大唐不夜城一起成为打卡名片，《长安十二时辰》引得无数人要去吃一碗雷佳音同款油泼面。

大唐不夜城，著名网红聚集地，位于西安市大雁塔南广场正南以“唐代皇家”的风格而建造的仿古一条街，当夜幕降临，大唐不夜城也就开启了它璀璨耀眼的一幕，整条仿古街灯火辉煌，繁星闪耀，人潮涌动，再现了“大唐盛世”的迷人风范和千年古都的历史文化。

大唐不夜城作为西安“夜经济”的象征，不仅有结合了现代化艺术手法和技术手段的《再回长安》，还有“石头哥”“李白”等一批极具个性的网红表演，引来众多游客驻足观看。

2019年1月的“西安年·最中国”更是让古都西安和大唐不夜城火爆全国，此后“不倒翁姐姐”以一首神话歌曲为背景的表演迅速红遍全网，络绎不绝的游客争先恐后来目睹“不倒翁姐姐”的唐装美姿，全国各地的大小网红也会经常云集这里。

独具特色的盛唐文化底蕴加上如梦如幻的灯光设计，让大唐不夜城在夜夜笙歌中，点亮了西安“夜经济”。步行街的演绎表演，在为更多游客输出精神食粮的同时，成为推动经济增长的重要力量。

当夜幕降临，魅力四射的大唐不夜城更是披上了一层华美的外衣，再现了盛唐长安夜的繁华景象，在灯光的映衬下让人仿佛穿越回千百年之前。

千年古都和“活力”紧紧的贴合在一起，走上了迅猛发展的“网红”之路。2020年，最新发布的网红城市百强榜中，后起之秀西安稳居第七，并且大家对他的关注度还在持续增长。

这些“网红景点”带着历史的厚重感被大众重新认识，小编一口气给大家讲了几个西安的“网红景点”，接下来带大家认识一下在西安，有名气且受大家欢迎的购物商场吧～

赛格国际购物中心 西安初具“体验感”的购物中心

2013年，西安赛格国际购物中心正式亮相，作为西部第一大Shopping mall，赛格国际购物中心的进驻，无论是从项目选址、品牌招商、再到门店设计，都再次提升了西安小寨商圈的品质和影响力，时到今日，这里也都是西安市民和外来游客购物逛街的首选之地。

早在2013年间，西安赛格就认识到了人们对于“体验感”的需求。亚洲第一梯、全球最大瀑布、空中花园停车场…… 一系列的设计都为当时的西安人民新增了丰富的体验性。

50.3米亚洲第一同天梯，采用世界顶级品牌电梯，悉心为顾客提供安全、舒适、惬意的购物体验。带着顾客感受最时尚、最便捷的通达体验。

赛格国际购物中心还联手上海世博会中国馆水景创作团队，在室内打造411.3米全球最大室内景观瀑布，为顾客提供绿色清晰的购物环境，并享受负离子体验。

为了打破传统商业密闭空间的沉闷气氛，赛格以考究的设计将建筑艺术与人文体验相融合，用圆形艺术穹顶营造出独具魅力的空间体验。

同时，在每层都铺设有景观、绿植、花卉区域，用真花真树打造低碳、环保、安全、健康的环境，时刻保持纯净、多氧的购物氛围，天、水、花、树有机结合，使消费者始终处于灵动空间。

商场的停车位位于购物中心店的7-9层，为消费者提供1630个停车位，这个设计让赛格国际购物中心的购物广场成为西部最大的楼顶花园停车场，绕行坡道3圈半2分钟到达停车场，坡道均为7米宽的双向车道，这样的精准设计是为了避免“晕车”。人性化的考虑为顾客提供了安全保证和良好的购物体验感。

