3月商业地产大事件：中国第四座太古里落户西安，K11进军内地轻资产，龙湖、宝龙等公布2021年度业绩

【政策】

商务部：进一步推进步行街高质量发展 鼓励新业态新模式新场景发展

3月1日，国务院新闻办公室新闻发布会上指，去年推出五个培育国际消费中心城市，经过近一年的培育，将要总结、提升。同时，进一步推进步行街高质量发展，鼓励新业态新模式新场景发展。

北京发布“双枢纽”国际消费桥头堡实施方案及重大基础设施发展规划

3月1日，北京发布《打造“双枢纽”国际消费桥头堡实施方案(2021—2025年)》指，将联手首都国际机场、大兴国际机场，串联带动市域内消费升级，构建“2+2+N”圈层递进的空间布局。

3日，北京发布《北京市“十四五”时期重大基础设施发展规划》明确，到2025年，初步构建京津冀城市群2小时交通圈和北京都市区1小时通勤圈；到2035年，推动京津冀世界级城市群构架基本形成。

长沙出台创建国际消费中心城市实施意见：目标培育千亿级核心商圈

长沙出台创建国际消费中心城市实施意见，目标到2026年，长沙社零突破8000亿元，培育形成1个千亿级核心商圈和10个以上百亿级重点商圈。

厦门出台培育创建国际消费中心城市行动方案

厦门出台《厦门市培育创建国际消费中心城市行动方案》指，对标国际消费中心城市建设，围绕六个方面提出30项具体任务，重点突出3大特点，全面提升厦门消费中心城市龙头地位。

广州修订北京路步行街业态提升扶持资金管理规定：最高奖励200万元

3月2日，广州宣布对《市级北京路步行街业态提升扶持资金管理规定》予以修订，对在北京路步行街新开设国际品牌店、本土品牌店和老字号等特色品牌店、体验店予以入驻奖励扶持，最高奖励金额200万元。

【疫情】

上海、深圳、香港等城市经济活动因疫情受到影响

自3月以来，上海正经历着一场严峻的“疫情倒春寒”，为配合防疫政策，商场纷纷调整营业时间、暂停营业。

深圳3月12日 起全市11区暂停堂食，3月14日起，全市公共交通停业，除保障市民基本需要的超市等服务外，其他一律停业。3月20日，公交、地铁全面恢复运行；21日起除封控区及管控区，各大购物中心恢复正常营业；27日起，餐饮堂食限流从50%提升至75%。

23日，兰桂坊协会总监张素媚表示，受香港今次疫情影响，酒吧今年1月初至今只营业了6天便一直停业，兰桂坊高级商业区内约有三成食肆做午市，估计至少一成食肆有机会倒闭。香港迪士尼乐园亦宣布暂时关闭至2022年4月20日。

国资委发文指做好工商户房租减免工作 多地纾困措施密集出台

3月28日，国资委发布《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》指，对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域（参照国家行政区划标准）内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金（四季度被列为疫情中高风险地区的，要通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金），其他地区减免3个月租金等。

此外，广东、四川、苏州、深圳及各辖区、东莞等全国各地相继出台抗疫纾困措施。

【项目】

静安荟生活奥莱和杭州农发城市厨房3月开业 后者为全国首座“农”特色城市商业综合体

3月5日，西安静安荟生活奥莱正式开业，这是西藏城投在西安开发的第二个商业项目，其商业体量7万方，由地下一层至地上六层组成；业态布局方面，规划30%左右的娱乐配套来弥补奥莱中零售业态占比过大的不足。

西安静安荟生活奥莱项目效果图

3月19日，杭州农发城市厨房正式开业。作为全国首座“农”特色城市商业综合体，以“落胃生活”为标语，定位为杭州的城市“菜篮子”；该项目总体量达31万方，B1层出售全球海鲜，2层销售蔬菜水果、以及粮油调味等食材配料，3层打造成了“百县千碗”农都美食小镇，4-5层则引进保利农都影城，以及运动、电竞等项目。

