以“新生活”对话精致年轻派，江津正加速进入“爱琴海”时代

近年来，伴随疫情阴影反复，商业地产进入了更为激烈的行业角逐，要如何如期+保质实现自身增长，已成为各头部企业的思考重心。

据赢商大数据不完全统计：

2020年底，预测来年西南地区将实现项目新增169个；

2021年，西南区域新增商业项目共计74个，实际开业率约为44%，仅为全年计划开业量的四成。

不尽如人意的项目开业率，侧面暴露了商业发展略显乏力的问题，但在这一环境下，始终保持着强劲发展势头的爱琴海集团引起了我们的注意。

若是摊开爱琴海集团的西南布局舆图，重庆江津爱琴海购物公园、成都三利爱琴海购物公园、四川内江爱琴海购物公园、重庆秀山爱琴海购物广场…………由点成面，爱琴海购物公园正在西南川渝依次落地。

其中，重庆江津爱琴海购物公园在近日官宣了正式开业节点——2022年6月25日，提前两个月的亮相，正是爱琴海所积淀下的商业能量的一次集中释放。

以此为切入点，赢商网也再次真切而全面地认知了这个之于江津本地、之于重庆地区乃至之于整个市场环境都极具话题度的商业项目。而重庆江津爱琴海购物公园作为江津首个亮相的大而全式购物中心，也必将会为所在区域注入一股具备革新精神的商业力量。

#01

进度更【新】

双刃出击，加速美好生活兑现

当可持续发展能力成为了轻重并举下的“公约数”，【高效】 +【高质】两大要义正逐步贯穿商业项目的生命周期始终。

在前不久，赢商网实地走访了重庆江津爱琴海购物公园项目现场，从亲身体验与专业判断出发，来剖析项目得以提前开业的原因所在。

|| 稳中有序的工程进度

作为江津双福地区的代表商业项目，重庆江津爱琴海购物公园从2021年3月正式动工。在2021年下半年和2022年3月初，赢商网先后两次实地参观了重庆江津爱琴海购物公园，在时间相隔不过小半年的情况下，项目工程有了改头换面式的进展：外广场从打围的工地焕新为聚集了大量人群的社交广场，蜕变为时尚大气的爱琴海第六代LED巨幕，场内电梯实现部分运行、地砖全铺，全场动线明晰可见，SFC上影国际影城、稻喜季主题婚宴中心、爱尼乖乖母婴等主力商户已进场装修……

◎重庆江津爱琴海购物公园实景图

|| 精准高质的招商进度

据悉，截止目前重庆江津爱琴海购物公园招商签约已超项目整体规划数量的90%，数量众多的江津区域首进品牌、优质品牌，赋予了江津商业更多元的价值属性，也带给了人们更高的消费期待。

从工程进度到招商进度，重庆江津爱琴海购物公园正以【高速】与【高质】为双刃，加速江津美好生活的最终兑现。

#02

发展向【新】

超50%区域首进品牌，锁定新生活

在购物中心“场”论研究中，消费者与项目端是一个互有引力的“磁力场”：前者从自我意识与价值出发，期待一个能引发他们情感共鸣的生活场所；后者以更优的业态规划和场景的复合体验，打造出更适合目标客群的商场氛围和空间。

以此为初心，为了打造一座真正契合江津新式年轻生活的购物中心，重庆江津爱琴海购物公园将与目标客群高频沟通的创作原则贯穿始终。不仅在消费者与实体商业的最全“接触点”——各类目的品牌引进与规划上，更加注重区域商业的提档升级，并时刻向外传达赋新商业繁华的项目初心，更加紧密地连接起在地客群。

//首个社交互动的商业聚场

在新消费时代，商业被赋予更多人际社交价值属性的期待。相较于购物，人们开始期待能拥有一个可以停驻、交流、互动的欢聚场。

重庆江津爱琴海购物公园作为江津区域的“首发”购物中心，在品牌引入上也充分考量了消费者的社交需求。

一是带来了全品类的茶饮集合：古茗、茶百道、沪上阿姨、书亦烧仙草等行业知名品牌，从咖啡到茶饮，从舌尖出发，搭建起以“喝”为主题的社交场景，让人们的互动休闲在小资精致的氛围中开展。