西安SKP-S 西安最有“科技感”的购物中心

提到SKP-S，小编首先想到的就是高档、奢侈的标签。但讲到西安的SKP-S，小编想要为大家讲的是极具科技感、设计感的打造。

西安SKP-S打造了一个将科技、艺术和时尚结合的生活方式目的地，代表着一种独特的品牌理念，这是整个时尚零售领域前所未见的。

2019年，第一家SKP-S在北京开业，探讨了人类移居火星的梦想，带领众多时尚消费者们不断探寻时尚宇宙的疆界……时隔两年，此次西安SKP-S将开启地球的“重生之旅”，在打破传统的同时，迎来重生，反思生命的价值和时尚的重义。

艺术装置《最后一个“地球人”》带领来宾踏上SKP-S的多元艺术之旅。

《地球记忆》打造了一间用记忆塑造重生未来的实验室，有着DNA般螺旋纹路的智能机械斑马，寓意着世界分崩离析后，自然物种将以这样的方式延续下去。

此外， 西安SKP-S还尝试在文化商业中注入更多生活方式的探索，为新生代提供一个激发灵感、享受闲暇时光的混合空间 。

SKPREZ-VOUS带领来宾进入静谧无边的海底世界，将新概念书店、精品咖啡、生活好物、艺术展演和文化沙龙巧妙相融，给真正的生活家们提供了独特的时尚创意公共空间。

总之，西安SKP-S，再次突破边界，以科技、艺术、时尚的交融打造充满年轻气息的流量引擎，为这座千年古都树立起全新时尚地标。

西安大悦城 西安最吸引“Z世代”购物中心

每每提到各城市的大悦城项目，我都会用时尚的标签来标注它。这次也不例外，西安大悦城定位为 “十三潮主场” ，其目的是吸引“Z世代”的年轻人，并且做到了。

商业主入口，光电玻璃与幕墙完美结合，夜晚一道神奇的灯光演义。

U玻外幕墙塑造温润如玉的灯光效果，与古建屋顶相互衬托。

在室内，Led天幕成为室内灯光视觉盛宴，抽象、时尚的片源吸引众多游客的拍照驻足。

最强轻奢品牌、国际美妆品牌、潮牌、生活方式类品牌…..全部集合在此。

在西安大悦城，拥有勿空街区、潮π街区、查特花园、吃货共和国四大主题街区，独家光影天幕、西安最大的室内下沉广场等地标性空间，是大悦城地产深度市场研究之后的全面提升之作。

西安大悦城的时尚潮流不仅体现在空间设计和业态选择上，还贯穿于日常的软性文化活动中，来吸引年轻人的目光

3月5日，“悦动星际 玩力集盒”泡泡玛特家族展西北首展在西安大悦城盛大启幕。9大主题场景打造潮玩宇宙，带领全城潮玩青年重返快乐星球。作为2022年西安首个头部IP展，西安大悦城携手国际顶级潮玩品牌泡泡玛特共同为西安青年献上一场独家潮流艺术盛宴。

此外，它还为吃货们搜罗了来自世界各地的美食，满满的味觉盛宴，更有颜值爆表的网红茶饮咖啡，让大悦城势必成为西安时尚潮流新地标、刷爆朋友圈的打卡圣地。

西安大悦城从对青年消费群体心理的精准出发，借由圈层文化的破圈爆发力，实现了创造内容和互动参与的双步走，将潮流文化的商业表现形式寄予青年个体对于“身份认同”、“个性化”、“文化认可”的精神需求，以线下展陈为载体，从而挖掘青年文化更深层的群体共鸣。

MOMOPARK艺术购物中心 西安最有“style”的购物中心

小寨商圈的艺术购物中心MOMOPARK，我将它定义为西安最具有“style”的购物项目 。

这样一个集时尚、艺术、自然、格调、生活、吃喝玩乐于一身的潮流打卡新坐标，如果你是一个青睐于 小众化项目的时尚达 人 ，那么一定不能错过它。

“艺术+时尚+生态+吃喝玩乐”，一场丰富又微妙的浪漫之旅将在这里开启。

MOMOPARK整个空间的设计非常时尚，且有现代感！延续动感曲线的母题，隐藏光源的灯带形成连续的优美线条，配合高调的浅色系主色，加上不时点缀的室内绿化，共同营造出一个动感，时尚，生机盎然的地铁上盖城市生活目的地。