杭州农发城市厨房

K11正式进军轻资产 料2023年底增至10个项目

3月16日，K11集团宣布，集团旗下全资子公司深圳新艺思成功投得上海金桥地铁上盖项目商业部份管理服务项目。K11拟透过轻资产管理的合作模式，将旗下专为新世代打造的“文化沙盒”—— K11 Select首次引入上海。

此次中标项目标志着K11集团正式进军轻资产管理市场，预计2023年底商业管理轻资产项目将增至10个。

中国内地第四座太古里落地西安 预计2025年底落成

3月4日，太古地产宣布，将与西安曲江新区管理委员会下属国企西安城桓文投合作发展西安太古里项目。双方以总价25.75亿元竞得西安市碑林区一宗商业用地，并将合作成立合资公司，太古地产和西安城桓文投将分别持有该项目70%及30%的权益。

西安太古里将成为中国内地第四座太古里，项目地处西安市中心碑林区核心地段，小雁塔历史文化片区；预计总投资额100亿元，2025年底落成。

西安太古里项目效果图

龙湖上海首个、杭州第二个商业轻资产项目落地

3月7日，龙湖官宣，九堡商业综合体——国芳购物中心正式命名“龙湖杭州国芳天街”。这也是龙湖在杭州继龙湖杭州吾角天街后的又一轻资产项目，规划2023年开业。

17日消息，龙湖上海首个商业轻资产项目龙湖创智生活落地杨浦区中环五角场商圈。

北京中关村广场负一、二楼将封闭并开始改造 食宝街6月闭店

3月31日，北京中关村广场迎来闭店改造前的最后一个正常营业日。当日营业结束后，负一楼、负二楼家乐福超市将封闭并开始改造；食宝街目前尚在营业，今年6月将闭店进行装修改造。

食宝街相关负责人表示，食宝街将于2024年底再次开业，如何改造目前尚未确定。

重庆南坪万达广场暂缓一年停业 现已恢复营业状态

重庆南坪万达广场将延迟一年停业，现已恢复正常营业状态，此前南坪万达广场曾传出将于3月底停业改造。

截至3月30日，该商场大部分商家恢复了正常营业状态，但仍有一部分商家在进行闭店甩卖。其中，优衣库、悦诗风吟、MLB、CITIZEN等品牌已闭店，商场内部也有少量空铺。

国内首个TOD项目广州凯达尔广场、南京友谊广场部分房产等相继被拍卖

3月6日消息，国内首个TOD综合体广州新塘凯达尔广场抵押资产已被华融资管挂上阿里拍卖平台，债权本息合计5.93亿元。

10日，青岛百丽广场西区23套商业网点被挂牌，起拍总价3.3亿元。本次拍卖为标的物的第二次拍卖，处置单位为北京市第三中级人民法院。

25日-26日，南京友谊广场拍卖，起拍价121951.74万元。最终因无人参加而以流拍告终。

重庆“顺祥.壹街区”A区商场拟4月7日上午10时至4月8日上午10时止在人民法院诉讼资产网平台公开拍卖。标的建筑面积37854.66平方米，起拍价5.62754128亿元。

中海近600亿上海黄浦旧改部分地块股权转让 合作方永业接手

3月8日，中国建筑公告披露，上海市黄浦区建国东路67-71街坊历史风貌保护及城市更新项目的开发公司发生股权变更。该项目由中海海华和中海海庭两个项目公司共同开发，原上述两家公司股权均由中海占98%、永业占2%；股权变更后，由中海出资2%、永业出资98%。

建国东路项目计划整体开发周期约6.5年，预计总投资595亿元，总占地面积14.75万平方米，分为67、68、69、70、71街坊五个地块，其中67街坊以商办用途为主。

皇庭国际拟转让深圳皇庭广场项目公司、重庆皇庭广场 参考总价82.58亿

3月22日，皇庭国际宣布，拟转让深圳皇庭广场项目公司——深圳融发投资有限公司100%股权，参考价格为74.93亿元。

深圳联合产权交易挂出重庆皇庭珠宝广场有限公司100%股权转让意向征集公告，转让参考价为7.65亿元，挂牌时间为3月25日-3月31日。

【文旅】

500多个亿元文旅项目潮涌湖北 助力打造“世界知名旅游目的地”

