南飞鸿：以城市远见成就未来理想 做行业领先的综合城市运营商

让人欣慰的是，在国家层面的宏观引导之外，扎根城市建设的企业也在积极响应这一号召，以“理想城市生活践行者”为使命的南飞鸿实业即是如此。

在对南飞鸿实业企业发展历程进行简单梳理后，我们发现其一直致力于夯实自身在住宅开发及物业服务的固有优势。包括“华城系”、“华洲系、“鸿锦系”、“云境系”等在内的4大系列标准化产品，以高契合度和高品质化主动应答城市升级、人居环境改善等行业命题，坚持做优质的住宅地产开发企业，更坚持做时代的住宅地产开发企业。

从市场反馈来看，2008年到2021年，南飞鸿实业揽获了各种奖项殊荣：

从物业服务来看，其旗下物业公司华诚物业秉承着“精微服务，舒享一生”的服务理念，以服务为初心，不断创新服务模式，延伸服务链条，持续为广大业主创造新价值，并且致力以具有温度和深度的产品和服务，让客户成为理想城市生活家，收获了消费者和社会各界的广泛好评。

由此可见，南飞鸿实业在住宅开发和物业服务层面的量化积累和优势叠加已经达到了一定的基础。于此，从优质的住宅地产开发企业升级拓展为优秀的全维度综合城市运营商，南飞鸿实业时和势都已兼备。

瞄准未来主义的“双提升”

多点蓄力全维度综合城市运营商

所谓全维度综合城市运营商，既要自觉围绕城市的总体发展规划和发展目标，也要拥有变革的勇气和高效的行动，要拥有能够在多元、多变的行业市场中，脱颖而出的核心竞争力。

聚焦西安而言，其锚定国家中心城市，更多商业项目加速建设，商业服务配套进一步完善，其以服务业复兴带动经济社会发展的信心不言而喻。

南飞鸿实业在这场既有思维更新，又有路径创新的城市升级大潮中，主动扛起推进城市能级与品质“双提升”的引领之责，通过发挥自身产业优势和资源优势，以精品、精致、精细化的全维度综合城市运营服务，让企业发展成为城市发展建设的有机组成部分。

南飞鸿实业致力与城市共生共融，其发展内涵和外延都有很大突破和超越，业务涵盖住宅开发、商业运营、星级酒店、文化旅游、物业服务五大板块，坚定以打造多元化综合型集团企业为目标，深耕城市综合地产运营领域。

据不完全统计，南飞鸿实业土地储备约1000亩。丰富的土地储备、多元化的业态体系，将成为南飞鸿实业进阶全维度综合城市运营商的坚实基础。

据了解，南飞鸿实业下属16家子公司，包括置业服务、商贸服务、商业租赁服务、装饰装修、物业管理以及商业运营管理等，成为城市综合服务整体解决方案的领先者。

为了立足城市可持续发展需要，满足当下消费需求和服务体验的不断升级，南飞鸿实业积极搭建企业资源网络，推动强强合作战略联盟。

包括与头部金融机构保持良好稳定的合作关系，与全球五大知名建筑师事务所——美国捷得国际建筑师事务所及Aedas凯达环球建筑设计公司等地产合作团队推动集团规模化、跨越式发展，与国际五大知名照明设计公司——碧谱照明设计有限公司等知名设计团队进行多维度的创新突破，致力从产品实力、运营实力、创新实力三方面，为行业打造具有可持续延展特色的综合城市服务。

值得注意的是，当城市建设发展模式已经进入从外延扩张转向内涵提升的“择优”阶段，行业市场对于“多点突破”的精细化运营产品的呼声也就愈加显露出来。而这，恰恰与南飞鸿实业探寻“未来主义”更多可能的战略不谋而合。

构建理想生活范本

四大商业模式打造城市商业生态旗舰

南飞鸿实业致力于做城市美好生活的参与者，其构建了以“乐荟”为主品牌的4大商业产品系列，分别为城市级的时尚商业“乐荟中心”、区域型的品质生活商业“乐荟天地”、社区型的街区商业“乐荟里”以及旅游度假商业“乐荟港”。

