奢侈新招：LV开“茶室”卖华夫饼，Gucci推万元雨伞 | 一周全球观察

【108期】

05.09-05.15

新鸿基旗下香港15个商场3天长假人流按月上升40%

三越伊势丹成功扭亏，全年净利润123.38亿日元

新世界发展K11 ATELIER 11 SKIES预计7月落成启用

LV（需求面积:1000-2000平方米）在法国新店内设立全球首家“茶室”

7-ELEVEn中国换帅

SELECTED思莱德宣布关闭全国1300家门店

adidas第一季度大中华区销售额大跌35%

Gucci（需求面积:200-500平方米）联手adidas推出万元“联名伞”

融创冰雪计划今年赴港上市

欧莱雅、资生堂在中国成立投资公司

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商业地产

*业绩/租金

01、新鸿基旗下香港15个商场3天长假人流按月上升40%

5月10日消息，受惠母亲节及佛诞双重节庆带动、及商场贴市密集式的推广，新鸿基地产旗下15个商场包括观塘apm、大埔超级城、元朗广场及新都广场等，3天长假商场人流及生意按月分别升40%及60%。

图片来源/新鸿基地产官网

02、嘉里MegaBox消费券带动人流增加逾五成，营业额升最少70%

5月12日，嘉里旗下九龙湾MegaBox高级总监文静芝表示，在消费券带动下，商场人流较第五波疫情爆发前增加逾五成，商户的营业额较两至三个月前增加最少70%，部分增加3倍，人均消费约1300至1400港元。

03、广州太古汇Q1销售额下跌8% 开业十年以来首次下滑

太古地产日前公布2022年Q1业绩，受上一年同期的高基数以及国内疫情反复影响，旗下所有商场营业额均出现下滑，广州太古汇销售额录得8%的跌幅，这是其开业十年来首次出现下滑。

04、澳洲最大购物中心Westfield业绩面临利率上涨和通货膨胀双重威胁

澳大利亚最大的购物中心Westfield母公司重申，将在本日历年度将盈利提高5.3%，与本财年相符。

今年一季度购物中心的购物者比一年前更多，尽管与疫情前的数字相比仍略有下降。与2019年相比，今年3月其专业租户的销售额也增长了11.2%。

Westfield与专业租户签订的租约中，约有80%与通胀挂钩，即CPI平均年租金上涨2%。其余租约的年租金涨幅固定，平均为4%。

图片来源/澳洲财经见闻

05、迪士尼Q2收入192.49亿美元 净利润同比下滑47.84%

迪士尼Q2营收达到192.49亿美元，同比增长23%；净利润为4.7亿美元，同比下滑47.84%。其中乐园、体验和产品收入为66.52亿美元，翻超一倍；对应运营利润扭亏为盈，为17.55亿美元。

06、日本永旺4月现有店铺销售额同比增长1.8%

日本永旺公布4月主要合并公司月度销售额，现店销售额同比增长1.8%，永旺北海道增加2.4%，永旺九州增加1.1%。另外，东海超市减少1.0%，富士超市增加4.1%，西日本超市减少2.7%，药店welcier holdings增加1.8%。

07、三越伊势丹成功扭亏 全年净利润123.38亿日元

5月13日，三越伊势丹公布截至2022年3月年度业绩，销售额为4183.38亿日元，营业利润为59.4亿日元，上一财年亏损209.76亿日元；经常利润为95.2亿日元，上一财年亏损171.71亿日元；净利润123.38亿日元，上一财年亏损418.78亿日元。

其中百货业务销售额为 3739.32 亿日元，营业亏损大幅收窄至63.39 亿日元。

*开业/新招

01、华润打造首座城市奥特莱斯——长沙麓谷欢乐颂Outlets

长沙市公共资源交易中心公布长沙欢乐颂奥特莱斯项目全过程工程咨询招标公告，长沙河西将新增一座奥特莱斯。

据悉，长沙麓谷欢乐颂Outlets是华润首个城市奥莱代表作，定位为汇集大零售、餐饮美食、影院、KTV、休闲娱乐、生活等业态的一站式购物中心。

02、新世界发展K11 ATELIER 11 SKIES预计7月落成启用

新世界发展旗下由K11营运的一站式零售娱乐商业目的地11 SKIES披露最新进展，第一期甲级商厦空间“K11 ATELIER 11 SKIES”预计7月正式落成并启用。