3月22日，湖北省文化和旅游项目建设暨招商引资现场推进会上透露，500多个亿元文旅项目潮涌“灵秀湖北”，叫响“万亿元产业”，助力湖北打造“世界知名旅游目的地”。

北京环球主题公园周边落地四大产业项目 张家湾车辆段上盖商业娱乐综合体年内开工

3月23日消息，文化旅游区正同步推进北京环球主题公园后续项目建设及周边地块招商工作，已落地4个产业项目，规划建筑规模70余万平方米。

其中张家湾车辆段上盖商业娱乐综合体项目已完成项目公司注册，正在编制项目设计方案，力争年内开工；规划打造集高端消费奥莱MALL、多元化街区式文旅小镇等为一体的商业娱乐综合体。

苏州融创雪世界落地高新区 重庆融创文旅城将新增音乐小镇

3月11日，融创文旅官宣与苏高新集团签署委托管理协议，双方将携手于苏州高新区打造苏州首座室内雪场——苏州融创雪世界，计划2024年投入运营。

另据媒体报道，重庆融创文旅城将新增二期音乐小镇项目，总建面约8. 92万方，总投资8. 93亿元，共12栋楼，其中包含运动街区、商业区、夜店、电竞馆等，以及1座65米高的游乐设备太空梭。

重庆融创文旅城音乐小镇效果图

深圳大梦探索乐园3月3日起停业 因物业消防安全隐患未能解决

深圳大梦探索乐园官方发布停业公告称，因承租的物业存在严重的消防安全隐患，虽已就此事多次发函给业主方要求整改，均未得到解决。为保障广大游客的生命财产安全，大梦探索乐园决定自2022年3月3日起停止营业。

香港迪士尼乐园连续第七年录得亏损 2021财年净亏损24亿港元

香港迪士尼乐园度假区2021年业务收入按年上升19%至17亿港元，净亏损按年收窄至24亿港元，连续第七年录得亏损。

期内香港迪士尼乐园总入场人次回升至280万，按年上升64%；本地宾客入场人次同比增长117%，乐园年票“奇妙处处通”的会员人数增长55%，两者同属历史高位。

【土地】

底价135亿！上海地产联合体拿下南外滩商办地

3月29日，上海外滩投资开发、上海地产、上汽集团与锦江国际联合体以底价约135亿元竞得上海黄浦区一宗6.6万平米商办用地，折合楼板价49126元/平米。

这是上海2022年首宗出让的超百亿价格地块，也是上海有史以来起拍价第8贵的地块。

华润38.6亿拿下大良TOD地块 万象汇或首进佛山顺德

3月2日，华润置地38.6亿元摘得佛山3号线驹荣北站TOD商住地，结合项目方需建设超12万方的购物中心等出让条件，万象汇或将落户于此。

华润联合体22亿元摘黄埔新溪村旧改项目 或打造广州首个万象系商业体

3月14日，广州黄埔新溪村旧改项目公开引入合作企业成交结果公示，华润置地、安德投资和开投润埔实业成为本项目合作企业。该改旧项目实测总建筑面积26.14万平米，拆迁安置总投资额约22亿元。

据悉，华润置地将在新溪打造一座万象系商业综合体，但最终归属于万象系版图哪一角，未有定论。

【资本】

碧桂园、美的置业获招商银行210亿并购融资额度

3月3日，碧桂园集团与美的置业宣布获得招商银行提供的地产融资额度。其中碧桂园集团获授150亿元，将全部用于地产并购业务；美的置业则获120亿元额度，60亿元用于并购业务，另60亿元为个人住房按揭贷款专项用途。

华润置地100亿小公募状态更新为“提交注册”

