青年文化破壁+优质内容出圈，解析自带“流量”入场的后海汇

后海汇，作为深圳2022年拟开业项目中的一员，赢商网对其印象尤其深刻，而原因竟是其近三年来的前宣推介内容。一个未开业却频繁活跃在社交圈的商业项目，其社交玩法可谓超前。而如今伴随着进驻品牌依次亮相，对于该项目的更多信息，终于迎来一次重量级揭秘。

01.从一个项目前期孵化

重新看待青年文化

为什么一个商业项目在孵化阶段就能打动年轻人？

从2019年后海汇上线全国首个虚拟代言人开始，赢商网便已经关注到该项目。而对其长达近三年的动态追踪，发现该项目对“青年文化”的孵化与运营，可以称得上是商业地产界的一个典型案例，至少来说在当下深圳市场十分独特。

梳理其近三年的市场动作，后海汇更多的是以一个“优质内容产出者”的身份，深挖当代青年的思潮与真实诉求，专注于孵化自家平台的内容。其在虚拟人物、元宇宙、艺术潮流等多个领域的尝试，旨在打造深圳青年的聚能场，让他们看见并真实触摸到先锋青年文化，做深圳年轻人真正需要的场域。

以其打造的全国首个虚拟代言人“想想Hilda”为例，开创了全国购物中心首次探索虚拟形象的先例。且其上线的平台小红书本身也是一个内容创作的大社区，作为小红书博主，Hilda在这里以丰富有趣内容互动形式种草、分享，让与消费者互动的过程更具亲和力与辨识度，也恰好迎合当下青年“先种草，后消费”的习惯。

想想Hilda与虚拟人物Vila

将虚拟人物的成功经验付诸于元宇宙探索，与奇点计划合作，推出全国首个购物中心NFT动态像素艺术作品。这也并非单纯跟风元宇宙热潮，而是在后现代审美强调观念与体验之下，看到了NFT与艺术结合在价值观上的异曲同工，是满足新青年对未来世界的好奇，对数字化、虚拟化以及体验感的追求。

后海汇与奇点计划共创的NFT艺术作品

此外，项目还是首个联合全国头部潮流文化媒体NOWRE合作发起“后海计划”的购物中心。该活动以青年生活为原点，深入到全国具有文化代表性的城市中，与新零售品牌、青年艺术家、创意人共同探讨当代年轻人消费价值观，追溯本土生活态度，成为连接在地文化与当代生活的文化平台。

与NOWRE合作的后海计划-第三站/上海

而这些只是一角，三年间后海汇还曾邀约50多位行业公知人物、品牌主理人共同交流探讨未来消费方向与热点；推出《Hi系列》青年文化创意栏目；与深圳本土创意团队Locolab推出短片《自由你发现》、《自由你创造》；即便是项目的品牌概念片《当我，是我》也并未循规蹈矩，以更有态度的风格释放品牌理念，在市场上独树一帜。

青年文化系列短片《自由你创造》截图

3年的铺排，后海汇已经建立了自身的圈层文化并引起关注，其也用行动证明，商业用爆款撬动市场的逻辑并非大而全，更多在于找到与目标客群契合的价值观，并做内容破壁。也正因如此，赢商网对其产生了极强兴趣，亦更加好奇一个与“青年文化”深度捆绑的商场，在本身的内容上又会有何引领性？

因此在确定今年下半年要开业时，赢商网决定从后海汇的整体规划做完整梳理，全面了解其如何做“青年场”。

后海汇项目外立面效果图

02.做青年场域的底气

未来深圳金融中心、世界地标级商圈

选择做青年生意，后海汇的底气何在？

这主要来源于项目所在地-后海中心、后海商圈的年轻力量。

国际一流湾区粤港澳大湾区中，深圳是四大中心城市之一、核心引擎，而南山后海中心作为深圳的双中心之一，是粤港澳大湾区重要节点、国际创新门户，未来承担着重要中心区职能以及南山区门户展示功能。站在高起点，后海享受着前所未有的政策红利。

