近300万㎡！湖北2022下半年预计有31个新项目入市

今年上半年受多轮疫情影响，全国消费市场再度面临严峻挑战，投射到项目上，则表现出消费热情下降、招商工作延缓、品牌扩张收缩等问题，很多原定于上半年开业的购物中心们延期开业。

市场逐步恢复的情况下，湖北增量商业在下半年可谓迎来大爆发。赢商大数据不完全统计，湖北下半年筹开项目预计有31个，合计商业体量299.88万平方米。

（特别说明：1、此内容为赢商网独家盘点，如需转载务必注明出处；2、此内容为赢商网不完全统计结果，数据来源赢商大数据、项目官方渠道、公开信息及开发商确认，排名不分先后；3、如有信息遗漏、错误，欢迎各位读者评论区积极指正、修订。）

从区域来看，武汉以22个商业项目，位居数量之首，鄂州、黄石、襄阳各有2个商业项目，恩施、仙桃与宜昌等地级市也有1个项目。

​武汉八个主要行政区均有新项目入市，其中洪山区在今年下半年最为热闹，将有6个新项目入市；传统定义里的三镇（即武昌、汉口、汉阳）也都有商业项目，包括江汉区5个、武昌区4个、汉阳区1个、硚口区1个、江夏区1个。

​​

从商业类型来看，下半年有7个改造类项目，分别是武汉泛海万达广场、武汉方圆荟、武汉汉街万达广场、武汉隆太广场、武汉M·环球中心、武汉新民众乐园（暂定）、武汉中商·世界里，这意味着焕新升级已成为武汉商业市场的热门话题。

2022年，万达接盘存量项目武汉泛海城市广场，并改造自持物业的万达电影乐园；方圆荟以轻资产方式接手海宁皮革城；本土武汉亚蓝道商管、武汉中商商管等商管企业均有入局。

从体量来看，10万平方米以下的中小型商业占据主流，其中5万平方米以下有11个，5-10万平方米的商业项目也有10个；10-15万平方米的商业项目有7个。值得一提的是，在整体市场追求中小型商业的风潮下，今年下半年超过20万平方米的超大型商业居然还有2个，分别是武商梦时代与武汉方圆荟。

下半年项目亮点多多

被期待数年后终将兑现

（以下项目排名不分先后，均按照首字母排序）

整体来看，下半年新增商业项目亮点满满，包括武汉国金天地（开业时间:2022-12）、武汉洪山万科广场Viviland、龙湖白沙天街、武汉方圆荟等诸多被期待多年的项目将逐一兑现。

• 武汉国金天地：越秀地产华中区域首个中高端商业项目

由越秀地产匠心打造的武汉国金天地，雄踞解放大道与新华路之黄金中轴线——精武路1号，创新打造“Mall+Block”全新消费形态组合的12万㎡多元商业场景，将成为武汉乃至华中区域商圈新地标典范。

项目总体规划设计出自全球杰出的“福斯特建筑事务所”，以“堆叠盒子”打造的“购物中心+时尚街区”，建筑理念源自传统亭台楼阁，在中式传统审美上增添现代空间肌理。武汉国金天地购物中心以“时尚·品质·新中心”为核心定位，已引入主力店寰映影城（武汉首店）、5000㎡奈尔宝家庭中心（武汉首店），集合时尚潮流零售、高端精致餐饮、主题儿童乐园、尊享服务体验等，通过吸纳多元细分业态、特色品牌旗舰，加之舒适宜人的空间体验，满足热门生活中的诸多精彩瞬间；时尚BLOCK街区定位 “玩乐有范，新潮秀场”，已引入黑珍珠入围餐厅、高端日料、网红茶饮等，打造商圈鲜有的餐酒吧街区，加之811LIVE HOUSE（华中首店）、魅KTV·BAR（华中首店）等潮玩休闲业态，将成为24小时全天候的潮流先锋聚集地，是超越想象的城市未来引航标。

武汉国金天地效果图

• 武汉洪山万科广场Viviland：武汉首家「漫游式垂直公园」购物中心

洪山万科广场ViviLand 位于武昌南白沙洲核心片区。项目建筑面积约为11万m²，秉持“把公园搬进商场”这一理念，打造武汉首个“漫游式”购物中心。室内运用多重景致，例如天空树、叠彩瀑布等，营造“移步易景”的沉浸式氛围。室外由多个开放互动场域构成，包括街区式星光露台、屋顶花园、空中篮球场、滑板公园等多功能互动休闲空间。项目将多场景融合，为区域居民带来集活力、创新、多元、想象于一体的全新生态休闲体验型购物中心，致力成为白沙首选的亲子、家庭消费娱乐目的地。

洪山万科广场Vivi Land效果图

• 武汉金银湖199⁺：小而美的商业典范

武汉金银湖199⁺地处金银湖路与金银湖南三街交汇处，拥有5万㎡半开放式巡游购物空间，是集合购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态的区域级生活中心，倡导全新生活方式与潮流消费。目前，武汉银兴国际影城、付先生在成都、Liking Fit、鱼鸭港、楚江城海鲜自助、水浒烤肉、麦当劳、华为等已经入驻。

