商业地产一周要闻：南昌旭辉Cmall开业、华润万象生活签约成都陆肖TOD商业项目、融创冰雪拟赴港上市

赢商网-吴嘉莲 2022-05-14 13:02

核心提示：南昌旭辉Cmall开业、砂之船（福州）超级奥莱预计9月完成改造、华润万象生活签约成都陆肖TOD商业项目、印力集团收购长沙悦方ID MALL权益...

【政策】

商务部等14部门：培育汇聚优质内外贸商品服务的商圈、步行街

近日，商务部等14部门发布关于开展内外贸一体化试点的通知。通知指出，培育汇聚优质内外贸商品服务的商圈、步行街，加快建设国际消费中心城市，满足消费者多层次、高品质消费需求。

四川规划2025年基本建成文化旅游强省

日前，四川省发布了《“十四五”文化和旅游科技创新规划》，明确到2025年，四川将建成文化旅游强省，世界重要旅游目的地，文化及相关产业增加值再跨上2000亿元台阶，占地区生产总值超过5%，力争旅游总收入年均增速高于全国平均水平4个百分点。

陕西：2022年实施“五个一批”高质量文旅项目不少于429个

陕西省近日印发《陕西省推进高质量文化旅游项目建设行动方案》。方案提出：2022年，陕西省实施“五个一批”高质量文化旅游项目不少于429个，总投资不少于4626.4亿元。2023年、2024年，“五个一批”高质量文化旅游项目数量增加分别不低于7%、10%。

河北体育局：到2025年全省冰雪产业总规模达1500亿元

河北省体育局印发《加快推动后奥运经济发展实施方案》，提出到2025年，全省体育产业总规模达到3000亿元，全省冰雪产业总规模达到1500亿元。

湖北、苏州等地推出文旅纾困政策

近日，国内多地推出纾困政策，其中湖北发布了《金融支持湖北省文化旅游行业稳企纾困专项行动方案》，拟年内湖北省银行业金融机构拟对文旅行业新增授信237亿元；苏州推出“文旅纾困18条”，具体措施包括鼓励保险企业对旅行社恢复正常经营前的旅行社责任险给予优惠，同时对旅行社企业按照企业规模、上一年度运营情况分档给予一次性纾困补贴；以及明确对A级景区、省级及以上乡村旅游重点村和工业旅游区管理运营主体的流动资金贷款给予贴息支持等，全力帮助文化和旅游企业渡过难关、恢复发展。

【疫情】

泰安爱琴海购物公园减免商户三个月租金

据泰安爱琴海官方消息，在共同进行疫情防控的特殊情况下，泰安爱琴海购物公园对正常经营商铺的服务业小微企业和个体工商户减免三个月租金。

郑州非生活必需的密闭性娱乐场所暂不开放，5月14日恢复堂食

郑州市发布通告称，自5月11日零时起，调整主城区疫情防控措施，非生活必需的密闭性娱乐场所暂不开放，5月14日起，有序恢复堂食。

北京三里屯太古里园区底商、侨福芳草地等暂停营业

5月9日起，北京朝阳区进一步提级管控措施，其中北京三里屯太古里所有园区底商、北京侨福芳草地、商业综合体和购物中心内除民生保障相关的餐饮商户（仅提供外送或自提服务）及绿地臻选超市外，全部暂停营业。同时，北京全市继续暂停演出场所、娱乐场所、互联网上网服务场所和健身房等室内体育场所经营活动。

【项目】

南昌旭辉Cmall5月13日开业

5月13日，旭辉江西首秀南昌旭辉Cmall正式开门迎客。该项目位于南昌市经开区，购物中心体量10万㎡，打造了无界共享空间OPEN HOUSE、九巷街、童趣天地、荷之露台等四大特色空间。项目引入江西首店11家，南昌、经开区首店超过70家。旭辉自有文化综合体书店二酉书店也于此开设了全国第二家门店。

△二酉书店实景图

华润万象生活签约陆肖TOD商业项目

5月7日，华润万象生活与成都轨道城市投资集团就“成都陆肖TOD商业项目”达成合作，确定为该项目提供轻资产管理输出服务。

该项目位于成都高新区中和街道，为地铁6号线（已运营）及22号线（远期规划）换乘站。项目定位为城市中央活力区，规划涵盖购物中心、写字楼、公寓、住宅、酒店等多种功能。其中万象生活确定合作的商业部分横跨三个地块，建筑形态上将采用“MALL+开放式街区”设计，围绕区域内人群的需求，力求营造工作、消费、生活、游憩场景高度融合的一体化城市空间。

