开业3日后 lavant荔星中心怎么样了？

8月18日，备受瞩目的贵州首个高端购物中心——lavant荔星中心正式开业。高端的品牌阵容吸引大批消费者前往。

据了解，lavant荔星中心作为集“摩登”“跨界”“文化”“旅游”“科技”五大元素于一体的大型商业综合体，不仅打造的是贵州首个高端名品购物中心，也是贵州跨界文化潮流传播中心、西南首家文商旅融合沉浸购物中心、贵州新零售数字化强体验中心。

项目一层打造国际重奢场，有LOUIS VUITTON、CARTIER、GUCCI、BVLGARI、BURBERRY、BALENCIAGA等品牌；

2楼汇集了DR、PORTS、Laurel、self-portrait、IRO、周生生等轻奢、黄金珠宝、快时尚等品牌以及正在围挡的凑凑火锅；

3楼汇集了ZUC ZUG、ELLASSAY、BUOUBUOU、KODICE、ERDOS、OBBLIBATO、OVV、SANCELAND、爱慕等女装品牌；

4楼则以运动品牌和精品男装为主，聚集了李宁、NIKE、addias、斯凯奇等知名运动品牌，还有LAMPO、VICUTU等男装品牌；

5层则以星力自营品牌为主，集咖啡、潮服、酒廊于一体，融合大自然的气息，打造集时尚、闲适与活力的社交空间，营造“露营式”的社交体验；

6层尚未开业，目前正在规划当中。

01  开业3天 重奢成流量利器

众所周知，lavant荔星中心走的是“高端”购物中心的路线，从一楼品牌的布局来看，项目引进了众多高奢品牌。在开业前三天，LOUIS VUITTON、GUCCI、BURBERRY店门口每天都有消费者排着队伍，等待进入门店消费。毫无疑问，它们便是lavant荔星中心全场的焦点。

除了一楼重奢品牌仍然保持着较高的人流量，其他楼层相较于开业当天而言，均有所减少。但从重奢品牌的受欢迎程度来看，贵阳高端消费市场是可观的。

lavant荔星中心目前引进的重奢品牌在一定程度上能够极大提升整个贵州零售商业市场的品牌级次和发展格局。但从业态组合上，尚有待完善之处。

从目前的现场布局来看，项目皆是以零售业态为主。

二楼虽然有餐饮业态，但在现场只看到一家正在围挡的凑凑火锅，而在lavant荔星中心官方宣传手册中，还有三家餐饮品牌目前尚未开业，分别为上巴郎黑牛烤肉（预计2022年开业）、太食兽（预计2022年9月30日开业）、野人牧坊（预计2022年9月30日开业）；

3楼则是在公共区域设置了两处儿童游乐设施，现场暂未发现儿童亲子品牌门店。不过，从lavant荔星中心官方宣传手册中，显示已引进了哈里鹿儿童亲子乐园，计划9月底开业；

4楼除了运动品牌以外，在现场并未发现其他业态品牌，不过在lavant荔星中心官方宣传手册中，同样显示有两家尚未开业的餐饮门店，分别是虎门道（预计2022年9月30日开业）、肴呈（预计2022年9月30日开业）；

5楼则有6家星力自营的品牌，其中有一家餐饮品牌，为LAVANT COFFEE。

行业认为，在当下多元化的消费市场，商业综合体的“综合”便是体现在它的品牌、业态等的多样性中。无论是何种性质的购物中心，都应该是全面的、包容的，高端商场亦是如此，零售是基础，而非唯一，这也是购物中心相较于传统百货最本质的区别。因此，想要屹立于商业竞争红海，还需要做全面的考虑。

02  荔星中心开业率65% 项目完善静待时日

除项目业态布局情况以外，赢商网也在了解项目实际情况的过程中，梳理了项目门店的开业情况。8月18日当天，lavant荔星中心有65%的门店如期开业，19%的门店正属于围挡装修状态，有近16%的空铺。地下商业“天籁贵州”开业率为42%，24%的门店正在围挡当中，有33%的门店处于空铺状态。

再从硬件设施上看，从lavant荔星中心开业至发稿，最显眼的便是项目外墙围挡并未拆除，项目内部也有许多硬件设施并未完善，有些甚至还处在施工状态。在“天籁贵州”里，有许多商家门店正在装修，且走在走廊上还会发现地上有许多未清理干净的灰层，在开业3天后，仍未处理干净。

整体来看，整个商场的开业，略显仓促。部分地区未完善和施工状态，不仅影响商场美观，也降低了消费者的游逛体验。

除此以外，如今的消费时代，已从单纯的“逛逛逛”“买买买”演变为“吃、喝、游、娱、购”为一体的体验消费时代。因此购物中心的人文关怀极为重要，而这些统统体现在购物中心的人性化建设当中。在lavant荔星中心1-4楼间，提供给消费者休憩的场所和设施并不多。

