商业地产一周要闻：少林寺4.52亿拿郑州商业用地、华润置地组织调整、华夏幸福吴向东辞职

【政策】

昆明出台稳增长措施：支持城市综合体等改造升级

4月8日，昆明市发布《关于2022年稳增长的若干政策措施》，涉及投资、消费、工业、服务业等7个领域共24条措施，其中包括设立规模10亿元的文旅产业发展基金等新政，有效期至2022年12月31日。

措施指出，支持大型商业综合体、商圈商街、品牌企业开展形式多样的促消费活动，对具有较大影响力的大型促消费活动予以经费支持。

支持实体店、城市综合体、商品交易市场改造升级，支持连锁企业、老字号商贸流通企业发展。

南昌发布“十四五”文化和旅游发展规划，打造八大消费场景

近日，《南昌市“十四五”文化和旅游发展规划》发布。规划提出，将打造出南昌市文化和旅游发展“一核一带三片区”的空间新格局；并加快培育“购物+美食+旅游+休闲+娱乐”一体化复合型消费链条，打造八大消费场景，擦亮“老南昌底片，新都市名片”。

【数据】

2022年一季度北京商场租金每天每平方涨至35.9元

据CBRE世邦魏理仕发布的《2022年第一季度北京房地产市场回顾》显示，北京市购物中心首层平均租金同样本比环比上升0.4%至每天每平方米35.9元。

【疫情】

深圳马成时代广场宣布：3-4月租金减半

近日，深圳马成时代广场发布关于“同心战疫，共待花开”公告。为支持各位商户共渡难关，马成商业第一时间制定减租优惠方案“减半收取2022年3月至4月的租金”，以同心抗疫措施唤醒城市新生。

泰安金桥城决定给以符合条件的租户减免四个月租金

日前，泰安金桥城积极配合和落实国家与地方政策，严格遵照国家相关规定，并宣布决定对AB区符合条件的租户减免四个月租金。

张家港城投商发出台商户租金减免措施 最高减免8个月

近日，为应对疫情反复给园区商户带来的经营压力，张家港城投商发对旗下运营管理的四个项目（张家港购物公园、锦绣邻里坊、泗港便民服务中心、谷渎港沿线商户）中符合文件要求的百余家商户给予3-8月租金减免扶持。

港城集团推进租金减免通知，帮助小微企业及个体工商户纾困解难

4月6日，港城集团开始受理租赁港城集团及下属企业房屋的小微企业及个体工商户的租金减免的申请，其将对符合条件的最终承租方免除2022年部分租金，分两档执行。

【项目】

中環万象城开工建设，拟建重庆首个百亿级高端商业综合体

4月8日，重庆江北区建设国际消费中心城市首选区重大项目集中启动仪式在观音桥商圈中環万象城项目现场举行。此次集中启动的重大项目包括中環万象城、长安国际商业街、重庆时代中心、大九街等。

另据介绍，此次动工建设的中環万象城由华润置地和香港置地联手打造，占地100亩，总计容面积24.5万平方米，其中商业约14.3万平方米，拟打造重庆首个百亿级高端商业综合体。

广州冼村改造项目融资区地块拟建商业中心等，总用地面积超4万平

近日，广州市天河区冼村改造项目融资区地块批后公布。资料显示，该融资地块位于天河“超级核心区域”，即黄埔大道以南，冼村路以东，金穗路以北，属于珠江新城中板块。该项目将建1栋3-4层的商业中心，3栋23层、37层、49层的办公楼，和地铁合建的地下商业广场，以及3栋47层高的住宅楼，总用地面积达4.63万平方米。

广州港太古仓复建区项目动工，将打造成商业综合体新标杆

近日，广州港太古仓复建区项目正式动工，对太古仓后方2.3万平方米复建区升级改造，将打造广州首个以港口文化为主题，集岭南文化、现代艺术及国际潮流于一体的商业综合体新标杆。

据了解，该项目为太古仓项目（二期），总建筑面积约8.5万平方米，概算投资20亿元，预计建设期3年。

江西九江国际金融广场司法拍卖已流拍

日前，九江东方伟业地产公司旗下“九江国际金融广场”项目在网上挂牌拍卖已流拍。该标的起拍价为23.59亿元，评估价也为23.59亿元，竞价周期为1天（4月3日上午10点至4月4日上午10点）。

资料显示，“九江国际金融广场”项目Ａ区为超高层金融中心大楼、酒店、公寓式办公及百货；Ｂ区为企业总部及招商与销售中心；Ｃ区为商务会馆；Ｄ区为滨湖商业。

浙江衢州45个文旅项目集中开工，涵盖主题文化、休闲度假等

近日，2022年浙江省文化和旅游重大项目集中开工仪式在浙江衢州市举行，参加集中开工的文旅项目共45个，总投资207.39亿元，今年计划投资37.54亿元；其中重大项目24个，总投资183.66亿元，今年计划投资33.34亿元。