11 SKIES毗邻香港国际机场，是航天城的重要组成部分，也是香港最大型的综合零售饮食娱乐商业项目。

03、京都Kitaoji Vivre将更名为AEON MALL Kitaoji

永旺拟将京都市北区的商业设施“Kitaoji Vivre”更名为“AEON MALL Kitaoji”，并于6月24日重新开业。

该项目于1995年3月开业，如今更名为AEON MALL Kitaoji，将致力于打造HUBSTATION MALL，引入大型专卖店、书吧和咖啡屋，并扩建1层高美食广场。

图片来源/流通ニュース

04、神户阪急将进行全馆改造 增设Hankyu Mode Kobe

阪急阪神百货5月12日宣布，将投资约80亿日元对“神户阪急”全馆90%面积进行改造，这是时隔约20年的全馆改装，主楼1～9层和新馆1～8层将在2023年秋季完成更新。

今年8月，新馆1楼～3楼将增设新模式“Hankyu Mode Kobe”，开设约2500㎡卖场，不仅有时尚零售店，还有室内装饰、咖啡厅等。

图片来源/流通ニュース

05、武汉经开永旺梦乐城将对90家店铺进行翻新

武汉经开永旺梦乐城将在春夏两个季节对约90家店铺进行改造，占比约为30%以上，第一次更新于4月30日开始。

此次更新以“常来常新COME AGAIN、COME FOR NEW”为概念，一楼Adidas面积将扩大到1000㎡，Fila Kids将引进Fila Baby的商品，并增设迷你高尔夫球场的体验区。

图片来源/流通ニュース

品牌追踪

*新店来了

01、LV在法国新店内设立全球首家“茶室”

Louis Vuitton日前在法国里尔开设全新门店，除常规的售货空间外，店内还设立了全球首家“茶室”，供应热饮和华夫饼。

02、西部首家「拉夫劳伦之家」携Ralph’s Bar大陆首店落子成都

据业内消息，大陆第三家、西部第一家拉夫劳伦之家将于5月16日正式登陆成都远洋太古里，不仅为消费者提供品牌全线产品，还有Ralph’s Bar+coffee和RRL全球旗舰店。

值得一提的是，这是拉夫劳伦旗下复古时装线RRL在中国大陆的第一家独立旗舰店，Ralph’s Bar也是大陆首店。

图片来源/品牌官方

03、韩国潮牌KIRSH中国首店将入驻南京德基广场

有不少网友在某平台发文称，在南京德基广场、杭州万象城、湖滨银泰in77看见韩国潮牌KIRSH的店铺围挡，南京德基广场店外围挡上还标注了“KIRSH中国首店”字样。

目前三家店铺均在装修中，具体开业时间未知。

04、Hugo Boss 斯德哥尔摩 Biblioteksgatan 开新概念零售店

Hugo Boss位于斯德哥尔摩Biblioteksgatan新店采用了1月推出的新零售设计，共2层楼，占地500㎡，售卖完整系列产品线。

图片来源：CPPLUXURY

05、LVMH旗下面料转售平台Nona Source在英国开设首家陈列室

LVMH去年成立的奢侈面料转售平台Nona Source日前在英国伦敦的The Mills Fabrica开设了其首个陈列室，创意和设计相关的专业人员可以通过Nona Source官网或与店员进行预约。

Nona Source主要发售LVMH旗下品牌剩余的面料，售价是原价的70%。

06、Gucci在The Emporium Bangkok开设全新门店

Gucci位于曼谷The Emporium新店占地超过4390平方英尺，门店设计融入了工业和浪漫风格，呈现50 年代、60 年代和 70 年代的珍贵复古单品，如标志性的 Bamboo 包、永恒的 Jackie，以及经典的手提箱和行李袋。