但值得肯定的是，在开业当天，商场专门将整个5楼设置为特邀嘉宾休息区，并为特邀嘉宾准备了饮品和食物，为嘉宾提供了一个怡然自得的社交场所。在西南地区来说，此举不得不说走在了行业前列。

03  文化魅力加持 打造独特商业空间

如果说lavant荔星中心的高奢品牌疯狂吸引眼球，那么天籁贵州对贵州文化与商业的融合确实让人眼前一亮。而这两个部分都是江华国际旅游中心的重要组成单元。

据了解，江华国际旅游中心总面积达12万㎡，主要由1-6层的地上购物中心——lavant荔星中心与地下商业街——“天籁贵州”两部分组成。

从建筑结构看，无论是lavant荔星中心，还是天籁贵州，都尽可能将项目与贵州本地文化接轨。“天籁贵州”更是将整个项目与贵州文化和旅游景观深深融合。

lavant荔星中心整体采用简约的装修风格，外立面的设计以贵州梯田及丹霞地貌为参考，内部呈现波浪形的线条动感。

而4万㎡地下商业“天籁贵州”，项目内部不仅建有黄果树瀑布、小七孔、甲秀楼、侗家鼓楼、溶洞等贵州各地特色旅游仿真景观。还利用天然地下河道，打造一幅极具特色的地下黔中水巷，让市民、游客在“天籁贵州”就能感受到贵州全域人文历史情怀与特色旅游风情，带来沉浸式特色文旅体验。

开业当天，地下商业“天籁贵州”便吸引众多消费者前来打卡，流水声、鸟鸣声、苗族阿哥阿妹的歌声以及贵州特色文旅产品、美食等，描绘着一幅栩栩如生的“小贵州”，现场热闹非凡。虽然目前项目还有部分品牌未开业，但开业三天后，“天籁贵州”仍然保持着较高的人气。

毫无疑问，作为贵州首家高端购物中心，lavant荔星中心填补了贵州商业的空白一角。依托于天籁贵州的文化加持，更为贵州商业繁衍着更多的可能。同时，我们也看到了项目对文化的“别有用心”。

04  区域发展潜力大 高奢商场竞争打响

作为贵阳区域发展的后起之秀，观山湖区自2016年起商业体便如雨后春笋般涌起，购物中心开始在这一区域展开激烈角逐。据赢商网统计，截至目前，观山湖区已经有10个商业项目。加之贵阳数博万达广场、贵阳印象城虽不属于观山湖区域，但仍然处于新老城区的交汇处，且与贵阳世纪金源购物中心、江华国际旅游中心距离较近，足以见得，这一区域的商业虹吸效应明显。

总而言之，lavant荔星中心的开业打响了贵州高端商场的第一枪，助力了贵阳商业市场从量到质的提升。毫无疑问，项目的开业占据了时间上的先机，但另一方面，行业也认为，lavant荔星中心仍将要面对新的的市场挑战。

2019年，据官方消息称，北京华联集团贵阳skp项目正式签约，意味着万众期待的贵州首个skp确定落地贵阳。但关于它的选址一直是个迷，官方并没有发出确切消息，在签约后，似乎也并没有发生实质性动态，因此skp在行业内已经成为一个“传说”，业内也有传言表示，SKP已经放弃贵阳市场。

但如今，据赢商网了解，在外界以为skp 不会进入贵阳市场时，北京华联已经开始在贵阳启动SKP落地的市场调研，并且将目光瞄准了观山湖区。

据赢商大数据监测，世纪城商圈与会展城商圈为观山湖区的主要核心商圈，综合来看，该区域拥有公交站30余个，停车场近百个，居住人口16W+,工作人口11W+，并且两个商圈小康人群占比均接近50%，消费实力不容小觑。而这也是skp为何看重观山湖区的原因。

◎城市商业地图世纪城商圈数据报告：截取部分

◎城市商业地图会展城商圈数据报告：截取部分

另一方面，贵阳万象城2021年8月确定落地贵阳南明区，预计2024年开业。当前，有消息传言贵阳万象城会调整成M2的级别，品牌极次、商业体量都会有所变化。但赢商网向华润置地取证，表示已经确定的规划并不会调整，贵阳万象城依然会如早期规划进行呈现。

未来几年，贵阳万象城与贵阳SKP相继开业后，随着两个高端商场的重量级选手到来，或许又将是对贵阳商业市场新一轮的洗牌。而站在贵州商业市场的角度，我们都希望他们无论是哪一方的到来，都能推动贵州商业市场向更高的方向发展。毫无疑问，未来贵州的高端商业市场必将是“神仙打架”的局面。