如何打造极具吸引力、文化力、创新力的公园式商业场景？

疫情来临后对实体商业冲击不小，但也诞生出不少机遇。由于无法远途旅游，消费者迫切想在城市里寻找可以休闲放松的角落，并且更青睐于可呼吸的自然式风光，一时之间“微度假”的理念盛行。购物中心试图让消费者在商业空间里感受到舒适、放松、健康的生活方式，在这种定位下，强调商业与自然有机结合，注重体验、场景化、开放式的公园式商业能够弱化购物中心的封闭感和商业氛围，实现消费者在城市生活里自由呼吸的美好心愿。

本文小编整理了10个典型的公园式商业案例，让我们一起看看吧。

#01

日本涩谷宫下公园

宫下公园位于东京都涩谷地区，该项目以购物中心+屋顶公园为特色的新型多功能综合体著称。公园面积为1.27公顷，项目全长330米，包括三层商业设施、屋顶公园、酒店建筑的综合立体空间。在商业空间部分为南北街区，南街区以室内百货商场为主，通道两侧是店铺；北街区通道是半开放空间，配有可以休憩的桌椅，通道一侧是店铺。宫下公园聚集了大约90家店铺，其中日本首店占七家。

宫下公园的大部分商店都在打造这种“户外商城”的模式。餐厅多数采用大型推拉门，将用餐环境延伸至户外。消费者在用餐时可以看到满眼的树木、呼吸新鲜空气。由于户外植物带来的降温，也能够减少空调的使用，促进环境可持续发展。

该项目还包括了酒店，将酒店建设于城市公园之中，也是日本建筑规划的首次尝试，实现住、商、自然环境融为一体，还增强了东京的公共土地利用。酒店的设计上也是将房间窗户设计的很大，充分展现窗外的绿意，酒店里还拥有名为 The Chain Museum 的小型博物馆。这对于喜好自然和艺术的消费者来说可以说是一举两得。在宫下公园的宣传中多次提及“MIXXXX&MEEEET!”，这种融合、多元化，也正是公园、商业、酒店、艺术混合的精神所在。

宫下公园打造的公园式商业，不仅从建筑设计、景观设计上入手，还在业态设置上，场景打造上加入一亿点细节。在屋顶设立了付费使用的运动区，包含滑板场、攀岩区和沙场，楼下店铺也引进了多个运动的品牌店铺。著名的潮流店铺KITH与各个品牌联名运动鞋、服装、滑板等。这些既契合了消费者来公园运动、放松的需求。

宫下公园的很多店铺都十分时尚、潮流也在吸引着年轻人的注意。例如屋顶公园中的星巴克，此次星巴克与潮流教父藤原浩联名，成为不少年轻人打卡的新去处。藤原浩用海外加油站的概念设计了星巴克，简单粗犷的白盒子和绿色LOGO的星巴克坐落于公园之中，融为一体。

公园式商业不单单仅限于绿植和商业的简单融合，可以看到宫下公园的拱形设计、店铺安排、交通动线，都将公园式商业的功能性摆在第一，其次是公园式商业的开放性、舒适性的特点最大化。

#02

THE现代首尔百货

THE现代首尔百货是现代百货开设的第16家百货，位于首尔市永登浦区汝矣岛108号， 5/9号线汝矣岛站3、4号出口，汝矣岛是政治、金融中心。该项目营业面积8.91万平方米，在首都地区规模仅次于最大的现代百货板桥店。商场共分为地下6层至地上6层(其中B3-B6是停车场)。

THE现代首尔百货整体的规划设计呈现出简约冷淡的ins风，白色系的风格，宽敞的空间，以绿色植物作为跳色，让商场整体呈现出一种轻盈、优雅、宁静的风格，消费者一进入就立刻远离了都市的喧嚣，开始感受城市慢生活。

在百货入口处，有约12米高的大型人工瀑布跨越了三各楼层，该瀑布花园由两个岛屿构成，岛屿上栽种了绿植，消费者一进百货，就被绿色瞬间洗礼。

位于五层的Sounds Forest(声音森林)，占地面积有1000平，是韩国最大的室内庭院，是以首尔汝矣岛公园为原型，按照1∶70的比例进行复刻。其中种植的都是真实树木和草坪，顶部有20多米的玻璃天花板让室内充满了自然光，并且会辅以大自然的仿真声效，如丛林鸟叫声，全方位的让消费者产生置身于森林的沉浸感。