3月21日，深交所披露，华润置地2022年面向专业投资者公开发行公司债券状态更新为“提交注册”，该债券类别为小公募，发行金额100亿元。

卓越商管成功发行1亿美元优先票据 为2022年首单民营房企美元债

3月18日，卓越商管成功发行1亿美元优先票据，债券期限3年，利率低至2.91%，该利率不仅低于部分国央企的融资利率，同时也创下了卓越商管境外发债利率的历史最低记录。

借此，卓越集团成为2022年首家实现美元债融资的民营房企。

华润置地万象80亿元ABS项目获深交所受理

深交所披露，中信金石-华润置地万象1-5期资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”，更新日期3月25日。该笔债券拟发行金额80亿元，品种为ABS。

南京德基广场55亿元ABS项目获深交所通过

3月25日，据深交所披露，国金-南京德基广场资产支持专项计划项目状态更新为“已通过”。该债券类别为ABS，拟发行金额55亿元。

上海兆丰广场24亿ABS项目成功发行

3月26日，“国君-新长宁多媒体资产支持专项计划”在上交所成功发行，项目规模24.01亿元。本期产品标的物业兆丰广场，总建面59329平方米，立信估价40.22亿元。

沈阳铁西万象汇21.01亿ABS获受理

22日，中信证券-华润置地沈阳铁西万象汇资产支持专项计划项目状态更新为已受理。该债券类别为ABS，拟发行金额为21.01亿元。

珠海华发商都35亿元ABS项目在上交所发行

3月1日，“财通华金-华发商都大湾区资产支持专项计划”在上交所发行，该债券类别为ABS，发行规模35.01亿元。

远洋天津爱琴海购物公园19.51亿元ABS债券项目终止

3月9日，上交所披露，平安-天津爱琴海购物公园资产支持专项计划项目状态更新为“终止”。该笔债券品种为ABS，拟发行金额19.51亿元。

【企业】

网传万达商管推迟香港上市 万达与鑫苑集团、建业集团达成战略合作

3月11日消息传，万达商管据悉将推迟30亿美元的香港IPO，如果市场情况好转，万达商管可能恢复香港IPO。随后，万达发布声明称，网传万达商管推迟香港上市消息不实，香港上市工作正常推进。 需要注意的是，该公司于2021年10月21日递交招股书，目前距离聆讯期结束仅有不到一个月的时间。

28日，鑫苑集团与万达集团达成战略合作，双方将在商业管理、资产管理、产业地产和科技研发等业务领域进行深度合作。

31日消息，建业集团已与万达集团签署战略合作协议。据协议，建业地产将旗下全部商业项目以整体运营管理模式交予万达商管，由后者全面负责相关商业项目的招商、对外租赁、运营和物业管理等业务。

恒大物业134亿存款被银行强制执行 中国恒大力争7月底提出重组方案

3月22日，恒大物业公告称，在审核2021年度财务报告过程中，发现公司有约134亿元的存款，为第三方提供的质押保证金，已被相关银行强制执行。

当日晚上，中国恒大债权人电话会议上透露，恒大境外直接债务折合约227亿美元，其中包括中国恒大发行的142亿美元境外债券等；恒大力争7月底提出重组方案，正与买家洽谈出售香港恒大中心。

万科：业绩下滑、郁亮致歉，取消所有高管层级；万物云递交招股书

万科2021年营收4528亿，同比增长8.0%；但净利润却同比下滑45.7%至225.2亿元。这是万科继1995年、2008年后，上市31年以来净利润第三次下滑。

在3月31日业绩发布会上，万科董事会主席郁亮发表《致股东》检讨信。业绩下滑的主要原因有两方面：一是追求高增长；二是管理离散度大。目前万科已取消集团合伙人层级，所有人均下沉到前线。

