后疫情时代，年轻人都喜欢什么商业中心？

把目光投向近两年，持续的疫情就像一个放大镜，不断放大城市商业的场景同质化、业态品牌固化的问题。

商业作为消费者选择生活方式的一种载体，在消费理念的升级之下，也在渐渐满足人们趋向于亲近自然、放松身心、多元多功能的生活需求消费。

于是，艺术、生态、社交、运动、文化等等元素不断与商业和消费者进行融合、互动、渗透，在商业中创造出独特、有趣的生活方式，也由此造就出了一批具有“好感度”和“期待度”的崭新热门商业项目。

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在疫情年份里“成长”起的热门项目的特点

我们不停思考年轻人喜欢的什么是商业？怎样的空间设计和品牌落位，能发挥更大的吸客作用？

在此之前，首先要明确的是消费者的 消费升级并非指的是买更贵的东西，而是指的消费理念的改变，到商场也并非抱着强烈的消费意图，而更像是进入一个公共空间继续完成社交、生活、娱乐的方式。

在疫情的这两年里，一些有趣、非标的商业项目受青睐程度日渐提升， 前有上海TX淮海、 北京更新场等年轻项目，后有 成都Regular源野、 秦皇岛阿那亚等网红新标杆。

那么，后疫情时代，那些逆势“成长”的城市热门商业都有哪些特点？

对于“新轻年”的流量吸引

近年来，无论是品牌方还是商业体，无一不在全力抢夺炙手可热的“年轻一代”的流量。这一批年轻消费者，在消费方式上也 保持“轻”状态，他们 热爱国货、追求颜值，更在意自我感受，消费力极强，是支撑疫情之后消费动能回升的重要力量。

“生活方式”、“生活质感”氛围品牌业态

在商业项目愈发“千篇一律”的情况下，一些“现象级”的商业项目除了打造让人一眼便记住、具有独特差异性的场景之外，还通过业态品牌来构建“自我”的人文场景氛围，具有“生活方式”、“生活质感”氛围的品牌业态组合，正在逐步形成城市的商业热潮。

带社交属性的户外、潮流运动持续升温

疫情反复催化了运动业态的发展，滑板、露营等带有潮流属性的运动项目成为现在城市年轻人的“大爱”，各类品牌跨界户外运动、电竞娱乐运动集合店、运动体验馆等新式创新集合商业，以及潮流运动的主题区域建设，兴起劲头也十分明显。

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“ 新轻年 ”喜爱的城市热门商业项目

商业体以不断创新的新形态，适应新时代的生活需求，和“善变”消费者的喜爱。

这些精而美 、开放的商业体 ， 打造的都是一种生活方式、文化创意、休闲社交融合的氛围，令人向往。

• BOM嘻番里

BOM嘻番里位于海淀区六道口，由原先的金码大厦B座更新改造而成，是全国首个以线下“元宇宙”为主题的商业项目。

在4层近2万方的面积里，按照Z世代客群喜欢的生活方式和消费需求规划楼层业态，围绕年轻人青睐的沉浸式角色扮演、潮流文化、AR游戏、竞技游戏类等内容，打造了一个沉浸式实景游戏类 的商业地标。

一进门，在左手处就有贴心放置了“玩法指南”。

空间设计上多以 赛博朋克风 来构建沉浸式场景，与“元宇宙”的科技感进行贴合。

每一楼层业态：

一楼以游戏功能区、打卡区和轻食、动漫手办、vintage饰品等为主； 品 牌入驻 ： 弄咖 啡、小浦同 学、一番赏 、 收 藏辟 。

二楼有主题小酒馆、沉浸式剧本杀、桌游、脱口秀、复古风潮、特色DIY、精致饰品、猫咖等业态； 品牌入驻： 怪兽牧场、黑白喵沉浸式实景推理社、一直娱POP、RQ中古饰品、WZX潮牌女装、亚伦国度桌游、猫福宫、陶花韵、Showme Store、觅+cafe&bar等。

三楼是市集、 酒吧；品牌入驻： 天堂玩啤、Not a bar、沫西造型、想象空间 Live house、唱吧不是吧等。

四楼为餐饮；品牌入驻：：鳗鱼家、渝是乎酸菜小鱼、玩儿串串、问渔烤全鱼、夸父炸串、鱼鱿天下、见味花甲、阿芮烤鸡爪等。

• 杭州天目里

23万方，由17栋建筑围合中心广场而成，被称为杭州的“精神栖息地”。

在运营上天目里走出了一条全新的道路， 它以艺术为原点，而非商业，并从艺术开始以多样的形式延伸出去，然后再把能量赋予商业。 让这里不只是线下综合体，而是通过独特的商品、服务和内容，打造超出线下，无限到云端的精神聚集地，给艺术家、青年创意人、商家乃至员工一个发挥的舞台。