△陆肖TOD商业项目效果图

印力集团收购长沙悦方ID MALL权益，长沙即将迎来首座印象城

5月11日，印力与中信资本签署协议，收购中信建投-长沙悦方ID Mall资产支持专项计划权益级资产支持证券持有人50%份额，为该项目提供运营管理服务，提升目标资产的全方位经营能力。

长沙悦方ID MALL位于长沙五一商圈核心地段，建筑面积约为12万平方米，于2012年4月28日开业。未来，悦方IDMALL将打造为长沙首座印象城，通过与长沙印象汇的整合与联动，为年轻客群打造一个全新的潮流地标。

福州砂之船文旅购物中心获备案，项目预计9月完成改造

“福建福州砂之船文旅购物中心 ”于5月10日取得县级权限内企业境内投资项目备案，显示结果为通过。

资料显示，砂之船（福州）超级奥莱位于闽侯南通天泽奥莱时代，大樟溪乌龙江交汇处，项目主要为天泽奥莱时代Ａ地块的商业部份，总项目体量33万平方米，共有4层，设有停车位3800个。汇集500余个国际国内品牌，包括国际名品、精品男女服饰、超级运动馆、超级儿童馆等各大品牌折扣店和特色餐饮、儿童游乐、空中花园、影视基地等多元生活体验业态。

华润首个城市奥特莱斯项目已具备公开招标条件

近日，长沙发布《长沙欢乐颂奥特莱斯项目全过程工程咨询》招标公告，公告显示，该项目位于长沙市岳麓区，建设期不少于576日历天。目前，该项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含造价咨询服务、监理服务）进行公开招标。

据悉，长沙麓谷欢乐颂Outlets是华润首个城市奥莱代表作，定位为汇集大零售、餐饮美食、影院、KTV、休闲娱乐和生活等业态的一站式购物中心。

联手杭州地铁，越秀地产TOD开发首次走出广州

近日，越秀地产华东区域公司宣布成功摘得杭州地铁4号线二期工程勾庄车辆段上盖物业，并表示开启越秀TOD全国化战略布局，这意味着该项目是越秀在广州之外的首个重资产TOD项目。

据悉，该项目地块为2021年5月份由杭州地铁集团竞得。根据规划，勾庄车辆段地面将建设一个超级综合体，包含商场、超市、住宅、学校、办公等，总建筑面积达488514㎡。

流拍两次后，青岛百丽广场迎来第三次法拍

据赢商网了解，历经坎坷的青岛百丽广场终于迎来第三次法拍，此次法拍为百丽广场西区23套商业房产，时间在4月13日至6月12日。此次是变卖，变卖周期60天，当前价格约3.33亿元，同第一次法拍挂牌价格和评估价一致。这也显示，百丽广场流拍2次之后未调整价格。

重庆渝北金港国际4万多平房产将被司法拍卖

近日，赢商网了解到，重庆市第一中级人民法院将于6月6日10：00时起对渝北区金港国际部分商服用房共72套房屋进行公开整体拍卖，起拍价3.76亿。同期拍卖的还有金港国际美食街部分房产，起拍价9006.8万；以及金港国际裙楼幢部分房屋，起拍价838.81万元。此次拍卖合计建面约40586平方米，起拍价约4.76亿元。

【土地】

苏州首批集中土拍收官：15宗地收金233.77亿元

5月10日，苏州首批集中土拍历时2天收官，15宗地总成交金额233.77亿元，仅4宗地溢价成交，11宗地以底价成交。

从出让结果来看，竞得人清一色为央企、国企或城投平台。其中，苏州工业园区湖东核心板块02地块经过50轮的竞价，由招商蛇口以36.16亿元的价格拿下，溢价率高达14.98%，楼面价为31046元/平方米；而高新区狮山街道9号地块则经过16轮竞价由大悦城夺得，成交总价为10.52亿元，溢价率12.5%，楼面价达到28125元/平方米。