此外3月30日，万科分拆万物云境外上市已获证监会受理；目前，万物云已向港交所递交招股说明书，拟于主板市场上市。

世茂再售上海核心资产，人民广场黄浦21街坊地块、世茂52+商场相继转让

3月30日消息，世茂将所持有的最核心资产，即位于上海人民广场旁的黄浦21街坊地块出售予上海弘久实业。同时，人民广场世茂52+亦被同期出售给某国企。

泰禾集团回应破产传闻 董事长兼总经理黄其森正在协助有关机关调查

3月10日，泰禾官微声明，称所谓“泰禾集团宣布破产，留下一些‘烂尾楼’，被万科接手”、“泰禾集团名下共计五十多个房产项目在停工中”等观点和内容系谣言。

16日，泰禾集团发布公告称，公司董事长兼总经理黄其森先生正在协助有关机关调查。公司董事会已经启动应急预案，目前公司联席总裁葛勇和联席总裁王景岗正常主持各项生产经营工作。

18日媒体报道，泰禾集团执行副总裁黄曦，集团副总裁林文华被带走协助调查。

祥生控股暴雷！1200万美元利息逾期未付

3月21日，祥生控股公告称，公司未能按期支付2亿美元债的1200万美元利息。这笔优先票据本应在2月18日支付利息，公司未能在30天宽限期届满前支付，已构成实质性债务违约。

瑞安回复新天地招股书失效：有信心，继续推进上市业务

3月14日，瑞安新天地招股书显示“失效”状态，改招股书于2021年9月13日递交。

瑞安房地产独家回应赢商网称，将继续推进上市业务，对瑞安新天地业务发展十分有信心，未来适时谋求上市机会。

SOHO中国宣布七折出售京沪部分物业 收入全部用于降负债

3月10日，SOHO中国官宣，将以七折价格销售3.2万平米京沪两地的优质物业，收入将全部用于降负债、不分红。上述物业覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目，出售总价约12.96亿元。

SOHO中国出售项目清单

图源：观点网

复星国际63.42亿收购上海外滩金融中心剩余50%股权

3月21日，复星国际宣布计划以63.42亿元收购中融信托持有的上海外滩金融中心（BFC）50%股权。该交易完成后，复星国际将间接拥有目标公司100%股权。

上海外滩金融中心（BFC）

华润万象生活收购禹洲物业交割完毕 后者法人和董事长已更换

3月8日，华润万象披露收购禹洲物业进展：买方润楹与卖方天津禹佳及目标已订立股权转让协议，收购代价10.58亿元。

24日，禹佳生活服务退出禹洲物业100%股权，润楹物业接盘。另禹洲物业法定代表人从林聪辉变更为方晓平；林聪辉退出经理、执行董事职务；林伟宏从监事调整为董事；方晓平任董事长、经理职务。

此前1月5日，华润万象生活宣布拟以不高于10.6亿元收购禹洲物业。

金科架构调整：新成立华中、两广等区域孙正军、宗慧杰等出任新区域董事长

3月7日消息，金科对区域进行整合：

湖南湖北进行合并，原湖南区域并入湖北区域，新成立华中区域公司，孙正军任新区域公司董事长；

原湖南区域董事长宗慧杰，调任华南区域，而华南与广西区域合并，新成立两广区域，宗慧杰任新区域董事长，前江西区域执行总经理郭建涛任区域执行总经理，前华南区域董事长段维立离职；

原金科云广区域进行拆分，广西划给两广、云南划给四川区域，原四川区域董事长杨照，出任区域董事长；

原2020年初新成立的山东区域，并入中原区域，韩恺出任中原区域董事长；

江西区域并入浙沪区域，单磊磊任职合并后区域董事长。

华夏幸福重组新方案：资产化整为零先由区县政府收购、AMC商谈

3月16日消息，华夏幸福资产出售目前采取化整为零的方式，先由区县政府收购，此外，至少两家AMC正在与华夏幸福商谈相关资产债务出售业务。

此前2021年9月30日，华夏幸福公布《债务重组方案》初稿，根据方案，华夏幸福计划通过出售资产筹集资金偿还570亿元债务，占华夏幸福债务总额的26%。

【业绩】

太古地产2021年内地零售物业租金收入31.68亿港元 内地整体销售额上升13%

太古地产2021年总收入158.91亿港元，同比增长19%；归母净利润71.21亿港元，同比增长73.85%。

期内租金收入总额125.54亿港元，其中内地零售物业复苏强劲，内地投资物业组合的租金收入增加24%至35.61亿港元。计入人民币兑港币升值7%后，内地零售物业租金收入上升27%至31.68亿港元。除刚开业的上海前滩太古里外，太古地产旗下所有零售物业均拥有95%以上的出租率，中国内地的整体销售额上升13%。