西安首次引进高达4层的立体绿植墙，将大部分立柱用绿植包裹，或直接变成室内美陈的一部分，减少与人之间产生的距离感与隔阂感，让整个空间充满绿色和生机，商场空气流通做的也很好，在里面逛几个小时也不会觉得空气闷。

同样，MOMOPARK也善于用各种展览来强调和突出本身调性。从开业期的《深山集市》到1周年店庆的大白兔60周年巡展，以及2019年12月份的潘神全国首展，再到2周年店庆的MOMO GIFT礼盒，MOMO将自己的特色和坚守一一呈现。

不仅是大型IP展的引进，MOMOPARK更注重常态化艺术购物中心的空间打造，商场内随处可见的静态美陈，让大家可以休闲逛街同时零距离感受艺术之美。

无论是雕塑艺术家刘国英、柳治老师的雕塑作品，还是西安美术学院学生的毕业作品，都在用欣赏和敬畏的态度，不断为这座蓝色城堡注入新鲜血液。

每一件艺术品都是MOMO对“艺术购物中心”属性的再次探索和深化。

蓝海风·漫岗西安最有“文艺范儿”的商业中心

在西安所有的商业项目里，蓝海风·漫岗是最具有文艺感的。先来看一张照片吧～

“蓝海风”位于西安市未央区凤城二路与文景路交叉口西侧，是一个以图书阅购、艺术欣赏为主的综合商业中心。

蓝海风·漫巷期望修筑以艺术、文学为核心的知识殿堂，将书的主题贯穿于整个空间。全长240米、层高18米的百米书墙，承载数十万册图书，以美感为立基，将场景化阅读与商业空间融合在一起，为读者营造一个 沉浸式阅读情境 。

走进“蓝海风 · 漫巷”，你立刻会被里面别致的景观所吸引。

宽敞的长廊式大厅，通贯全楼的大天窗，开放式的大书架，纵横交错的电梯和厅台，静谧温馨的照明，构成了一幅幅美妙的、有节奏感的画面。

此外，复合式阅读空间集合了书籍、轻餐、文创商品，以及引入知名文化品牌“理想国x万邦”进驻，满足深度阅读者的需求。

蓝海风•漫巷将“艺术、人文、生活”三大核心元素完美融合，近4万平方米的空间内，涵盖设计师品牌、复合式书店、主题生活馆、文创街区、咖啡甜品、主题餐饮、亲子家庭等多元业态，打造全新生活美学体验场。

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西安商业新趋势

多元商圈发展成为趋势

西安从拥有以前的单个商业综合体到现在辐射东西南北的各大商圈，从买东西“进城”，到现在足不出户可实现与时尚生活的零距离对接。西安的商圈多业态发展在经历了多年辉煌后，终于迎来了它的升级转变。

如今，大体量、全业态、重体验为标志的商业综合体在西安城“四面开花”，这标志着西安的商业格局从核心商圈迈入多元商圈时代。前文中提到的2022年开业的大型商业综合体的数据也正是印证了 这一点。

垂直细分类商业，或成为竞争新赛道

通过这次对西安商业项目的了解，小编也发现，现存的西安商业项目中，缺乏垂直细分类型市场的大型商场，比如，针对儿童、“Z世代 年轻人”、时尚女性亦或是社区类的商场等等。小编认为， 在下一步， 西安的商业项目要完善配套设施，加强管理，提升服务水平，创新运营，提升核心竞争力，并打造专业专项市场，在竞争激烈的商业市场中突出重围 。

随着时代的发展，西安的商业在不断的的更迭 。面临商业存量更新的同时，也需要有新型的购物中心为西安这座城填补商业空白，增添新鲜血液。

总之，西安正在用它特有的沉稳与年轻的气质吸引着人们的到来，城市的商业在不断的改进中，成为西北地区新的一支“潜力股”。