作为南飞鸿实业颠覆传统、创想未来的城市级代表作，“绿色”、“生态”、“自然”等元素充斥着整个乐荟中心。其总建筑面积约45万㎡，包括近5.8万㎡索菲特奢华酒店、近7万㎡甲级写字楼、近8.2万㎡商住LOFT以及约10万㎡商业，其中公共空间占比就达到50%。

据了解，项目5公里范围内拥有1000多个住宅小区，200余座写字楼以及330多所学校，人口总量达129万。其中，居住人口占比高达73.5%，19-34岁的青年客群占比达46%，白领客群占比47.4%，新兴亲子家庭客群占比27.4%，不仅客群基础雄厚，而且客群组成单元也比较多样。

为了给消费者提供更加自然舒适的生活空间，乐荟中心将“生态、文化、艺术、科技”四大元素巧妙融合，近30000㎡西北最大的城市级商业体水景主题公园——“乐荟公园”、约10000㎡西北首个双层屋顶花园——“流星花园”、西北首个巨型水晶瀑布等惊艳的生态景观以及24小时不间断的“生态级负氧离子森林公园”般的舒适体验，让商业空间化身为消费者能够肆意欢度时光和浸润情感的社交场。

乐荟港位于泉州台商区蓝色经济培育区，该项目将充分结合泉州特有的滨海特质、海渔文化、海峡情缘，打造集住宅、酒店、商业街、写字楼等多元业态为一体的大型滨海旅游商业综合体。

项目总投资约35亿元，规划建设用地约200亩，总建筑体量近37万㎡。据了解，乐荟港由曾经操刀洛杉矶环球影城的世界顶级建筑设计机构-美国捷得国际建筑师事务所董事Eduardo亲自担任主创设计及团队顾问。

为了充分发挥泉州海上丝绸之路的属地元素，乐荟港以运河水系作为链接脉络，将玉沙湾、海滩、建筑等串联在一起，并填充网红旅拍灯塔、全球最长悬索天桥、泉州首个悬空泳池、闽南首个沉浸式冰雪乐园以及沉浸式主题梦工厂等极具辨识度的主题场景，让潮流与传承在同一个空间碰撞，形成一种独具IP吸引力的文旅新名片。

乐荟天地作为南飞鸿实业绿色生态、着眼未来的又一样本化案例范本，旨在打造高新区极具生态艺术感的社区生活聚集地。

项目主要由两大部分组成，分别是一期以绿色生态为主题的室外商业街区和二期拥有穹顶绿苑的室内购物中心。别出心裁的玻璃穹顶，饰以镂空纹理，阳光从中倾泻而下，一个极具生态艺术感的有氧生活能量场就此诞生。

乐荟里作为南飞鸿实业首发商业项目，地处西安“城市文化复兴轴”南部核心地带，5公里范围内可辐射百万级人口。值得一提的是，在项目覆盖的百万人口中，潮玩活力的年轻群体、“小太阳”家庭群体及时尚商务群体为项目的核心客群。

对此，乐荟里以“24小时夜经济街区”为定位，网罗各类年轻人喜爱的人气餐饮品牌、潮玩夜娱品牌等，致力通过“日咖夜酒”的新商业模式，满足年轻人集工作、生活、休闲和社交于一体生活需要。

结语

可以发现，南飞鸿实业在强基固本的基础上不断创新进取，其秉承着“打造城市生态商业旗舰”的责任和担当，致力以更加精细化和更高适配度的4大商业模式，进入城市消费文化与生活方式体系，进行全国城市战略布局。

能够预见的是，未来，南飞鸿实业将持续把最好的消费体验呈现给消费者，把最优质的服务提供给消费者，把美好生活方式带给消费者。而在此之外，其“全维度综合城市运营商”的崛起，也必将带动城市发展进入了一个崭新的时代。