太古股份及太古地产主席白德利亦指出，目前太古已推行增长策略，做好部署，未来将投放超过1000亿港元，其中西安太古里投资70亿元人民币。

2021年太古地产内地主要零售物业表现

龙湖商业2021年租金收入81.5亿元 计划每年新开15个商场

龙湖商业2021年商业租金收入同比增长40%至81.5亿，商场销售额增长53%至467亿元，全年平均日客流209万人次，同比增长38%。截至期末，龙湖在全国范围内累计开业商场达61座，已开业商场建筑面积达594万平方米，整体出租率97.2%。

龙湖2022年将有13个重资产商场在上海、北京、成都、重庆等城市亮相，同时还有5个轻资产项目落地；未来将继续以每年新开15个左右的速度稳步开业。

龙湖集团2021年业绩数据

截自龙湖集团官方微信

新城控股2021年商业运营总收入86.39亿元 2022年将开25座吾悦广场

新城控股2021年营收1682.32 亿元，同比增长15.64%，净利润125.98亿元，同比减少17.42%。其中物业出租及管理收入79.69亿元，同比增加46.62%，商业运营总收入(即含税租金收入)86.39亿元，包含：商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收，同比增长51%。

宝龙商业2021年收入24.64亿元，已开业项目88个

宝龙商业发布2021年度未经审核业绩，收入约24.64亿元，同比增长约28.3%；股东应占利润约4.38亿元，同比增长约43.6%。其中，商业运营服务业务分部实现总收入约20.17亿元，较2020年同期增加29.1%。

大悦城2021年购物中心销售额同比增长40%至249.2亿元

大悦城地产2021年实现总收入123.13亿元，同比下滑12.7%；归股净利5.92亿元，同比下降46.4%。其中投资物业收入达40.56亿元，购物中心、写字楼收入占比分别约为80%和14%。

期内，集团购物中心业务实现销售额约249.2亿元，同比增长40%；租金收入约27.66亿元，同比增长16.2%，2020年同期为下降22.3%；平均出租率达95%，同比增加0.5个百分点；商业客流及销售额已超过2019年同期，相比2021年显著增长。

华润万象生活2021年毛利增长51%，购物中心租金收入152亿元

华润万象生活2021年收入88.75亿元，同比增长30.9%；毛利润27.59亿元，同比增长51.0%；股东应占溢利17.25亿元，同比增长110.9%。其中，商业物业运营及管理服务板块收入35.65亿元，同比增长23.2%，该板块中来自购物中心的收入21.303亿元，同比上升17.6%，约占总收入的24%。

期内，华润万象生活为71个已开业购物中心项目提供商业运营服务，总建筑面积达到740万平方米。整体实现租金收入152亿元，同比提升35.4%。

华润置地2021年购物中心租金收入139亿元，年增长率38.1%

华润置地2021年综合营业额2121.1亿元，同比增长18.1%，其中投资物业(包括酒店经营)租金收入174.3亿元，同比增长36.3%；扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利266.0亿元，同比增长10.2%。旗下购物中心年销售额总计达到1,072亿元，年增长率达到45%，实现租金收入139亿元，年增长率达到38.1%。

九龙仓集团2021年内地投资物业收入增加28% 成都国际金融中心等商场表现强劲

九龙仓集团2021年收入增加7%至223.78亿港元，净盈利增加7%至36.46亿港元，营业盈利利下跌23%至85.36亿港元。期内内地投资物业收入增加28%至53.66亿港元，营业盈利增加37%至35.29亿港元，主要因为旗舰投资物业成都国际金融中心和长沙国金中心的商场表现强劲。

