解密乌鲁木齐会展吾悦广场的“硬核内功”：营销创新、首店集结、业态创新?

无论是追随城市化进程的跨越发展，还是依据消费者观念的迭代升级，又或者是疫情之下的突围自救，没有人能否认的是，中国零售商业地产正在经历一场从量变到质变的深刻变革。

作为新疆维吾尔自治区的首府，乌鲁木齐也是连接中国内地与中西亚及欧洲的交通和通信枢纽，有着“亚心之都”的美誉。独一无二的区位优势，也让这座城市的每一步发展变化都会吸引更多关注的目光，零售商业的发展走向亦是如此。

尤其在当下，更为严苛的生存法则、更加激烈的竞争环境等，让整个行业都在思考什么才是最适合消费者、最适合城市的零售商业，这对初进乌市的新城商业来说，也不例外。并且如何在适合之外寻求这一答案的最优解，才是新城商业致力引领乌市高阶晋级的实力所在，将于今年开业亮相的乌鲁木齐会展吾悦广场（开业时间:2022-09），便是其中高端品质商业的范本级作品。

从满足生活需要到传递品质生活方式

乌鲁木齐会展吾悦广场与消费者同频共振

此前，赢商网曾在《与新疆双向奔赴 吾悦广场西北区域战略升级——“亦悦·共话新疆商业新未来”品牌大咖私享会圆满举行》​一文中，就乌鲁木齐会展吾悦广场的区位优势进行过简单介绍，比如得天独厚的区位配套优势、便捷通达的交通路网、密集分布的高端住宅小区以及不断上行的政策红利等，都为这座项目的开业运营提供了优渥土壤，加之项目周边5公里范围内没有大型商业综合体，则进一步拉升了众人对于这一项目的期待之情。

• 为了全方位满足全龄段客群的品质生活需要，乌鲁木齐会展吾悦广场集精品零售、高端餐饮、时尚化的文体娱以及品质化的儿童亲子配套和生活服务配套等业态于一身，致力为消费者带来一站式的高品质生活中心。

• 为了引领城市潮流风尚，乌鲁木齐会展吾悦广场还将打造全疆首个新中式院落广场、全疆首个购物中心室内泳池、全疆最大亲子互动成长空间等，以前瞻视野传递品质生活方式。

• 此外，为了给都市繁忙的人们带来真正的心灵上的休憩和放松，也为了满足中产新贵们的高端商务宴请，乌鲁木齐会展吾悦广场所有业态规划都紧密围绕“客群需要”和“品质享受”来进行，以此守护孩子的童趣天真，呵护女性的温柔烂漫，彰显Z时代的自我腔调，满足都市新贵的品质生活需要……

可以发现，整个项目的业态规划从满足生活需要到传递品质生活方式，再到创造精神层面的同频共振，每一步都充斥着项目方的细思考量和高阶标准。而这仅仅只是开始，在后续的品牌招商中，我们更能看到乌鲁木齐会展吾悦广场致力焕新城市商业的力量与决心。

60+新疆首店

80+区域首店 75+特色旗舰店

乌鲁木齐会展吾悦广场引领城市消费新潮流

众所周知，一直以来，“首店经济”都被视为挖掘消费潜力、激发市场活力的重要手段。乌鲁木齐会展吾悦广场深谙此理，加之项目高达80%的中产新贵客群覆盖率，如何满足其品质化的生活方式需要，引入首店无疑必不可少。

据了解，乌鲁木齐会展吾悦广场计划引进60+新疆首店、80+区域首店、75+特色旗舰店。从具体品牌来看，包括：

全疆首进的儿童娱乐品牌meland club；

全疆首进的采用7D全息投影技术的星轶影城；

全疆首进的科技潮玩空间星际传奇；

全疆首进的苹果APR3.0全品类旗舰体验店；

全疆首进的新零售精品生活超市览茑超市；

全疆首进的健身品牌美洲健身，计划打造首个购物中心泳池；

新疆高端餐饮旗舰店，超级火宴山、超级小尕子、长福宫等，将携手吾悦广场一起打造新疆餐饮的品牌文化，致力将新疆餐饮带向全国。

◎meland club

◎星轶影城

◎星际传奇

窥一斑而知全豹，在强劲的首店招商能力背后，更多的是项目对于提级城市商业的诚意。从城市端来看，首店品牌将提升乌鲁木齐的时尚度、影响力，促进城市消费升级；从场所端来看，引入首店品牌是乌鲁木齐会展吾悦广场打造自身差异化、创新商业模式的重要举措之一；从消费端来看，一众首店品牌的引进也将为其带来更具格调、更加前沿的消费体验，引领城市消费潮流，增添城市经济活力。