图片来源：CPPLUXURY

07、Armani Exchange在柏林开设新旗舰店

继米兰和阿姆斯特丹之后，Armani Exchange在德国柏林开业，门店位于选帝侯大街，销售面积为300㎡，共有两层楼，一楼有男装和配饰，一楼有女装。

*关店

01、SELECTED思莱德宣布关闭全国1300家门店

日前，丹麦时尚集团BESTSELLER（绫致）发布《思莱德终止零售业务的告知函》，宣布将于7月31日前关闭旗下男装品牌SELECTED思莱德在中国的所有1300家线下零售店铺，后续是否保留国内线上销售渠道待。

02、澳洲繁忙城区人气商店任天堂关闭

墨尔本中央商务区斯旺斯顿街的游戏连锁店EB Gams门店中的任天堂零售空间已关闭。

据悉，EB Gams门店曾有一个专门用于存放任天堂游戏和收藏品的零售空间，以及一个挤满了任天堂游戏机供购物者试用的演示和游戏空间。

EB Games目前尚未解决该区域的未来问题，也没透露任天堂体验是否有希望回归。

图片来源/Google

*业绩速览

01、AMC一季报营收为7.86亿美元 同比大增431.08%

美国连锁影院公司AMC披露2022财年一季度财报，营收同比大增431.08%至7.86亿美元，超过此前分析师预期的7.43亿美元；亏损3.37亿美元，较去年Q1有所收窄。目前，AMC在全球拥有约940家影院。

02、adidas第一季度大中华区销售额大跌35%

adidas第一季度销售额同比减少3%至53亿欧元，主要受大中华区销售额大跌35%影响，营业利润也同比减少8.2%至4.37亿欧元。

鉴于全球依然充满不确定性，adidas预计全年收入增幅将在11%至13%之间，毛利率和营业利润率与上年同期持平。

图片来源/adidas微博

03、日本麦当劳一季度业绩增长 净利润为61.16亿日元

日本麦当劳2022财年一季度销售额为842.89亿日元，增长11.1%；营业利润为96.43亿日元，同比增长4.5%；经常利润为95.68亿日元，增长 4.1%；净利润为61.16亿日元，增长5.2%；现有店铺销售额连续26个季度实现增长。

此外，4月同店销售额同比增长11.3%，顾客数量增加3.9%，客单价上涨7.1%；全店销售额增长12.3%。

04、日本肯德基全年销售额为975.2亿日元 营业利润下滑3.9%

5月12日，日本肯德基公布截至2022年3月财年的财务业绩，销售额为975.2亿日元，同比增长8.8%；营业利润为61.06亿日元，下降 3.9%；经常利润为69.39亿日元增长26.2%；净利润为45.57亿日元，增长62.4%。

期内新开门店49家，改造门店189家，全国门店数量达到1172家。

图片来源/视觉中国

05、日本4家主要便利店公布4月业绩

7-11同店销售额同比增长1.7%，顾客数减少0.9%，客单价增加2.6%；全店销售额增长2.5%，门店数21195家。

全家现有店铺销售增加2.9%，顾客数增加1.2%，客单价增加1.6%；全店销售额增长3.3%。

罗森同店销售额增长1.1%，顾客数减少1.5%，客单价上升2.7%；全店销售额增长3.9%。期内开店27家，关店28家，门店总数为14663家。

Ministop现有店铺日均销售额下降1.4%，顾客数下降3.5%，客单价上升2.2%；全店销售额下降2.6%店铺数量为1958家。

*会员/电商/数字化

01、维密Pink和美妆业务登陆亚马逊 销售约120种产品

近日，维密宣布旗下Pink系列和美妆业务将登陆亚马逊，销售约120种不同的产品，包括核心香水系列、喷雾和身体磨砂等。

*新品/联名/营销

01、Gucci与adidas推出联名伞：售价11100元，不防水

近日，Gucci官网上新了与adidas联名款产品，是一款售价为11100元的联名系列伞，伞饰有互扣式双G和Trefoil印花，产品介绍标注“不防水”，引发关注。