二是打造了一个娱乐体验地：SFC上影国际影城、齐彩文创手作集合店、福城新秀篮球运动公园等休闲娱乐业态的进驻，再度强化了社交生活的欢乐特质。

三是打造江津首个一站式儿童成长空间：咔叮卡丁、爱尼·乖乖母婴、爱巴爱麻家庭娱乐中心、balabala、B:DUCK KIDS、江博士、安踏儿童、皇家迪智尼等，充分满足周边有孩家庭客群需求，提供一站式家庭消费场景。

四是缔造精致生活体验：名创优品、阿好坊之家、货郎先生、熙美诚品、嗨特购品牌集合店、周大福、六福珠宝、潮宏基等生活精品集合、珠宝集合，缔造精致生活购物中心，让生活更精致。

五是带来最全数码集合：苹果授权店、荣耀、小米之家、华硕、联想等科技数码品牌，科技集合地，开启新能源科技生活。

六是在遵循当地口味的同时，引进众多品质餐饮品牌：麦当劳、九田家烤肉、钱小样海鲜牛排自助、李记·李聚德烤鸭、皇品龙液酸汤乌鱼、庖丁家、咖咖火锅、四喜料理等，升级用餐环境，丰富用餐口味。

//全品类的一站式消费目的地

从功能满足到精神共鸣，商业内容层面的“产品力”一直是所有商业都要遵循的底层逻辑。而重庆江津爱琴海购物公园摸底区域消费现状，一面引入区域级的新势力品牌，一面又集结起系列高量级品牌，在未来开业后将凭借自身“产品力”，成为江津全品类的一站式消费目的地。

根据规划，项目分为5个楼层，拥有约7万方的商业面积，零售、餐饮、亲子、文创、娱乐等各色业态一应俱全，其中首入江津的品牌占比超50%，这一大波优质新店、首店的引进，将紧紧锁住目标客群对项目的“新鲜感”。

而知名品牌愿意选择重庆江津爱琴海购物公园作为品牌的江津首秀场，一方面彰显了市场对项目实力的认可与看好，另一方面也让项目“差异化”的矩阵组合更加坚实，有效提升了商业体的消费力、创新力和影响力。

#03

生活迎【新】

以复合功能业态，缔造江津时尚新地标

在心理学研究中，“首因效应”常在人际交往中发挥着重要作用，而这一效应也同样能迁移体现在商业地产领域里。

重庆江津爱琴海购物公园正迎来开业倒计时一百天的关键节点，作为首个亮相江津双福新区的商业之作，它也被赋予了更高的期待与更精的用心！

//核心辐射区域

重庆江津爱琴海购物公园落户于江津双福新区，处于区域内的几何中心位置——时代广场，在与时代广场现有商业结合之下，一个以爱琴海为商业中心的“爱琴海商圈”已雏形初现。

根据所在区域商业热力分析，项目周边三公里是其核心商业辐射区域，范围之内【产城融合】的优势尽显——50余个住宅小区、30余所学校、500余座工厂乃至五大专业市场，常驻人口数量多达30万，客群结构丰富而稳定。

而项目以“精致微生活”为打造目标，对于核心辐射客群而言，这里则将成为新式精致生活的出发点，也是落脚点。

//捕获地缘性客群

作为江津区域重要商业项目之一，重庆江津爱琴海购物公园以双福为据点，也面向江津全域的消费客群。

从开业已久的双福时代广场爱尚里及双福星街来看，区域内的客群流量已不容小觑，并且囿于现有体量与业态等多种因素，此二者在双福区域之外的影响力还有待提升。而重庆江津爱琴海购物公园项目以升级版的品牌业态、高包容度的体量面积，不仅能满足区域内的消费需求，更能辐射至江津全域，以补充+升级型消费实现商业影响范围的更广延伸，带来江津全域的消费体验升级。

//重庆向西新“站点”

以都市融合为大背景，项目所在的江津双福新区更是独具优势——前瞻的区域规划和日趋完善的交通体系，在一方面得以让项目借势区域发展，大幅增强商业影响力；在另一方面，项目也将以区域商业革新者的角色，通过20万方的综合商业面积（mall+街区），成为江津新式生活的商业空间载体，焕新一种复合的商业体验。

结语

精准的选址布局、强大的执行能力以及专业化招商运营团队，正是重庆江津爱琴海购物公园得以砥柱中流、提前开业的三大核心抓手，也是爱琴海商业之所以是爱琴海商业的关键。

在3月17日，距离项目开业百日之期，让我们一起期待重庆江津爱琴海购物公园的正式亮相！待到项目开业后，重庆江津爱琴海购物公园不仅将赋能区域商业的发展与迭代，同时，一种全新的城市精致生活也将最终圆满落地！