把文化遗产搬进商业空间 读懂恒隆地产的“可持续发展”

导语：

文物的破坏乃是国家衰败的明证，而文物的修复乃是国家兴旺的确据。

——恒隆地产董事长陈启宗

近期，恒隆地产分享了旗下无锡恒隆广场（开业时间:2013-09-16、已签约219个品牌）的最新动态：希尔顿集团成为无锡恒隆广场二期项目的全新时尚精品酒店的管理运营商，将携旗下希尔顿格芮精选酒店进驻，酒店预计于2024年下半年正式开业。

无疑，无锡希尔顿格芮精选酒店的到来，将为无锡恒隆广场的顾客、办公楼及零售租户带来独特且优质的生活体验及服务。

但更吸引笔者注意力的是无锡希尔顿格芮精选酒店的设计将融入无锡当地的人文底蕴，为宾客带来具有丰富目的地特色的旅行体验。酒店的引入势必将进一步提升无锡恒隆广场在当地市场的竞争力与影响力。

诚如恒隆地产董事长陈启宗曾提到的，“文物的修复乃是国家兴旺的确据”。恒隆地产也一直用实际行动推动文化遗产保护工作，不止是此次无锡希尔顿格芮精选酒店，早前亮相的无锡恒隆广场、天津恒隆广场等项目中均能看到恒隆对文化遗产保护的重视。

在“只选好的 只做对的”的品牌理念之下，恒隆地产正走出一条将文化遗产保护与商业空间相结合的“可持续发展”之路，充分展现了其独特的商业发展战略，践行其“缔造优享生活空间”的愿景。

无锡恒隆广场：

牵手希尔顿 让张效程故居再焕新生

无锡恒隆广场坐落于无锡市中心的中山路商圈，其中2013年9月亮相的为一期项目，包括汇聚众多国际高端品牌的购物商场及办公楼。

无锡恒隆广场

此次“官宣”的无锡希尔顿格芮精选酒店进驻的是二期项目，位于无锡恒隆广场的南面。笔者了解到，该酒店将包含一幢7层主建筑以及另一幢毗邻的3层历史建筑，共计包括106间客房以及大堂酒廊、两间餐厅、定制化的活动空间、室内泳池和健身中心等。酒店室内设计由新加坡White Jacket工作室负责。酒店的设计已获得LEED金奖预认证，表明该建筑将在低碳环保方面达到世界一流标准。

尤为特别的是，酒店的历史建筑部分，前身为当地历史人物张效程的故居，是一座上世纪典型的中西合璧式建筑。据悉，设计师将通过现代建筑与历史文化的完美结合，充分运用新旧元素诠释酒店独特个性与主张，未来这幢重焕新生的历史建筑将与现代风格融为一体，为顾客带来无与伦比的用餐和休闲体验。

张效程故居的历史图

坐落于无锡恒隆广场的希尔顿格芮精选酒店

（注：效果图仅供参考）

此次张效程故居的活化与保护过程，并非无锡恒隆广场文化遗产保育的首次行动，它彰显着恒隆长期以来对于文化遗产保护的责任与担当。

实际上，在无锡恒隆广场建造之初，恒隆地产考虑到自古以来老城隍庙和戏台就是百姓们休闲娱乐的舞台，它就对用地中心具有600多年历史的明代古建筑城隍庙戏台和偏厅等古建筑进行了保留和修复，充分体现出其对无锡历史文化和城市的尊重。

城隍庙戏台图

自2013年开业以来，无锡恒隆广场通过不断扩大的影响力，将该古建筑打造成为当代生活中又一个标志性的社交舞台，时尚与古典在此交汇，不仅汇聚了引领潮流的品牌，也书写着品质生活的温度。

开业近9年的无锡恒隆广场，凭借优质的商业内容——Louis Vuitton、Cartier、GUCCI、BVLGARI、Saint Laurent等高端品牌、不断提升及丰富的品牌档次与内容，以及恒隆地产“以客为尊”的服务体系，已经是无锡市场颇具影响力的高端商业项目，也是陈启宗眼中“去年（恒隆地产）表现最好的两座商场之一”，公开数据显示，该商场2021年租金收入为3.73亿元，增幅高达40%，仅次于昆明恒隆广场的47%。