这里的背景音乐是依据室外天气和环境进行变化的，这样与现实生活的关联，也链接了消费者的情感。Sounds Forest再搭配12米高的大型人工瀑布，让整个百货空间充满清凉感，也实现了森林的湿润感，让消费者能够放松身心，感受度假的氛围。

#03

上海南翔印象城MEGA

上海南翔印象城MEGA，34万㎡的航母级商业体，将生态植物园搬进购物中心，打造一个城市里的自然绿洲“觅境·森林”，在充满自然气息的场景中，给消费者一个远离城市喧嚣、释放身心的环境，在城市中央感受大自然的宁静。

在商场的屋顶还打造了400米的星空跑道，延伸至建筑以外的挑空设计、专业的跑道材质为跑步爱好者打造了一片乐园。南翔银翔城MEGA还将 “超级月亮”按照美国NASA数据进行原样制作，带进了商场中，6米直径的月球与真实的月球表面几乎一致，为天文爱好者提供了社交、艺术欣赏的空间。除此之外在购物中心的房顶专门打造了一个屋顶花园，给家庭提供了新奇而放松的亲子游乐场景，吸引大批家庭前往打卡游玩。

南翔印象城MEGA定位“一日微度假圣地”，以“巨无霸”容量为载体，集合多元化业态、引进新鲜的消费场景，建立与消费者深层次的情感连接，带给消费者全新生活方式，开启个性体验新时代。

#04

台中PARK2草悟广场

2022年1月，台湾台中PARK2草悟广场正式开业，开业后便火速成为台中地区新文化的聚集地。项目所在的草悟道是台中知名观光景点地和重要绿轴，连接了自然科学博物馆、市民广场、台湾美术馆等景点，占地面积6600㎡，是一个下沉的商业建筑。

项目定位为“大人系的公园”。开放式的空间里，融入了多种绿植和特色店铺，绿植选择了少见的旱生植物，如非洲宝瓶树、橄榄树、酒瓶兰等等。在业态选择上，拥有特色餐饮与植物复合贩售的店铺，其中包括旱生植物和雨林植物。除此之外在业态方面还有餐酒吧、咖啡、网红品牌，满足年轻人的新消费需求。

#05

重庆光环购物公园

重庆光环购物公园由香港置地集团开发，总体量42万㎡，商场建筑面积17万㎡，室内外城市绿色公园7万㎡。商场的最大亮点是纵跨7层，高达42米的室内植物园——沐光森林。该植物园拥有3大主题场景及其在内的12处打卡景点，还有约300种热带雨林植物。在场景上充分满足了消费者对在雨林探险的好奇想象；在景观呈现上，无论是高度、纵深还是多场景都让消费者观赏时的视觉层次十分丰富。

重庆光环购物公园在室外的景观设计上也做到了与周围商业和城市的完美融合。主题街区有多变的绿色景观，在面向城市道路的一侧，通过景观退台的设计，设计了梯田式的造型，从而让建筑减弱压迫感，从外至内让消费者感受到放松、舒适，一改过往购物中心高耸冰冷的线条化设计。

#06

成都REGULAR源野

成都REGULAR 是一个现象级的小体量公园商业。项目位于成都高新区大源中央公园的西北角地下，面积约6500㎡，只有20个店铺。REGULAR在景观设计、动线设计上与公园呼应，实现地上地下景观和消费场景的一致化，甚至在招商上也多选择与之调性相符的品牌，如以昆虫、植物标本为元素进行艺术创作的荒石公园。

在REGULAR，公园商业以地上地下分割出两种世界，地上是原生态的自然景观，地下走的是工业风、混凝土的粗粝感，时尚的都市人文景观；地上是跳广场舞的大爷大妈，地下是品咖啡，玩音乐、艺术的年轻人。但景观的设计又让两个世界在进行沟通和对话，并不违和。这样的公园商业，打破了我们对公园与商业空间的界限，也突破了两类消费客群的固有消费认知。

#07

日本南町田Grandberry Park

南町田Grandberry Park距离东京市中心30分钟车程，场地包括车站，商业园区和公园，项目建立之时就定位于为游客及周边居民提供全新概念的社区友好型都市生活中心。项目结合了购物商场、SNOOPY博物馆、公园绿地、电影院、儿童乐园的复合式场所，所有场地空间的设计规划，皆以自然、运动、协调为核心去延伸。

