一季度新商业盘点：武汉大悦城、成都蓝润摩里、广州时代芳华里... ...

来源：加得商业（ID：jadeshangye）​

2022年第一季度转瞬即逝，在新冠疫情带来的动荡中，商业人依然奋力前行！

城市更新、公园+商业、存量改造、社区商业等类型中不断涌现新的代表作，今天来和小加一起来看部分亮点项目。

@华中

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武汉大悦城

新光谷青年引力场

位于武汉光谷新区的武汉大悦城今年1月15日正式开业。据公开资料显示，该项目规划总体量约70万方，包括购物中心、公寓、办公等综合业态，其中商业面积约15.9万㎡。以“新光谷青年引力场”为定位，将突破传统商业定义，创造恣意生活空间，打造城市社交打卡新地标。

交通区位方面，紧邻地铁11号线光谷四路地铁站，据悉，未来光谷四路地铁站将和大悦城直接连通。

项目设计概念点题“光·谷”，以“对外为光，对内成谷”为设计理念，对外强调城市尺度的标志性形象，对内营造近人尺度的内谷环境。作为重磅亮点的室外中庭——流光溪谷，面积超6000㎡，目前仍在施工阶段。

△效果图

动线规划方面武汉大悦城体量巨大，回字型的动线设计合理而清晰，其中L1层设计有和中间的广场连通的出入口，L2-L5则是封闭的回字型。

据悉，大悦城此次开业共引进约240家品牌，多以零售、餐饮、娱乐及体验业态为主。

据行业媒体探店实测，每个楼层均有不同程度的空铺和围挡现象，部分品牌还处于装修阶段，开业率并不乐观。

△围挡区

02

长沙·步步高星城天地

无界，更时尚

步步高星城天地是由来自湖南湘潭的步步高集团打造，轻奢定位、项目体量为20万方，于今年元旦正式开业。

交通区位方面，位于韶山南路湘府路路口，地理位置优越，与城际铁路湘府路站与未来的7号线红星大市场站相接，与南部人气商场德思勤仅一街相隔，共同组成了长沙南路新晋的“红星商圈”。

项目以“无界，更时尚”的商业定位，入驻品牌符合预期设计的轻奢定位，引进多家奢侈品和顶级轿车品牌、中部首店和湖南首店，（G层入口处就能看到保时捷Studio和EMPORIO ARMANI，随后依次是NOMOS、MICHAEL KROS、COACH等品牌）极大的提升了红星商圈在长沙和中部的竞争力，期待在后期品牌调整中能引进重奢。

△茶颜悦色概念店

由于工期紧张，步步高星城天地的开业略显仓促，部分配套硬件设施不足，例如公共区域缺少可供休息的座椅，间隔很远的垃圾桶，部分区域无空调等，希望抓紧时间尽快完善。

@西南

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成都蓝润摩里

城西高品质社交生活中心

成都蓝润摩里中心于2022年1月1日正式开业，是成都商业今年的首座新增商业，亦为蓝润商业在成都打造的首个购物中心。其综合体包含购物中心、甲级写字楼及精品酒店，总建面约12万㎡。

交通区位方面，位处成都西中环，是如今主城最具价值洼地的开发选择带。

项目定位为“城西⾼品质社交⽣活中⼼”，涵盖地下3层及地上8层，整体以“摩方”为设计灵感，建筑由8个错落的“摩方”穿插、堆叠而成，呈现通体双银Low-E玻璃幕墙。

作为个呈垂直形态的“类盒子”项目，有别于传统盒子项目，营业时段更灵活，打造全时段全业态、多重体验业态。场内还同步打造多个主题空间：太空主题IP“儿童游乐场“、都市时光⼴场、5F室外攀岩馆等。

以“弱零售化”理念，着力引进以生活社交为导向的餐饮体验、商务宴请以及儿童教培业态，着眼大众精品需求，不再仅是品牌的呈现，这也是摩里中心解面对新形式下的重要解题思路。  

