福州、厦门之外，下半年福建还有哪些项目“登场”？

2022年的福建商业，继上半年开出福州万象城、龙岩上杭万达等项目之后，下半年还将迎来砂之船（福州）超级奥莱、厦门SM三期、厦门海上世界（一期）、厦门万达鹭港等项目亮相。据赢商网不安全统计，福州、厦门下半年拟开业项目分别为5个、8个，累计商业体量分别为39万㎡及99万㎡。

撇除这两座城市外，福建其他城市还将有哪些项目入市？这些商业又将呈现哪些亮点？本文将对泉州、莆田、漳州等城市待开商业进行梳理，以供行业参考。

4城拟开5个项目 累计商业体量约25万㎡

据赢商网不完全统计，下半年，泉州、莆田、漳州、宁德4城拟开5个购物中心项目，累计商业体量仅约25万㎡。其中漳州拟开2个项目，泉州、莆田、宁德1个。而三明、龙岩、南平下半年无增量商业入市。

注：此内容为赢商网不完全统计结果，数据来源赢商大数据、项目官方渠道、公开信息及开发商确认，排名不分先后；如有信息遗漏、错误，欢迎各位积极指正、修订。

从商业体量来看，即将入市的5个项目均为10万㎡以下的中小型商业，莆田虽然只有秀屿万达广场项目，但是商业增量却领先于其他几个城市；泉州虽商业存量大幅领先于莆田、漳州等城市，但下半年增量却排在其他3个城市之后。

从运营商来看，下半年拟开项目中，多个项目为知名连锁品牌，包括万达广场、唐道613、世纪金源方圆荟等。随着这些项目的入市，或将提振项目所在地商业活力。

​下半年特色项目抢先看

• 漳州诏安金座唐道613

金座唐道613是金座集团下属的唐道商业打造的漳州诏安首个商业综合体，项目正位于江滨新城“两核、四区、五轴”的最主要核心点，总体量20万㎡，商业面积6.5万㎡。

据悉，项目引入国内知名设计规划团队，场景空间设计融入在地文化，如场内左右中庭分别规划了青梅厅与书画厅，呼应诏安“中国青梅之乡”“中国书画艺术之乡”的城市名片，旨在与当地消费者建立深层次的情感共鸣。

万达影城、恒晟超市、几何书店、耐克、蓝鲸乐园、娱玩星球、异空间密室逃脱、肯德基、周麻婆、四季美食荟、里朴生活馆、李宁、鸿星尔克、唐道锦荟、名创优品、匹克等众多优质品牌签约入驻，诏安首店占比超80%。

诏安金座唐道613

项目运营负责人表示，项目以“做强亲子业态、做大假日经济、做深在地文化”为主导思想，聚焦家庭客群，以蓝鲸儿童主题乐园、全国首个以儿童为中心设计的几何书店为引领，导入全国知名儿童素质教育品牌，同时强调各主力品牌的亲子服务体验。而通过场景化、沉浸式手法打造的“唐道市集”，则与当地连锁龙头“恒晟超市”以及美食街区“四季美食荟”强强联合，通过举办在地“青年创业英雄会”等活动，构建主城商业孵化平台。

• 漳州碧湖城市广场（开业时间:2022-10）

碧湖城市广场地处漳州碧湖新兴商务区、高端住宅开发区，项目总建筑面积16万㎡，其中商业面积1.6万㎡，写字楼面积9万㎡。

裙楼商业空间三层布局，一楼涵盖多彩生活、夜时尚、奢尚竞品，打造面向新品质中产阶级的特色消费空间；二楼及三楼集中打造以商务宴请为主要功能的国际食肆、花园私厨汇。

碧湖城市广场

项目引入“中国房地产开发企业50强”建发房产旗下专业商业资产运营服务公司建发商管作为项目运营团队，以代运营模式，深耕项目发展，打造商业运营新样本。

目前，项目招商率近80%，深耕城市首店策略，现已入驻包括黑珍珠一钻远洋私厨、东南亚原生本味星叶、高品质牛排专门店超级牛扒、日式放题料理江左尚白等头部主力餐饮，更有国际美发沙龙名姿、精品生活超市方田几，与碧湖酒家、VictoryClub、汉堡王、肯德基、周大福、谢瑞麟等系列品牌，进一步引领漳州商业级次升级迭代。据悉，项目将在今年10月1日正式开业。

• 宁德霞浦方圆荟

宁德霞浦方圆荟是世纪金源商业管理集团携手宁德国投金禾地产，共同打造的霞浦城芯商业力作。项目位于赤岸大道和福宁大道两条城市主干道交汇处，商业面积约5万㎡。

项目在建筑设计上借鉴霞浦地理风貌，以潮汐为灵感进行外部设计，上下楼层视觉通透，环形动线贯穿全场。

业态组合上，将引入霞浦首店品牌占比60%，霞浦旗舰店品牌占比30%，项目拟于2022年10月1日开业。

霞浦方圆荟