车站、商业空间、公园三个区块通过大型阶梯、绿色屋顶和景观连接起来，形成了三个子区域。在中央商业园区的零售店铺之间，穿插有七个开放式广场，商业的立面设计采用和大自然相匹配，更亲和的色调和材质，使访客在整个购物环境中都能获得亲近自然环境的体验。

#08

东京竹芝 WATERS takeshiba

东京竹芝 WATERS takeshiba总建筑面积约10万㎡，包括百货「atre竹芝」、「mesm Tokyo」饭店、「JR东日本四季剧场（春）（秋）」及草坪与看台等公共空间。项目引入注重互动设计的迷你博物馆「Dialogue Museum」、游戏俱乐部「Digital Park LUXY」、儿童室内乐园「CULAFUL」、社交俱乐部「SHAKOBA」等主力业态；同时引入了目前全日本唯一一座可以远眺海景的高级海吧「BANK30」 ，是内设包厢餐厅、高级影音设备的社交空间。

#09

泰国曼谷Mega Bangna

曼谷Mega Bangna被誉为“山谷里的购物中心”。项目商业面积为5.8万㎡， Foodwalk区位于项目东侧，因自然地形可以将其比喻为“山谷”，为营造一个与自然山谷相似的氛围，露天购物中心的布局围绕着一个中心庭院，包括一个有露天剧场的凹下去的广场，作为顾客聚集和举办各种活动的主要社交场所。

Mega Food Walk位于曼谷Mega Bangna延伸的半户外扩展区，项目包含一个美丽的景观庭院，一个休闲圆形剧场和一个通往餐饮商业空间的体验式步道。

此处的体验式步道如同山谷森林中的小径一般起伏变化不同，周围绿植繁茂，还有蕨类和苔藓，水汽充盈，还有交汇的石板路，特殊的冷却系统让消费者体感舒适，生长的植物也别具一格。儿童可以使用操作杆给植物浇水，此处的景观设计让自然与人产生交互。

从底部下沉的广场开始，布局在建筑中部倾斜的绿色区域，缓缓地上升与已有的大型广场在第一层平稳地连接起来。此外，将自然环境转变为独特的购物体验，是通过空间组织和各种建筑元素结合在一起，建立了一系列最小倾斜比例为1:15的人行道，从上到下平缓地下降，以创造类似的“登山”体验。这不仅有效地提高了低层的可销售区域，而且也在四个楼层之间以螺旋的形式无限循环，而各个层面的行人通道网络均连接到现有的走廊。

#10

墨西哥Parque Toreo

Parque Toreo（帕克托雷奥公园）项目位于墨西哥州的纳卡尔班，占地5万㎡，与主要道路Periferico Norte、Av.里约热内卢San Joaquin和Av.Parque de Chapultepec相连通。项目被定位为“一个伟大的公园”，一个综合统一不同用途的城市空间。包括一个购物中心、一家酒店和三座办公大楼。在购物中心里，顾客可以在喷泉、树木和开放空间之间游走，丰富的植被和高大的树木覆盖着整个商场，与零售空间产生了一种平衡与和谐共生的氛围。

#11

结语

后疫情时代，消费者对于“健康”、“自然”的商业空间“好感度”和“期望度”持续攀升，于是才拥有了更多趣味性、文化性、开放性、生态性等众多属性的“公园式+”，其与商业、更多功能性业态融合、互动，渗透到城市中造就出崭新的“公园+商业”综合体，成为城市商业的又一“新宠”。

近年来，无论是TOP级地产商还是“善变”的消费者，对于“公园+”的综合体模式日渐重视，究其原因：

• “公园+”城市商业综合体的发展，有助于推动打造消费新场景、提升消费新供给、培育消费新热点、引领消费新升级。

• “公园式”场景能延长人们在建筑区域内驻留的时间，同时与游逛的动线融合，模糊室内外的场景界限，构筑出一个场场互动、场街互补的商业有机体。

• 消费者对于“健康空间”的需求更为迫切，传统消费场景远不能适应当下消费者的需求，商业也从“公园里的商业”到“商业里的公园”逐步转换。

• 大面积绿化和富有娱乐性休闲性设计是“公园式”的自带属性，通过空间连通与消费者的社交价值链。

综上，公园与商业是城市美好生活的两个标配。如何打造具有吸引力、健康的公园式商业空间，仅将流行的运动、自然主题“移植”到商业空间是远远不够的，还需要切实链接消费者体验感和生活场景。