华中上半年开业数创三年新高！23个项目总体量超182万㎡

2022年已经过半，据赢商网统计，这半年中湖北、湖南、河南、江西4个地区共开出23个商业项目，对比近三年数据来看，从2020年到2021年，华中上半年项目开业情况整体呈上升趋势，虽受疫情影响，但依然保持着稳步向上的态势。

2022年上半年开业数据创三年新高，离不开华润、大悦城、步步高、旭辉等多个企业的新项目加入，总商业体量达182.51万㎡，为华中商业焕新增添了新鲜血液。

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湖北开业数量、体量均第一

从各区域开业数量来看，湖北位居第一梯队，包括了武汉万象城、武汉大悦城、武汉潮流盒子x118、恩施星河COCO City等12个项目；湖南以6个项目占据第二梯队，囊括了长沙步步高星城天地、湘西方圆荟宏大广场、湘潭步步高九华新天地等多个项目；河南区域3个项目分别是焦作温县金太极时代广场、信阳恒太太平洋购物中心、驻马店京都国际购物中心，省会郑州受疫情影响无项目开出；江西区域有南昌旭辉Cmall、九江联盛九龙广场2个项目开出。

从上半年开业项目总体量来看，湖北开业贡献率占据华中总体量的半壁江山，达55%，体量近100万㎡；湖南依旧盘踞2梯队，占比为29%，体量超53万㎡；值得一提的是，虽然河南的开业项目数量多于江西，但是项目体量却稍逊于江西，体量为13.8万㎡，而江西的为16.5万㎡。

中小型购物中心占比较高​

上半年开业项目以中小型为主流，5万㎡以下购物中心占比为35%，包括武汉潮流盒子x118、襄阳裕丰世纪广场、长沙南山里家庭FUN邻里中心、驻马店京都国际购物中心；5~10万㎡占比达31%，有宜昌方圆荟长江广场、襄阳美联M·Park、湘西方圆荟宏大广场、九江联盛九龙广场等项目；而10~15万㎡、15~20万㎡的占比均为17%，暂无20万㎡以上购物中心开出。

1月为上半年开业高峰期

上半年，1月为项目开业高峰期，襄阳裕丰世纪广场、湖北荆州恒隆时光里、荆州百晟广场、长沙步步高星城天地、株洲未来云Mall等12个项目在这一时段开出。2~4月份，华中部分区域受疫情影响没有任何商业动态，直至5月份武汉万象城、浠水润达国际购物中心、长沙南山里家庭FUN邻里中心才陆续进行开业，行业开始恢复正常轨迹。

步步高、世纪金源多项目开业

上半年，步步高、世纪金源多项目开业。其中步步高两个项目分别于长沙、湘潭两地开业，项目均为企业开发管理重资产项目；而世纪金源两个项目分别开业于湖北宜昌、湖南湘西两个区域，为企业轻资产管理项目，开发公司分别为宜昌长江国际文化广场有限公司、湖南省诚信宏达房地产开发有限公司。其中宜昌长江国际文化广场有限公司（以下简称“长江公司”）是长江出版传媒集团与北大资源集团共同在宜昌设立的全资子公司。

部分项目解析

• 武汉万象城

武汉万象城地处汉口建设大道与台北路交汇处，商业建筑面积19万平方米。项目构建“奢赏”“诠新”“游趣”“探物”四大品牌理念，引进400余家品牌，首进及高级别店铺占比超30%，涵盖了国际精品、美妆圣殿、时尚轻奢、社交休闲、夜生活发生地、至臻童趣、运动旗舰、精致居家、新锐潮牌、高端食味、艺文品质生活等。其中华中首店包括但不限于Acqua di Parma、Charlotte Tilbury、CARVEN、self-portrait、BURTON、BROMPTON、Happy Land、花厨、玖五京菜、莫尔顿、tea'stone等品牌。

图源：项目供图

• 武汉大悦城

武汉大悦城位于光谷中心城核心位置，商业建筑面积为14万㎡，以“新光谷青年引力场”为定位，突破传统商业定义，探索新鲜生活方式。基于大悦城“年轻、时尚、潮流、品位”的定位，在商业品牌侧重方面，切入青年生活的方方面面，并通过业态与品牌的组合，发挥最大联动价值。国际顶尖建筑设计事务所BENOY担纲商业设计，从“城市的交互和共赢”角度出发，倾力打造6000 m²的室外中庭“流光溪谷”，以商业为区域赋能，全方位地提升区域至全城范围的经济、文化及产业价值。

图源：项目供图

• 长沙南山里家庭FUN邻里中心

长沙南山里位于岳麓区云栖路北侧，内享南山·十里天池业主的核心消费，外享周边校区、墅区、邻里的多方消费源，辐射片区内10万多家庭消费需求与儿童消费需求。凭借中国南山地产强大的品牌实力，便民、利民，满足和促进居民综合消费的主题定位以及专业完整的运营保障，长沙南山里吸引了众多优质商家的青睐。从休闲餐饮到生活配套、从母婴用品到儿童乐园，应有尽有。

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图源：项目供图

• 南昌旭辉Cmall

南昌旭辉Cmall位于南昌市经开区，购物中心体量10万㎡，打造了无界共享空间OPEN HOUSE、九巷街、童趣天地、荷之露台等四大特色空间。项目引入江西首店11家，南昌、经开区首店超过70家。旭辉自有文化综合体书店二酉书店也于此开设了全国第二家门店。

图源：项目供图