抢占“重庆半小时经济圈”，江津吾悦广场打造城市商业新名片

引言：新城商业，自2012年新城首个商业作品，十年时间，已开业及委托管理在营项目数量增至130座，持续扩大幸福商业的场景落地。在双轮驱动模式下，新城商业也将一如既往聚焦线下空间，致力于“让商业空间更有价值”。今年将会有30座吾悦广场璀璨亮相，而重庆江津是其重点布局之一.....

在发力重庆方面，新城商业已经取得了实质性的成果。2021年12月，位于重庆中央公园商圈的渝北吾悦广场以及大足吾悦广场相继开业，销售业绩和火爆人气的背后，正是对新城商业卓越运营能力的认同。与此同时，作为新城商业筹开的项目之一，吾悦广场首入江津落子双福。

高规格完善交通路网

江津抢占“重庆半小时经济圈”

2020年科学城规划落地，以及成渝双城经济圈上升为国家战略，江津区也正式纳入了科学城版图，并着力建设成渝川黔区域合作示范区，开始迎来了前所未有的发展机遇。

在江津20余年融入主城之路中，到主城的距离由4.5小时缩短至半小时，目前西部（重庆）科学城江津片区已有成渝、九永、绕城3条高速，轨道5号线预计今年7月之前即会通车，江跳线起于轨道交通五号线跳磴站（不含），止于江津区江跳线圣泉寺站，并将与轨道交通5号线、7号线、17号线、18号线等实现换乘。江跳线分别为石林寺站、九龙园站、双福站、享堂站、江津高铁站、圣泉寺站，全程长达28.22km。据悉17号线、15号线也正在加速建设，渝昆高铁科学城站设立于此，距重庆第二机场不过13公里，架构了“10分钟科学城、半小时主城核心区、一小时成都、两小时昆明”的便捷交通网络，虹吸效应辐射整个主城。

由此可以看出，良好的区位条件，日渐完善的交通，对江津融入主城发展圈以及更好发挥成渝地区双城经济圈重要联结点作用都具有重大意义。

双福片区纳入科学城

成江津融入主城的关键节点

重庆江津吾悦广场坐落的双福新区，正是江津融入主城20年之路的关键节点。作为江津区重要发展区域，双福新区是西部（重庆）科学城和重庆高新区规划发展的重点区域，处于高新区原九龙坡区七镇及江津区三个街道的枢纽位置，具有辐射科学城南部片区城市组团的区位基础。

短短几年间，江津双福已发展成了工业福地，形成汽摩产业集群、电子信息产业集群。不仅如此，双福新区作为重庆市确立的机器人产业基地，积极培育以“智能”产业为主线的高端制造业产业集群。中高收入人群较多，商务人士、企业高管等高净值人群超过2万人。

在迎合重庆主城西拓的契机下，双福区也在重点规划和打造“一心两翼”建设。 “ 一心”，中央商务文教区，是及全龄化教育及商务商业、自然资源为一体的城市综合功能区，将会建成集工、商、贸、生态、旅游、娱乐为一体的现代新城中心；“两翼”：一是商贸区、二是高新技术产业区，以吾悦广场为原点，辐射有商业中轴、文教区中轴与交通中轴三轴，涵盖1大商业区、1大奢居区与2大文教区四区，和商业中心、文教中心、人潮中心、交通中心、政务中心五心的规划。江津吾悦广场作为一个全新的城市中心，落位更加清晰。

除此之外，双福一座充满朝气的新城，这里高校云集，被称为重庆第二大学城，现在双福聚集了众多高等院校，6万余名师生。加之科学城南部300多平方公里现无商圈，潜在的消费客源市场有近200万人，双福商圈有机会形成黑洞效应，达到留住自有消费、吸引外来消费的目的。

重庆江津吾悦广场打造

城市品质生活购物中心

面对江津双福这座蕴藏了巨大消费潜力及多元消费需求的活力之城，新城商业及时洞悉市场变化，把握需求命脉，将匠心打造的吾悦广场落子于此。据了解，项目位于双福核心区位，商业面积约17万㎡，共6层，规划1500多个停车位，是江津双福新区首开大型城市综合体项目。

项目3公里内优质社区云集，周边人口具有重大潜力。除此之外，周边分布政企机构23个、医院7个、加油站4个、公交站点共计52个，以及无缝衔接500亩的中央湿地公园，商业配套齐全。

此外，基于对市场的精准判断，重庆江津吾悦广场服务年轻消费客群及年轻家庭客层提供一站式家庭生活购物体验，汇集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲、亲子等业态，填补区域中的业态分布率低的类别，为双福消费者带来全新的购物体验。