值得注意的是，在亮眼的“首店成绩单”之外，蔚来NIO HOUSE、华为智能生活馆、朗姿精品生活馆、FILA 5G店；购物中心热门餐饮品牌外婆家、TIMES咖啡、兰湘子、朝花里·青花椒鱼等，以及芭提雅PHO Thai、冷水鱼皇后、老城街、正一味、象泰趣、天之塘、薪火炙等风味美食品牌，再次印证了乌鲁木齐会展吾悦广场丰硕的招商成果。

招商与营销同步推进

乌鲁木齐会展吾悦广场为项目筹开保驾护航

如果说首店、旗舰店、特色店等高质量的招商成果，是乌鲁木齐会展吾悦广场为项目筹开保驾护航的“自我修养”，那么将招商工作与营销宣传有条不紊地同步推进，则属于其为项目筹开积淀影响力的“高级示范”。概括来看，乌鲁木齐会展吾悦广场招商期的营销宣传主要围绕与城市同频发展、与品牌建立超强链接、与消费者共情互联来展开。

✦与城市同频发展：5·20期间，乌鲁木齐会展吾悦广场特别策划推出“吾为疆来”系列海报及视频，邀请当地少数民族模特手持新疆特色美食及饰品在项目进行拍摄，在创新化露出项目的同时，更展示了大美新疆的文化与风采，而这也是乌鲁木齐会展吾悦广场与城市同频发展的初心所在。

✦与品牌建立超强链接：对头部品牌代表进行专访、推出美学灵感集的系列品牌视频等，在释放乌鲁木齐会展吾悦广场强劲的招商能力的同时，也建立了项目与品牌之间的超强链接，更推动了一众品牌从营销包装等维度进行焕新升级，有力拉升了乌鲁木齐整体的品牌级次及品质，增强了其他品牌进驻乌鲁木齐会展吾悦广场的决心和信心。

✦与消费者共情互联：乌鲁木齐会展吾悦广场充分发挥其异业资源的整合能力，邀约本地网红KOL及模特巡游城市地标商圈、在营销中心设立针对一线工作人员的暖心驿站等，以线下活动深度触达消费者，以爱心举措与消费者建立情感连接，传递项目的温度及影响力。

从精品路线的业态创新，到过硬的招商能力，再到有条不紊地营销推广，乌鲁木齐会展吾悦广场每一步都稳扎稳打，包括工程部严把工程质量关、财务部严把费用关等，整个团队上上下下凝心聚力，全力为项目筹开保驾护航。

“我爱你·五月”升级消费者幸福体验

吾悦西北区域陕、甘、新商业版图持续扩容

2017年，为了探索新型营销方式，新城商业重磅打造的“我爱你·五月”诞生。该活动通过整合内外部资源，一方面联手品牌商户进行深度运营，另一方面联动异业资源打造消费新模式，一举成为行业内范本级的营销IP。其每年在全国各个区域、各个项目进行联动推广，以更加精彩的活动持续为消费者带来惊喜。

以吾悦广场西北区域为例，其旗下8座在营项目，充分发挥各自项目的优势业态，在落地“我爱你·五月”的过程中，通过线上话题互动、主题视频推广以及联合全行业KOL发声等共同造势，使各个项目在客流、销售以及会员拉新等层面都取得了亮眼的成绩。

追溯来看，2018年新城控股首进西北，并同时展现出了吾悦西北区域的“新城速度”。截至目前，已布局5省10城14座广场；所辖陕西地区：新城控股集团西安西咸吾悦广场、沣西吾悦、渭南吾悦、延安吾悦、宝鸡吾悦、汉中吾悦；青海地区：新城控股集团西宁城东吾悦广场、宁夏地区的银川兴庆吾悦；以及筹备期项目：安康、兰州、乌鲁木齐米东、会展吾悦广场将在2022年相继开业；西宁城北、乌鲁木齐高新不久也将炫耀启幕。通过以主题IP、圈层文化、沉浸体验为基础，围绕品牌服务、精细化运营基本点、聚焦经营品质、服务质量、消费关注。商业运营从平台运营思维逐渐转变至深度运营思维，由简单的雇租模式逐渐转向为“自营+联营+租赁”相结合的创新合作方式，新城商业影响力大幅提升。

回归文章开篇所提，疫情之下，什么才是最适合消费者、最适合城市的零售商业。在对乌鲁木齐会展吾悦广场的解读中，我们看到了关于这一回答的最好诠释。

所谓“适合”，既要有满足人们生活需要的底气，更要有提级人们生活品质的实力；既要有丰富城市商业内涵的肌底，更要有提级城市商业能级的能力。所谓“适合”，即是勇者，不问前路，只管全力以赴。

关于新城控股

新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过28年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，目前总资产超人民币4000亿元。集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，持续创新，努力实现高质量发展，奔向世界500强。

2021年，新城控股将持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往