武汉金银湖199⁺效果图

• 龙湖武汉白沙天街（A/B馆）：武汉首个双天街购物中心

龙湖武汉白沙天街位于洪山区白沙洲核心地段的白沙三路，接驳地铁5/12号线换乘站光霞站，是武汉首个双天街购物中心。A馆规划地上5层，地下1层；B馆规划地上3层，瞄准FUN趣亲子家庭、FUN购成熟家庭、FUN酷乐活青年三大客群，以“魔FUN²聚场”定位，打造区域型一站式24H欢乐聚变场，同时呈现转念即达的欢乐入口概念。

龙湖武汉白沙天街效果图

• 武汉Oval Space一奥荟•武汉启城：新一代邻里生活中心

武汉Oval Space 一奥荟·武汉启城与轨道交通5号线白沙六路站无缝对接，秉持“院· 聚· 场”的开放式社区公园理念，打造集复合商业、商务办公、酒店为一体的约6万方TOD综合体。项目引进约2500方童梦童享、约1000方公益空间的原聚场、“联合办公”运营理念的原空间三大集团原创IP，同时引入特色美食、家庭亲子、生活零售等品牌，重构业态组合，为社区居民打造一个有体验、有热度、有互动的新一代邻里生活中心。

武汉Oval Space 一奥荟·武汉启城效果图

• 武汉阅道广场（开业时间:2022-12）：都市人文绿洲·阅读生活美学

位于江汉区唐家墩街菱角湖商圈，投资达6.29亿元建设的武汉中心书城作为武汉市重点文化项目，项目建筑面积达7.2万方，拟计划于今年12月份开放。其中商业版块以“沉浸式文化消费公园”的定位，将室内空间打造成以“百鸟朝凤”、“菱波微步”、“星与悠谷”、“楚阶月地”等为概念的体验场景；通过新华书店这一文化IP品牌，匠造亲子阅读、科学技术、人文社科、文学欣赏、典藏古籍等全文化场景功能分区，运用“春、夏、秋、冬”四季人文绿洲的理念，强化项目沉浸式文化属性。而室外空间以超景观人行天桥和聚合性人文绿化广场相结合，为项目提档升级，匠造属于武汉的文化商业无界空间。

项目更是依托5G、物联网、人工智能、大数据、AR、VR等新技术，连接阅读、学习、社交、体验、购物等多种场景，兼容商展、会议、办公等多种功能场景，通过“文化”与“科技”的双向赋能，为都市青年提供创新型社交购物场所。

武汉阅道广场效果图

• 武汉中商·世界里：中商商管“中商世界里”产品线焕新之作

中商•世界里（光谷）由原鲁巷广场重装升级而来，以“逸趣生活家”的定位，打造集休闲餐饮、潮趣童玩、青年文化于一体的新家庭消费生态圈。硬件改造上将打通负一层到四层的中庭，在招商方面大力引进首店首发、布局国际快销与多个首家网红餐咖、中式糕点，与中商集团有战略合作的主流男女装及儿童品牌也将纷纷入驻，将成为光谷商圈的标杆。

​

中商•世界里（光谷）效果图

• 鄂州吾悦广场：鄂州首个大型城市商业综合体

鄂州吾悦广场引领商业新发展，满足消费者“一站购物、一家休闲、一天逛街、随时会客”等多层次、复合型的消费需求，为鄂州人民幸福生活增添了一个新的平台。以年轻客群、亲子客群为主、兼顾中年客群,打造购物、社交、娱乐、休闲的综合体。

鄂州吾悦广场结合外立面水文化设计元素，打造两组鄂东南首创室内垂直水幕景观作为网红打卡点，将流水瀑布搬入购物中心，与建筑设计交相呼应，给顾客提供一个富有格调的沉浸式休憩、社交专属空间。同时，通过挑高空间打造鄂州首个开放式阶梯图书休闲区，沉浸式的空间体验及多重场景增加顾客可逛性。

鄂州吾悦广场效果图

通过外广场的生态园林建设，打造“城市微度假概念”，结合外街“吾鄂印象”，打造贯穿古今的特色文化街区，与场内水幕特色，亮点设计，三位一体的结合，共同构建吾悦商圈。

• 宜昌吾悦广场：宜昌首座5.0情景体验式商业综合体

宜昌吾悦广场作为西陵区重点招商引资项目，致力于打造宜昌市首个5.0体验式商业综合体，总建筑面积约39万方，集高端海派住宅、10万方自持购物中心、5万方潮流街区于一体，成就宜昌城市级新生活欢乐体验中心，全面焕新城市活力指数。

项目拥有裸眼3D屏的城市地标级IP，并打造退台式网红餐饮和儿童等两大主题街区，设置下沉式宠物友好公园、滑板公园和篮球公园等三座主题公园，还将引入全城首家新能源汽车集合地及5G数码体验中心，全面满足时下消费者对“社交+运动，社交+潮玩”的需求。购物中心计划引进200余家品牌，首进品牌将达到40%以上，计划于2022年9月17日精彩开业。

宜昌吾悦广场效果图