相信此次希尔顿格芮精选酒店的入驻，将会是恒隆地产在无锡呈现国际化高端生活体验的重要部分，此外，待二期项目全部落成后，无锡恒隆广场将进一步巩固其作为无锡市商业区内极具标志性的零售和商业地标的地位，集高端购物商场、甲级办公楼群、酒店及服务式寓所于一身。

天津恒隆广场：

复原百年古建筑风貌 成就“超级网红”星巴克

除了无锡恒隆广场项目，恒隆地产对活化历史建筑及文物保育的坚持与追求在天津恒隆广场项目中也得到了充分的体现。

“中国最美星巴克不过分”、“天津打卡必去的地方|中国最美星巴克”、“体验百年老建筑的神秘|星巴克臻选天津恒隆广场旗舰店”……在小红书等社交媒体上，关于星巴克臻选天津恒隆广场旗舰店的类似笔记还有很多。

星巴克臻选天津恒隆广场旗舰店的成功出圈背后，也是恒隆地产将文化遗产保育与商业空间完美结合的优秀典范。

2005年，恒隆地产成功在天津拿地，它也是继上海恒隆广场之后首选的地块，但直到9年之后的2014年，天津恒隆广场才启幕。

漫长的开发周期，一方面，是港资开发商“慢工出细活”的开发理念，另一方面则与项目旧址所在的历史保护建筑相关。为了保护天津市文物保护单位——浙江兴业银行，天津恒隆广场的主入口被较大幅度地向西偏移。

百年历史建筑浙江兴业银行，由中国第一代留洋建筑师沈理源于1921年设计，整个建筑中西合璧，是天津洋派建筑的代表之一。自1922年建成之初，便在天津人的心目中拥有独特的历史地位。

2013年，恒隆启动修缮保育工程，成立专家保育团，联合文物专家对建筑内外进行历史复原，并采取“不改变文物原状”原则进行精心修复。

为了让这座历史建筑更好地焕发新生，恒隆地产不惜投入大量时间与精力，携手天津文物专家，历经与文物管理部门和专家无数次的反复推敲及一千多个日夜的悉心打造，对建筑内外进行历史复原，最大限度地保留了百年古建筑风貌，让大楼的建筑精髓重新呈现，从而成功缔造了星巴克臻选天津恒隆广场旗舰店这一全新城市级商业亮点。

星巴克臻选天津恒隆广场旗舰店

2019年8月星巴克臻选天津恒隆广场旗舰店正式亮相，并迅速成为天津地区的“超级网红”，门店内糅合历史建筑打造地近10处不能错过的特别打卡点，让这座百年建筑一跃成为城市最热打卡点。

与此同时，为了让更多的人近距离感受到百年文物新生的人文魅力，开业后恒隆广场与星巴克联手在此打造多场专属话题的体验沙龙，让其成为天津高端文化沙龙圣地。

面对文物保护与创新改造的两难挑战，恒隆地产创造性地通过现代匠心与巧思，将商业和文物古建成功结合碰撞融合，力求缔造历史文化与摩登生活交织的优享生活空间，不仅启迪了商业运营新思路，其“不改变文物原状”的原则，也成为很多专家呼吁对未来更多文物古建实施的利用保护策略。

--结语--

恒隆地产始终坚持“以客为尊”的服务理念，为顾客带来恒隆独有的高标准品牌体验与服务，不断为消费者构建起高端生活方式，通过开拓新业务等方式，持续发挥领先的全国性商业地产发展商优势，引领城市脉动。

无论是此前恒隆地产对无锡恒隆广场城隍庙古建筑群的原址复修，还是天津恒隆广场中原浙江兴业银行的修缮，都让我们看到了恒隆地产对活化历史建筑及文物保育的经验及承诺。

结合恒隆地产“只选好的 只做对的”品牌理念，笔者相信，无论是无锡希尔顿格芮精选酒店，还是未来其他与文物保育的结合商业作品都将践行恒隆的“可持续性”文化遗产保护之路。让我们一同期待由恒隆地产演绎的新时代“优享生活空间”！