瑞安房地产2021年收入增长282%至175.55亿 商业物业租金收入29.15亿

瑞安房地产2021年收入175.55亿元，同比增长282%；其中商业物业租金及相关收入（包括合营公司及联营公司）29.15亿元，同比增长29%。

具体来看，租金贡献占比最高的为上海创智天地（办公楼/零售）的4.87亿元，其次是上海新天地（办公楼/零售）的4.54亿元，虹桥天地则以4.22亿元紧随其后；增幅前三的项目依次为INNO创智58%、上海新天地54%、重庆天地社区（零售）43%，去年4季度启动调整升级的新天地时尚Ⅱ（零售）则同比下降32%。

瑞安房地产商业项目2021年业绩表现

截至瑞安房地产公告

中骏商管2021净利润2.81亿元，同比增长80.91%

3月30日，中骏商管发布2021年度业绩报告。报告期内，2021年中骏商管中骏商管发布上市首份年报显示，2021年中骏商管实现收入12.301亿元，同比增长52.7%；毛利润5.8亿元，同比上涨63%；毛利率同比增长约2.9个百分点至47.2%；净利润2.81亿元，同比增长80.91%。

其中，商业物业管理及运营服务收入5.6亿元，同比提升51%；毛利达3.2亿元，同比提升47%。值得注意的是，旗下在管世界城管理费平均收缴率高达98.8%，平均出租率为95%。

星盛商业2021年净利1.8亿元，同比增长45.8%

星盛商业2021年实现收入5.72亿元，同比增长29.5%，公司拥有人应占利润约1.849亿元，同比增长约45.8%。公司来自委托管理服务的收入约为3.517亿元，同比增长约13.9%，占总收入约61.5%；来自品牌及管理输出服务的收入约1.985亿元，同比增长约74.2%，占总收入约 34.7%；来自整租服务的收入221万元，同比增长约14.8%，占总收入约3.8%。

【人事变动】

龙湖：邵明晓升任董事会副主席，陈序平接任CEO

龙湖集团宣布，自2022年3月1日，邵明晓获委任为董事会副主席及辞任首席执行官，执行董事陈序平获委任为首席执行官。

3月8日消息传，原龙湖广佛公司董事长毛文斌加入合生创展，任广州区域董事长。经求证，毛文斌已到任。

万达商管：高级总裁助理兼营销策划中心总经理李阜长离职，张键瑛接任

3月28日消息，原万达商管集团高级总裁助理兼营销策划中心总经理李阜长已离职，商管集团创新研究部并入营销策划中心，由张键瑛兼任部门总经理。

原保利集团总经理张振高接替段先念出任华侨城集团董事长

3月30日消息，保利集团原总经理张振高接替段先念，出任华侨城集团的董事长职务；保利集团副总经理张万顺，则升任保利集团总经理。

原招商蛇口西南区域商管总经理王俊标加盟东方置地任集团副总裁

原招商蛇口西南区域商管总经理王俊标已3月中旬离职，并在近日正式加盟深圳东方置地集团，担任集团副总裁兼旗下万汇城商业总经理。

原金鹰CEO陈毅杭履新复星，任复星商业管理集团CEO

3月29日消息，原金鹰CEO陈毅杭已于去年11月17日离开金鹰，并已确定入职复星商业管理集团任CEO一职。

王寿庆辞去百联股份副总经理上任不足半年

3月23日，百联股份宣布，王寿庆因个人原因辞去副总经理职务。这距离他到岗仅不到半年，此前2021年10月29日，百联股份董事会审议通过聘任王寿庆的议案。

传弘阳副总裁张镝离职 原阳光城产品中心总经理邓健接任

近日消息传，原弘阳集团副总裁张镝已离职。同时，邀请到原阳光城集团产品中心总经理邓健的加盟，他或将接手张镝的工作。

阳光城执行副总裁阚乃桂辞职

3月10日，阳光城宣布，执行副总裁阚乃桂因个人原因向公司董事局申请辞去公司执行副总裁职务。

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