Gucci官方客服表示，该款伞“具有收藏价值”，也适合打造时尚造型，不建议当做日常晴雨伞使用。

图片来源/Gucci官网

02、SHEIN推出首个内衣品牌

跨境快时尚电商SHEIN日前推出首个内衣品牌“Luvlette”，产品包括内衣、内裤、家居服，以及运动文胸和紧身裤，主打高性价比路线，单件文胸的价格在4.9美元至21美元之间。

资本捕手

*投融资

01、阿里巴巴疑向Lazada增资近4亿美元

根据外媒报道，ACRA一份文件显示，东南亚电商平台Lazada向其母公司阿里巴巴集团增发了3.78亿美元新股，此次增资或与Lazada全球化布局相关。

上月28日，外媒报道阿里巴巴计划将Lazada业务拓展至欧洲，Lazada将与阿里速卖通协作，分别负责海外本地电商及跨境电商，菜鸟国际向二者提供仓储及物流支持。

02、恒隆地产、九龙仓等将发行数十亿美元中期债券

恒隆地产已申请在港交所上市40亿美元的中期债券，将在未来12个月内发行。

九龙仓集团也向港交所提出70亿美元中期债券的申请，自5月6日起的12个月内以仅向专业投资者发行债务证券的方式上市。

*收并购

01、欧莱雅、资生堂在中国成立投资公司

欧莱雅于5月8日宣布成立中国市场首家投资公司“上海美次方投资有限公司”，致力于投资创新美妆科技，此次投资将由欧莱雅集团旗下的战略创新风险投资基金BOLD提供支持。

另据企查查信息显示，厦门资悦股权投资合伙企业（有限合伙）于5月10日成立，注册资本5.01亿元，经营范围包含以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动，由资生堂（中国）投资有限公司、资生堂资悦（上海）管理咨询有限公司等共同持股。

图片来源/资生堂中国微博

02、伊藤忠商事收购日本锐步的销售权和许可权

伊藤忠商事株式会社于5月12日宣布，已与Authentic Brands Group LLC (ABG)达成协议，获得其持有的Reebok在日本的销售权和许可权，双方将合作进一步提高在日本的“Reebok”的品牌价值，计划5年实现200亿日元销售额。

03、越南财团砸1377万澳元买下Coles超市

据报道，Stonebridge Property Group售出了商业地产投资组合，其中销售亮点是墨尔本Lalor的一家Coles超市，被越南财团以1377万澳元的价格买下。

Stonebridge公司的亚洲业务合伙人Kevin Tong说，该资产租给了Coles公司，租约到2028 年，位于一个3300㎡大型街区，具有开发潜力。

图片来源/澳洲财经见闻

*战略合作

01、华润万象生活签约成都陆肖TOD项目

5月7日，华润万象生活与成都轨道城市投资集团就“成都陆肖TOD商业项目”达成合作，确定为该项目提供轻资产管理输出服务。

万象生活确定合作的商业部分横跨三个地块将采用“MALL+开放式街区”设计，围绕区域内人群的需求，力求营造工作、消费、生活、游憩场景高度融合的一体化城市空间。

02、Tod's就印度业务与Reliance Brands达成合作

意大利奢侈品牌Tod's与印度奢侈品零售商Reliance Brands建立合作伙伴关系，后者将成为品牌在印度市场的特许经营商，负责销售鞋履、手袋和配饰全品类产品，并将接管Tod's在印度所有渠道的管理。