助推江津商业升级

打造双福商业名片

以上不难看出，江津双福无论从人口、经济、交通，还是政策上，都有着极适合商业项目生长的优渥土壤。但纵观双福新区，目前似乎还没有一座可满足消费者一站式娱乐购的新兴消费场。

重庆江津吾悦广场的亮相，不仅仅是成为当地的商业新地标，更以“吾悦”品牌的强大的商业势能，给当地带来全新的消费形式，从而带动了城市消费升级、场景升级、体验升级，让消费者感受到真正有价值的商业空间。

筑造灵感空间

创新消费体验

随着双福新区产业升级与品质人居的相继交付，项目周边未来将有数以万计的「新双福人」入驻。面对逐年增长的消费客群，与现阶段片区人口亟需释放的消费欲，江津吾悦广场以10万方的购物中心与数万方的开放式Block商业街区组成的大体量商业集群，作为多元业态的承载，展现其未来愿景与活力。

地方文化嵌入，彰显人文特色

江津吾悦广场在室内外空间设计上，充分融入了江津地方文化元素，彰显出一座商业项目的在地化亲和力。

项目整体设计以重庆人熟知的5A级旅游区江津四面山为蓝本进行延展，在室内空间融入几江、爱情天梯等地方特色元素，以抽象的艺术语言与建筑符号呼应江津的历史人文，进一步激发与消费者之间的情感共鸣。

趣味空间植入，创新灵感表达

在打造品质消费空间的基础之上，江津吾悦广场充分发挥创新力，于购物中心内部多个楼层打造主题空间，实现与人、与场景的交互，营造出众多视觉亮点。

譬如，在商场L3-L4之间项目打造了一个以攀岩运动、图书墙、水吧等功能为一体的跨层休闲空间。激发消费者视觉上的好奇心，通过触手可及的文化与运动体验感知健康生活的乐趣。

江津吾悦广场L3-L4跨层区域效果图|

又如，在以「爱情天梯」连接的L4-L5跨层餐饮空间，巨大的景观玻璃幕墙之外是正在筹备建设中的双福新城中央湿地公园，待公园建成投用后室内空间与室外绿色景观交互，消费者在该区域将能够直观感受到「移景入场」所赋予的独特体验。

而在商场天台，特别打造的空中花园与篮球运动场，将给年轻人一个享受阳光、挥汗试炼的平台。除以上所列举，江津吾悦广场还结合现时消费、社交、玩娱趋势，在空间内部打造了众多趣味的亮点，兼具品质与特色双重属性消费空间，将为消费者的沉浸式游逛提供舒适氛围。

多元业态共创

刷新便捷感知

优质的场所体验，是吸引消费者到来的前提，而丰富多元的业态，则是留住消费者的关键。重庆江津吾悦广场对场内业态进行了精细配比，并已经与众多品牌达成了合作，将为双福片区带来不少首进品牌、亮点品牌面向日常生活。

重庆江津吾悦广场效果图

面向日常生活。考虑到片区内众多年轻家庭客群的刚需，重庆江津吾悦广场于商场L3打造了亲子主题区域，引入包括儿童零售、儿童教育、儿童娱乐等伴随孩子成长的一站式儿童业态，目前已有孩子王等知名品牌入驻；另一方面，以好又多超市为代表的主力店，以及肯德基等众多具有代表性的特色餐饮门店，亦在强化项目深挖消费需求、力图呈现美好生活方式的诉求。

面向潮流玩娱。作为新城发展集团旗下成员的星轶影城，将在重庆江津吾悦广场为消费者带来极致的观影体验；以潮流音乐与定制派对空间为卖点的LOVE.K随项目首入江津，打造音乐社交目的地；而知名大型动漫电玩品牌天空之城也将入驻重庆江津吾悦广场，带来丰富多元的玩娱体验。

面向健康运动。已经在不少城市收获消费者认可的壹品健身俱乐部将于重庆江津吾悦广场打造拥有完备器械、恒温泳池等设施与优秀教练团队的旗舰健身空间。

此外，在时尚零售、精致女装、运动潮玩、休闲餐饮等品类上，重庆江津吾悦广场也将为消费者带来丰富的选择。多元业态品类的组合之下，做到了精选与差异且合适，既不重复，亦不突兀。

据悉，重庆江津吾悦广场将于今年9月22日精彩启幕，“10万方品质购物中心”将继续坚持“悦享 自在 生活”的理念，让广大城区人民在家门口体验到与时俱进的消费环境，接触到与潮流同步的品牌，与家人、朋友有地方能够轻松自在的度过休闲时光，能够满足便捷的消费需求 … 而这些，都将是重庆江津吾悦广场会给片区消费者的生活带来的真实变化；当然除了从人居生活层面，更是开阔了城区人民的社交半径，从日常的两点一线，新增一个社交根据地，从而开启购物中心更多定义的可能性。