在空间上，天目里藉由建筑、景观、庭院营造街道的尺度和感受，再嵌入满是创意和想象力的艺术作品，共创了一个看似相对隔离，实际则处处充满生机的混合城市空间。

在品牌业态上，茑屋书店、阿拉比卡、喜茶、主打独立文艺影院的三克映画和一些有趣的 文创休闲餐饮 等，在 首店、生活方式、打卡休闲拍照等等新锐的社交要素一个都不缺。 限量联名款、艺术装置、联合艺术活动 等实现更深层次的打通，从而形成高粘性、高审美、高消费力的精神社群。

• 成都Regular源野

成都Regular是城市公园标志性的地下空间开发项目，被称为“藏在公园地下”的商业，是成都年轻人新晋的游玩场所。

下沉式入口被打造成一个有趣味性和互动景观装置的开放空间，外墙上的涂鸦、地下花园，与周边店铺形成了一个“半户外”的 艺术展示空间 。 20个店铺、以及5个单独预留的快闪房间，正中央的艺术空间，以美术馆作为设计模板，将整个空间规划和动线串联起。

品牌业态上，引入了贴近生活又体现文化格调的本土品牌和首店，包括如自然标本艺术品商店、明星面包店、艺术概念餐厅以及超人气买手集合店等等。随处可见的活动场地和展陈空间的功能，为消费者提供了一个私域社群线下社交的绝佳场域。

成都Regular，其本身就不是传统商业“套路”逻辑而生成的产物， 以其充满创新和生活方式的理念下 ，创造了一个成都人文艺青年休闲社交的好去处。

• 北京更新场

西单更新场在商业空间设计层面为行业提供了更多新的可能。有别于传统购物中心，项目以云台楼阁为设计意向，“桃花源”式的空间格局，打破室内室外空间格局，将地下商业空间与地下园林景观融合 ，打破了自然、商业、艺术的边界，也被作为“不像商业的商业”的典型典范。

集合年轻人喜欢的HARMAY话梅、STUDIOUS、Bosie等BBART SPACE、X+Q Art旗下概念店稀奇之味、BAKE北京首店、S.O.E新概念店、%ARABICA等，结合场景、美陈、活动展示一个 青年潮流聚集地 。

在营销热点 上，jetlag books快闪书店，若来Rolife四周年主题展，北京城市建筑双年展，新风作浪青年市集，联动花卉主理品牌“Miss花间”打造《玫瑰的破冰之旅》和《穿粉色裙子的树和春天》实验艺术装置等活动，都吸引了大量艺术、潮流人士前来打卡。

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备受青睐、圈粉无数背后的“商业秘密”

商业的开发设计模式，也从强调商品转变为弱化商业氛围，与居民生活、人文自然有机结合在一起，融入生活气息，让消费者在空间内感受到真正的轻松和舒适，成为人们喜爱的“生活空间”。

1.注重生活方式的定位

在商业市场客群发生更替的时期，革新品牌和业态，吸引年轻消费群体，是商业项目吸引人气的重要方式。

新鲜事物具有吸引消费者猎奇打卡的功能，并对商圈的形象气质提升具有立竿见影的效果， 围绕新轻年打造生活社交空间场所，并引进新轻年热衷的商业形态和生活方式，才能实现与消费者的精神共鸣。

2.高颜值空间设计

与自然、潮流、艺术等融合的高颜值空间设计，不仅 对消费者的游逛体验及停留时长造成直接影响，也可以带来传播、打卡和话题人气。

好的场景是用主题元素一点点地构建出的，而不是强行和刻意的进行主题化， 与此同时，休闲座椅、艺术装饰和绿化设施等，满足消费者休息及审美层面的需求，也创造舒适的游逛体验。

3.艺术文创的策展式开发

从北京侨福芳草地到各地的K11，再到上海TX淮海，艺术文创与商业的跨界生态体系已经渐渐成熟，策展型开发正在为零售商业注入了新鲜血液。

同时， 通过集美术馆、画廊与艺术展览馆等等艺文场景，再吸引零售业入驻形成更为浓厚“标志”氛围的商业体，自然而然引“志同道合”的消费者前来，将会形成了不错的口碑传播的循环。

4.贴近本地具有独特创新性的记忆点

充分利用本地区域文化资源，打 造具有独特创新性的记 忆 亮点，能成为激发新兴消费者最有力的武器，也会成为项目自发宣传和形象露出。

同时，还可以借助丰富多样的活动与客群深度联结起来，例如，上海豫园一年一度的“元宵灯节”，这一类 文化活动不仅为城市文化的展示和推广提供了机会，也能树立了 鲜明的品牌形象 ，使其逐渐发展成为人们心中的 记忆亮点 。

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写在最后

毫无疑问，疫情对购物中心客流产生着无法磨灭的影响，除了实体场所的流量减少，还有宏观经济的收紧压缩。

风口之上谁都能飞翔，潮水褪去，才能认清谁在“裸泳”。

线下购物中心的场景消费具有不可替代的作用，但便如此，如何“让大象跳舞”，针对的不是改变市场，而是如何通过“自我改变”保持长久生存和不被淘汰。

特别是在这个特别时期里，这些成功的商 业项目也让我们看到，除了“特色鲜明”，实现场景与商业品质的兼顾，才可在众多城市商业中占有一席之地。

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