☛总部组团坐镇：后海总部基地+深圳湾超级总部基地两大组团坐镇，现已汇聚阿里巴巴、顺丰、百度、腾讯等50多家大型总部企业，是未来深圳金融中心、湾区经济高地。

☛世界级地标商圈：汇聚湾区顶级消费资源，是深圳着力打造的世界级地标商圈、独具滨海特色的后海超级商业区。

☛空中商业连廊连片发展：以深圳湾东大街连廊串联后海-深圳湾片区，将深圳湾沿线商业、总部大厦、人才公园连成一片，成为一条商务、会议、商业、休闲、文化的长河。

☛四条地铁接驳枢纽中心：处于后海中心区的后海汇与2号线、11号线以及在建的13号线、规划中的15号线四条地铁线无缝接驳，将通往宝安、南山、福田等城市核心发展区。

在这样的区位下，后海片区所虹吸都是具有代表性的高质量年轻新中产。据赢大数据显示，后海商圈以19-34岁、35-44岁两个年龄层为主，两者占比达80%；且中产、富豪居多，占比近70%。由此可看出，该区域都是不缺消费力的高精尖白领、精致高端年轻中产家庭等客群。

此外，在后海这样一个面向湾区经济的前沿阵地，聚焦总部企业创新型技术产业，身处其中的客群必然也更具创造性与前瞻视野。

然而，反观后海乃至深圳的商业现状，多数商业体都在往年轻、潮流上靠拢，但对于青年文化的诠释仍存留大量的市场空白。后海汇在全国首次提出的“Z世代生活硬核场”概念，以及 “青年文化社区”的定位，是对深圳青年文化商业市场空白的填补，也是匹配后海商圈高精青年的更高生活追求。后海汇期望为深圳青年创造一个高品质、具有先锋性以及更多元有趣的文化社区。

03.用新潮经济建立消费态度

先锋品牌首店、旗舰店组团入驻

光环之下，究竟要如何攻克“青年一代”？青年文化社区理想又该如何落地？

在此之前先了解何为新青年？从商业角度来说，他们是消费的巨人，物质丰沛之下相较于简单粗暴的直接购买，他们更享受购物的过程。这也形成他们拥有自我、个性、追求新奇、热衷精神消费等鲜明特点。而深圳作为一座外来人口居多的城市，多元包容的特色文化也体现在这群青年身上。

后海汇针对深圳新世代青年生活方式做全面准备，用更丰富的创意内容打动他们，在7.2万平方米有限的商业体量中，容纳的商业元素却十分丰满。

//四大主题经济，构建年轻人的文化中转站

首先在商业场景上，区别于常规商场的循规蹈矩，这是一个承包社交、休闲、体验的场景集合，未来将以特色消费场景汇聚全城青年客群目光。

24小时夜生活集成街区效果图

据悉，后海汇以“Mall+街区”的商业形态，将商业空间主题化，融合“潮经济、夜经济、体验经济、社群经济”，打造了五大主题商业区。例如：

✦国内首个商场国潮区-超2000平方米的潮流文化体验区；

✦新概念娱乐模式的夜间消费主题区-超6000平方米的24小时夜生活集成街区；

✦超2000平方米美食市集和超1000平方米的High Tea Street & Happy Hour Street三大美食空间；

✦超4000平方米硬核潮流运动空间；

✦遍布全场的社交活动线下聚点Zpods办公社交空间。

空间环境的情景化往往能够引起消费圈层的共鸣，尤其对于深圳年轻人而言，城市特性形成了特殊的“奋斗文化”，被压力裹挟的深圳青年更需要场所去释放、承载。与此同时具备国际视野的城市包容文化也让深圳青年渴望多元文化承载平台。

后海汇连接潮流、夜经济、美食、社交等空间，深度渗透到青年群体的生活方式，解决青年消费专属领域的问题，更能够打动人心。正如后海汇所提：“这是年轻人在工作与家之间流转的‘文化中转站’”。

​后海汇露天花园&户外广场效果图

//品牌剧透，多元青年文化聚合场

其次在品牌遴选上，围绕规划的四大经济主题区，后海汇加码首店经济效应，坚持选取那些具备创新性，能够推动潮流、体验流转的新锐品牌，以品牌稀缺性吊足胃口。

而最根本的逻辑也是围绕“多元青年文化”，项目所进驻的品牌都是代表了一定的文化属性，如潮文化、艺术文化、食文化等，与品牌共同所发酵出的价值让整个场域更优质个性，满足庞大青年群体的多维度消费需求。