*IPO

01、瑞幸咖啡：暂不考虑赴港上市

针对“瑞幸咖啡正考虑赴香港上市”的报道，瑞幸咖啡方面回应称，公司目前并不寻求在香港上市。

瑞幸咖啡表示，管理层专注于贯彻公司业务战略，为客户提供卓越的产品和服务，公司仍将持续致力于美国的资本市场，并努力为公司股东提高长期价值。

02、融创冰雪计划今年赴港上市

融创冰雪正在积极筹备上市，已搭建好香港上市架构，计划今年赴港上市。

融创冰雪采取“两条腿”走路，一方面，在融创文旅城自己的重资产项目里面，做大室内冰雪项目，做强金字招牌；另一方面，寻求合作方，做室外雪场运营的轻资产管理输出，以此进一步扩大版图。

图片来源/融创文旅官网

人来人往

01、7-ELEVEn中国换帅

日前，7-ELEVEn中国发生高层人事变动，原7-ELEVEn中国董事长内田慎治已返回日本，不再担任董事长一职，新任董事长由原7-ELEVEn中国CFO、总经理严茜接替。

02、星巴克中国原高管加入满记甜品母公司

近日，传统甜品巨头“满记甜品”与新茶饮品牌“小满茶田”完成合并，小满茶田创始人刘子正将出任智港集团（满记甜品母公司）总裁及满记甜品联席CEO，原星巴克中国供应链负责人、皮爷咖啡COO胡逢春以及原小满茶田COO、星巴克中国前华东区运营负责人宋晓莉将共同加入。

行业风向

01、日本百元店正在打破100日元的束缚

在日本百元店，提高了功能性和设计性的价格超过100日元（约合人民币5.17元）的商品越来越多。为应对人工费和原材料费上涨，商品成本不断增加，日本的百元店还将转向300日元（约合人民币15.52元）及500日元（约合人民币25.86元）的高价商品。

在日本大型百元店Can Do，约1成商品超过100日元，最高价格为500日元（不含税），今后将提高到1500日元。在百元店Watts经营的约2.3万种商品中，中高价位商品也增至大约1成。

02、去年全球奢侈品牌55%的新增门店在中国

据英国房地产服务商Savills第一太平戴维斯的数据显示，2021年全球55%的奢侈品牌新门店开设在中国，目的是为了把握住因疫情而无法进行国际旅行的中国消费者。

不过Savills亚洲区零售总管Nick Bradstreet坦承，随着中国疫情反复，奢侈品牌今年将调整扩张战略，上半年在中国的新增门店数量将大幅减少。

宏观截面

01、受疫情影响 香港3月零售额暴跌近14%

据相关部门最新数据，香港3月零售额暴跌13.8%，连续第三个月出现下滑，主要受疫情管控下的限制令严重打击经济削弱了消费者支出影响。

不过香港零售管理协会主席Annie Yau Tse表示，香港情况正在好转，新一批消费券也已开始发放，有望推动零售行业加快复苏，4月起香港美妆、手表和珠宝等品类的销量已有回升，预计4月的零售销售额会录得20%至60%的增长。

02、米兰第一季度免税消费额较2019年大涨42%

据国际退税服务机构Global Blue环球蓝联近期公布的数据，2022年第一季度米兰的免税消费额与疫情前的2019年相比大涨42%，时尚和服装是主要的消费品类，占比达82%，手表和珠宝虽然只占到15%的份额，但人均消费额最高，为5765欧元。

由蒙特拿破仑大街、曼佐尼街、斯皮加街和威尼斯街围成的商业区贡献了57%的免税消费额，人均消费额为2054欧元。

03、英国4月零售销售额录得去年1月以来首次下滑

英国零售协会发布最新数据，4月英国整体零售销售同比下跌0.3%，为2021年1月以来首次下跌，其中家具、电器和家居配件受到的打击最大，因为消费者抑制了对高价商品的支出，服装销售则有所上升。

封面图片来源：视觉中国

消息来源：赢商网、纽约时报、CPP LUXURY、BOF、欧洲时报、时尚商业daily、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时代报、东方财富网、中国网地产、AFN研究院、观点网、澳洲财经见闻、ACB News《澳华财经在线》、泰国《世界日报》、新加坡《海峡时报》、21世纪经济报道、hket、观点网、财经涂鸦

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