资料显示，此次集中开工文旅项目涵盖了文旅基础设施 、休闲度假 、景区提升 、城乡旅游 、景观改造 、主题文化等多个文旅业态和旅游目的地。

【土地】

少林寺4.52亿拿下郑州郑东一宗商业用地

据郑州市公共资源交易中心的消息显示，铁嵩科技以4.52亿元竞得郑政东出[2022]2号（网）地块使用权，该地块位于育翔路南、龙湖内环东路西，面积57.25亩，为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地、商务金融用地。

信息显示，铁嵩科技由河南铁投和沅翰实业分别持股51%和49%，其中，沅翰实业最终受益人正是少林资管及少林寺现任方丈释永信。

成都2022首批集中供地收金393亿 龙湖、保利、凯德等成功拿地

3月31日-4月2日，成都首批集中供地成功出让44宗地块，成交土地总面积2565亩，总成交金额393.1亿元。

据统计，本批集中供地共33家企业成功竞得地块，中海、人居、成都城投置地分别竞得3宗，保利、龙湖、陆港兴辰置业各竞得2宗。6宗“抽签”地块分别花落成都城投、凯德、成都交投、中交、中瑞天悦、广西天健。

万科18.97亿元摘东莞万江TOD项目地块

4月8日，东莞市万江街道改造项目单一主体挂牌招商结果出炉，万科以约18.97亿元拿下该项目。该旧改项目系东莞市城市更新“旧项目”、TOD试点项目，也是万江区域首宗启动主体招商的城市更新单元，面积约21万㎡。

【资本】

中海发展50.01亿绿色(碳中和)CMBS发行

中国海外发展近期成功发行全国目前规模最大的绿色（碳中和）CMBS产品，发行规模50.01亿元，并获超额认购。

产品基础资产位于上海市黄浦区黄陂南路838弄，由8.4万平米的甲级写字楼——上海中海国际中心和2.9万平米的开放式街区型购物中心——上海中海环宇荟组成，获得WELL-HSR认证及LEED金级认证。

沈阳铁西万象汇21.01亿元ABS获深交所反馈

据深交所披露，中信证券-华润置地沈阳铁西万象汇资产支持专项计划状态更新为“已反馈”。据悉，债券品种为ABS，拟发行金额20.01亿元。

成都合生汇广场11亿元ABS项目获上交所受理

上交所公司债券项目信息平台显示，“成都合生汇广场资产支持专项计划”获上交所受理。据悉，该债券品种为ABS，拟发行金额11亿元。

【企业】

华润置地组织变革，华东整合为6大城市公司

近日，华润置地开启新一轮组织调整，对城市公司进行整合，其中华东大区整合为6大城市公司。具体为：徐州公司与南京公司整合，成立南京片区公司；无锡公司与苏州公司整合，成立苏州片区公司；温州公司与宁波公司整合，成立宁波片区公司；上海公司更名为上海片区公司；杭州公司更名为杭州片区公司；合肥公司更名为合肥片区公司。

新鸿基料旗下12大商场预计二季度人流及营业额双位数升幅

新鸿基地产宣布，旗下12大商场(东港城、北角汇、上水广场、将军澳中心、Mikiki、PopWalk天晋汇、life@KCC、卓尔广场、锦荟坊、荃锦中心、荃湾新领域广场及屯门宝怡商场)将因应政府消费券计划，推出跨商场、跨消费平台通用的「消费券赏上赏」活动，各商户并将配合消费券派发推出多种折扣或立减优惠。预计第二季人流及营业额百份比将按季回升，达双位数升幅。

佳兆业与招商蛇口、长城资产达成战略，或缓解资金困难

近日，佳兆业发布与招商蛇口、长城资产签署战略合作公告，公告显示，基于佳兆业在深圳、广州、东莞、佛山等粤港澳大湾区核心城市的城市更新储备资源，共同创建适宜的合作模式和合作机制；三方将重点围绕粤港澳大湾区城市更新、房地产开发、商业综合体经营等领域开展全面合作。

此举或让佳兆业流动资金困难得以舒缓。

【人事变动】

华夏幸福联席董事长吴向东、联席总裁俞建辞职

华夏幸福发布公告称，吴向东因个人原因辞去联席董事长、董事、战略委员会委员和首席执行官(CEO)暨总裁职务；俞建因个人原因辞去公司联席总裁职务。吴向东和俞建先生辞去上述职务后，将继续在公司工作，并继续协助公司承担必要的债务重组工作。

华侨城董事长段先念退休

深圳华侨城近日公布，公司董事长段先念已达法定退休年龄，即日起不再担任公司董事长、执行委员会主任委员、战略委员会主任委员等职务，离任后将不再担任公司任何职务。

另有消息称，保利集团原总经理张振高将接替段先念，出任华侨城集团的董事长职务。

原阳光城执行董事长朱荣斌创业 成立荣宇建设公司

原阳光城执行董事长朱荣斌从阳光城离职两个月后，以创业者身份重新出发。3月22日，荣宇建设（广州）有限公司成立，注册资本1000万元，注册地址为广州市南沙区，由朱荣斌100%持股。该公司经营范围囊括土地使用权租赁、物业管理、房地产经纪、房地产开发经营、房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包等。目前，旗下无对外投资记录。

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内容来源：赢商网、观点网、乐居财经