后海最大先锋潮流集群，以不同视角审视当下潮流文化，融入更多新锐设计力量，后海汇已经进驻了集潮流、展陈、休闲餐吧为一体的滑雪体验空间SOLO X华南首家旗舰店、深圳最高版本店型日潮集合店STUDIOUS、设计师集合店SND华南首家全新概念店、DOUBLE CHECK华南旗舰店、RuirUirul全国首家概念旗舰店、华南首家先锋配饰品牌KVK、Toy Qube潮玩艺术收藏空间、星际传奇赛博朋克未来复古版、LNG黑科技电竞旗舰店、潮流复古油头造型店TWO FACE等数十家先锋潮牌，将以品牌的时尚个性吸引更加前卫先锋的年轻消费者。

艺术文化的生活社区，上海当代艺术先锋美术馆AUNN MUSEUM开美美术馆隆重进驻。不仅是一个美术馆，更是一个立足传播国内外当代艺术文化的社交平台。与后海汇打造青年文化的理念不谋而合，未来将借助品牌多维艺术文化资源，打造具有引领性的艺术生活社区。

运动体验中心，相比于深圳市场大热的运动体验馆，后海汇更注重品牌的社群属性，期望能够在单纯的运动之外，有更多维度的交流互动。因此后海汇在该板块的布局上，引入了香蕉攀岩全国旗舰店、顽魔综合体能运动馆全国旗舰店、STORM DANCE STUDIO深圳元老级街舞工作室、PCRC全国首家超跑俱乐部、New Balance Run Store华南首家跑步概念店、Dr.stretch日本拉伸专门店……这些品牌相对而言具备更强的社交属性，能够与消费者产生强黏性。

高品质餐饮社交空间，消费主力的转移让社交需求与味觉体验双重满足成为消费者的新追求。后海汇引入了连续四年蝉联米其林一星粤菜半岛名轩、高端天妇罗专门店天燚华南首店、风靡中国的泰式茶餐厅太食兽华南首店、百年非物质文化遗产翘脚牛肉尽膳口福、牛扒馆专门店RAN Steakhouse燃扒房、华南首家海胆专门店胆道、Wagas旗下All Dining品牌BAKER&SPICE、美国加州地道手工披萨Artisans、墨西哥风味SANO，苏式面馆松鹤楼、人气排队王姜虎东、Omakase大虎寿司等。此外还有当下正热门的Gelato品牌OOKI DOKI&18号酒馆、CREAMSTORY、麥吉machi machi、北海道日式蛋挞BakeCheeseTart深圳首家、新锐健康轻食Booons、以及Peet`s COFFEE、M Stand、SeeSaw、Manner、store by .jpg、等，这样强大的餐饮阵容，将以品质、精致的格调成为新的网红打卡点。

深圳夜生活新地标，夜间经济更体现一个城市活力，对于年轻消费者夜间消费构成他们生活不可或缺的一部分。后海汇划出一大片区域引入独栋的24小时夜生活集成街区，集合微醺、休闲等多种业态，全方位满足夜间娱乐享受。

从上述的场景规划与品牌阵容可看出，代表深圳年轻力的后海汇，未来将以鲜明的自我风格与生活态度，成为年轻人精神需求与情感消费的承载平台。这将不仅是消费多样化的一次深度探索，更是对深圳青年文化、潮流文化的一次重塑。

04.青年文化的深度探索

未来深圳的又一张文化名片

实体商业的社交战场，因新一代年轻消费者的迭代而变得异常激烈。做真正懂年轻人的商业场所，拥有不断塑造话题制造焦点的运营实力，后海汇在这场混战中高举“青年文化”独门绝杀技，坚持“唯一性”内容优势占据消费心智，有望成为未来实体商业的范本。

后海汇项目效果图

若以当下频频出圈的非传统商业视角打开后海汇，我们也可以看到后海汇具备业态新颖、文化包容、属地价值不可复制性等特质……而这些商业也往往因这些特性成为城市的文化名片，换而言之，后海汇极有潜力成为深圳城市的又一张文化名片。