上海兴业太古汇上半年销售额下跌53%，三里屯太古里下跌26%

日前，太古地产发布2022年第二季度营运数据。公告显示，截至 2022年6月30日止六个月，太古地产位于香港及中国内地的零售物业，销售额全部下跌（上海前滩太古里于2021年9月开业，无对比数据）。

其中，上海兴业太古汇跌幅最大，上半年销售额下跌52.9%；北京三里屯太古里销售额下跌26%；北京颐堤港销售额下跌25%；成都远洋太古里零销售额下跌8.2%；广州太古汇销售额下跌6.9%。

香港零售物业方面，太古广场购物商场、太古城中心、东荟城名店仓销售额亦出现小幅下跌，跌幅分别为1.6%、4.9%、1.8%。

不难看出，太古零售物业表现受到明显的城市疫情影响。今年上半年，黑天鹅集中爆发在北京、上海两个一线城市，且持续时间长、波及范围大。疫情带来的阶段性停摆，对当地客流及零售、餐饮、娱乐业及上下游产业链均造成冲击，商业地产作为城市中的多业态集合体，受到的伤害更是多重的。

好在，太古旗下商场均保持着坚挺的出租率。期内，旗下零售物业的出租率与上年年末相比，差异不大，除上海前滩太古里租用率91%外，其余商场出租率均在95%以上。

新项目进展方面，北京颐堤港二期已完成打桩工程，地基工程正在进行中，总楼面面积约375837平方米，预计2025年中落成。西安太古里正在进行用地移交工作，预计2025 年第四季度正式对外亮相。