@华南

01

广州时代芳华里

低调绿色的艺术空间

广州时代芳华里，位于广州番禺汉溪地铁站，毗邻长隆欢乐世界，是一个办公住宅商业的综合体，商业面积约3万㎡。

新项目定位为“年轻、时尚与前卫”，从一开始，业主想要从调性上区分于一般的热闹商业，走一条干净有调性的路线，打造出画廊般低调、艺术、品质、绿色的精美空间。

商业部分有5层，在最初的空间设计里，规划了两个中厅，为了制造多层次的空间体验。4F-5F设有画廊，小剧场；1F-3F为零售、餐饮结合。

项目最大特点是室内和室外层层的景观露台的密切结合，一起打造一个休闲舒适艺术的空间体验。

△化妆间的小惊喜：无线反射的镜子和灯光

02

深圳领展中心城

四季五感的都市桃源

1月中旬，深圳领展中心城作为领展在内地的第一个存量商业整体改造项目，正式焕新开业。

项目处于深圳福田CBD的“城市空中绿轴线”上，因此在整个改造过程中，进一步突出“绿色”的设计理念，室内融入了四季主题，在原有的圆形主动线上，通过种类丰富的植物，引入春夏秋冬自然风情的循环。

室外的天台及广场也配合室内的四季主题，种植了不同季节开花的植物及常绿植物，在一年四季呈现不同景象。

动线规划方面：打破商场原有圆形动线规划，在设计元素上用春夏秋冬四季的概念做出明显的功能区分，并匹配不同的业态与内容组合。

同时对场内商户进行调整升级，将商铺总数量提升约20%。而对目标客群进行差异化定位，既瞄准年轻消费者及周边白领，又同时满足亲子客群的需求。

03

南宁蓝鲸世界

奇趣生活欢乐场

1月20日，南宁蓝鲸世界盛大开幕，该项目约12万㎡，集齐超200家有影响力的品牌，聚集了以首进广西的覔书店、首进南宁的KKV、首进江南区的永辉超市、meland、星际传奇等，近40%为首进江南区，20%为新形象店。

项目坐落于江南经开区，其作为南宁七大经济集聚区，紧邻2/4号线双地铁，周边邕江大桥、永和大桥等多桥飞架，交通可达性强。

项目整体定位“奇趣生活欢乐场”，因此在消费场景中融入艺术雕塑、趣味互动装置、下沉广场等多点位休闲景观，切分场景节奏，释放商业空间的多面向功能，在步行尺度上植入“惊奇、趣味和欣喜”。

04

台中PARK2草悟广场

大人系公园

前不久，小编刚刚盘点过草悟广场：加得 | 不是有森林的商业，都叫“公园式商业”！

@华东

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南通星银海城市客厅

潮流城市体验空间

1月22日，位于南通城东核心区域，聚焦城市新青年和新家庭品质生活的南通星银海城市客厅正式启航，项目体量约10万㎡。

新项目位于青年中路与通富路交汇处，属于城东商圈，并非是传统意义上的成熟商圈，但随着南通城市东扩以及区域升级，将成为承接主城发展与提高城市能级的关键区域。

据悉，项目引入120余家国内外知名品牌，涵盖运动、餐饮、体验等全业态，一站式满足周边客群的购物消费需求；同时着力打造“潮流情报中心”、“活力竞技主场”、“潮范亲子空间”、“美食能量站”四大功能场景空间，升级城市消费体验。

@华北

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北京东安市场

沉浸式买手制百货的华丽升级

今年1月19日，北京重点存量改造项目之一的东安市场，正式开业！小编之前已详细探访过：加得 | 存量改造YYDS！从京城百年老字号到最潮沉浸式买手制百货！

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北京BOM嘻番里

沉浸式互动体验中心

关于该项目的详细介绍，请戳：加得 | 剧本杀＝元宇宙？真实探店还原BOM嘻番里！

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