东莞今年第二批集中供地拟挂牌20宗地

据赢商网了解，东莞2022年全年供应计划住宅用地共39宗地，面积合计190.90万平方米，将分四批次集中供应。其中39宗涉宅地拟分3月已挂牌8宗，5月拟挂牌20宗，7月挂牌6宗，9月挂牌5宗。

【资本】

长沙金茂广场北塔二期13.02亿元ABS获反馈

近日，“金茂华福-长沙金茂广场北塔二期绿色资产支持专项计划（碳中和）”项目状态更新为“已反馈”。该债券品种为ABS，拟发行金额13.02亿元。

北京合生财富广场22亿元ABS项目被终止

据上交所公司债券项目信息平台显示，长城证券-合生财富广场资产支持专项计划项目状态更新为“终止”。该债券品种为ABS，拟发行金额22亿元，此前于2021年12月30日受理。

【企业】

融创冰雪计划今年赴港上市；拟出售深圳冰雪文旅城51%股权

据乐居财经报道称，融创冰雪正在积极筹备上市，已经搭建好了香港上市架构，拟今年赴港上市。

另悉，5月10日，融创中国拟出售深圳冰雪文旅城项目51%股权，正和几名潜在买家洽谈相关事项。潜在买家包括深圳地铁、万科等，并未最终确定接手方和签署合同。资料显示，深圳冰雪城项目是融创和华发股份豪掷百亿拿下的文旅综合体项目。

云南8家房企申请破产重整/清算，部分项目中的商业部分涉及烂尾

从今年1月初到5月初，全国已有128家房企申请破产重整/清算，其中包括云南8家房企。其中，除昆明林海房地产、云南榕博房地产、蒙自瑞泰房地产、红河州全聚福房地产为破产清算外，其余均为破产重整。

值得注意的是，其中部分房地产开发的项目也曾有过商业规划，且大部分项目的商业都未动工，项目包括：天宇澜山三期中的天琴广场和天玺商业中心，占地93.05亩，并未启动开发；锦城二期中的纯商业部分，包括商铺和写字楼等，目前无相关重启消息；金湖尚居一期中的商业主体结构全部完成，砌体大部分完成，商场消防管部分安装完成，其他未提及工程均未做，目前因资金链断裂停工至今。

泰禾集团更名ST泰禾，股价累计跌幅超96%

5月6日，泰禾集团股票名称更改为ST泰禾，更名背后与业绩突然“变脸”有关，在发布年报前一周，泰禾将此前“扭亏为盈、小赚1亿多”的业绩预告，修改为亏损最少38亿元，因此，泰禾集团被要求更名以提示投资风险。随后便迎来两日股价连跌，截至5月10日，ST泰禾股价为1.62元，相比于2018年泰禾股价最高点43.69元/股，已经累计跌幅超过96%。

【业绩】

新鸿基旗下香港15个商场：3天长假人流及生意按月分别升40%及60%

受惠母亲节及佛诞双重节庆带动、及商场贴市密集式的推广，新地旗下其中15个商场包括观塘apm、大埔超级城、元朗广场、柴湾新翠商场及新都广场等，3天长假商场人流及生意按月分别升40%及60%，整体言，今年母亲节生意恢复今年初第5波疫情前的90%水平。

嘉里MegaBox消费券带动人流增加逾五成，营业额升最少70%

日前，嘉里旗下九龙湾MegaBox高级总监文静芝表示，在消费券带动下，商场人流较第五波疫情爆发前增加逾五成，而商户的营业额则较两至三个月前增加最少70%，部分增加达3倍，人均消费约1300至1400港元。

【人事变动】

九龙仓集团董事周安桥正式退任

5月12日，九龙仓集团发布董事退任公告，公告显示，周安桥先生已在公司5月12日举行的股东周年大会结束后退任本公司董事会，且没有寻求连任。

沈阳商业城董事长陈快主辞任

日前，沈阳商业城发布公告称，陈快主先生因个人原因，向公司董事会申请辞去公司董事长及董事等职务，辞任后不再担任公司任何职务。

原世茂集团副总裁、华北区域董事长刘辉入职中交地产任总经理

继去年底阳光城前副总裁徐爱国加盟后，中交地产于5月份再迎来一位职业经理人，这次是今年2月份刚辞任世茂副总裁、华北区域董事长的刘辉。刘辉此次加盟中交地产后，担任代建板块总经理一职。