近百万方！厦门2022下半年拟开8个商业项目

上半年，受疫情反复影响导致招商、工程延缓等问题，全国多数定于上半年开业的购物中心都推迟开业，厦门商业市场亦不例外。

据赢商大数据监测，2022年上半年厦门无新商业项目开业。因此，下半年，厦门预计迎来一波入市小高峰。

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8个商业项目筹开，体量近百万方

相较于上半年的零供应，下半年厦门市场的拟增量可谓是“压轴大戏”。据赢商网不完全统计，厦门下半年筹开商业体8个，合计商业体量达99.1万㎡，项目类型涵盖购物中心、街区商业和奥特莱斯。

从区域来看，筹开项目仍以岛内项目为主。其中，湖里区在下半年较为热闹，将迎来3个新项目；思明区将有2个新项目开业；而海沧区、同安区、翔安区则是各有1个项目计划开业。

从商业体量来看，下半年拟开业的8个项目中，中大型商业占据主流。其中，5-10万方的商业项目有5个；10万方以上的商业项目则有3个。

从商业增量来看，超大体量的万达鹭港为存量改造项目，其余皆是纯增量商业项目。

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首秀、首进、扩容，下半年更精彩

近年来，厦门商业氛围愈发浓厚。今年，厦门更是发布了《厦门市培育创建国际消费中心城市行动方案》，提出聚焦“国际”、紧扣“消费”，加快推进国际消费中心城市培育和一刻钟便民生活圈试点建设。

以消费市场为基石，以政府政策为引导，厦门吸引众多商业形态及品牌登鹭跑马圈地。例如：

招商蛇口福建首个商业项目-厦门海上世界

福建首座四代万达广场-厦门万达鹭港

汉博商业福建首个轻资产项目-厦门中心·漫乐城

福建首个独栋商墅商业-厦门禹洲·禹悦天地

首创钜大首次入闽-厦门首创奥特莱斯

星盛商业厦门首秀-厦门COCO Park

宝龙商业旗下“宝龙广场”厦门首秀-同安宝龙广场

成熟商业再扩容-厦门SM项目三期

// 厦门海上世界（一期）

作为招商蛇口在福建的商业首秀，厦门海上世界总投资超160亿，总面积超100万方，分两期进行建设，一期将于9月30日开业。

一期，主打“时尚潮玩欢乐场”，规划5个楼层，汇聚十大福建首进主力业态，囊括福建首个超30000㎡城市海洋空间、福建首个超15000㎡冰雪世界、百米视野山海全景摩天轮、国内首个空中跑跑卡丁车体育公园、高端院线品牌寰映影城、乐园界顶流品牌“NEOBIO奈尔宝”、专注打造梦想的“明星婚礼”艺术中心格乐丽雅、全场景社交空间星聚会KTV、综合型室内游乐体验ROUND ONE第一回合等。

同时，二期商业地块也在孕育新势能，总体量约13万平方米，定位为以国际、精品、时尚为主流业态的高品质地标型品质消费中心，与一期商业形成双生互补。

厦门海上世界购物中心将眼光对准POD（Park Oriented Development），以城市公园为导向的城市空间开发模式。以“山、海、公园立体生态理念”为核心，诸如漫步式滨海步道、超大规模生态空中花园等绿色节点，巧妙地与整体空间融为一体，让绿意、阳光触手可及，为人们带来高密度城市空间中难得一见的惬意生活。

// 厦门万达鹭港

作为福建首座第四代万达广场，万达鹭港定位“闽南泛娱乐文化休闲中心”，以音乐体验为核心切入点，打造全客层娱乐、沉浸式文化和休闲生活三大功能板块。

以文化为基底，紧扣闽系风情，项目打造了首个具有闽南特色庙宇IP的商业空间-闽南朝天宫，并围绕朝天宫和大榕树两大文化标识营造极具闽潮的印象老街。同时，项目还规划有榕树文创街区、闽南小吃主题街等主题空间。

项目在业态上聚焦社交、文化、旅游、生活四大核心功能，规划了95%的成人娱乐+家庭体验+文创休闲。项目将引入300家品牌，全维度满足新式家庭/新式青年/潮流游客的需求，打造成“成人娱乐不夜城”、“亲子体验潮聚场”。

// 厦门SM项目三期

厦门SM三期作为SM集团在厦门商业市场上的重点发展项目，于2019年主体开工，其中商业部分超7.6万方，规划地上4层，地下1层。

项目在传统商业场景中注入新的体验元素，将丰富的场景体验和内容体验融入商业空间，用创新、独特、个性重新定义“对味”的消费文化。有趣、有智、有生活炙热相融，打造别出心裁的都市社交新主场。

建筑设计上，厦门SM三期通过几何设计感的L型建筑外观、流畅而富有质感的轮廓线条，有机连接一期和二期原有建筑，打造连贯的现代城市风格。三期将通过“天桥计划”与一期、二期之间形成闭环的空中连廊人行动线。

未来，厦门SM三期深耕兴趣社区与圈层效应，拥抱参差百态的年轻文化，直接触及城市新中产阶级、年轻家庭及Z世代的消费需求、尝新需求和社交需求。

图片来源：项目方

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