武汉江汉区推进重大项目建设 南国中心等项目获支持

2019年07月16日17:54 来自:赢商网华中站 吴喻
核心提示:江汉区特下发关于加快推进2019年全区重大项目建设的通知,从其名单来看,共有45个项目名列其中,涉及总投资2123.1亿。

  据武汉市江汉区人民政府官网此前政务公开的信息,为加快重大项目落地见效,着力发挥投资的关键性作用,江汉区特下发关于加快推进2019年全区重大项目建设的通知,并附有区级领导联系重大项目安排表。从其名单来看,共有45个项目名列其中,涉及总投资2123.1亿。

 

  其中在建项目25项,总投资达1171.3亿元,2019年计划投资127亿。新开工项目20项,总投资951.8亿元,2019年计划投资107.8亿元。在这些重大项目中,除首地航站楼、长江航运中心等配套项目,还含有江宸天街、华发中城荟等多个商业地产项目。

  从项目开发商来看,江汉区重大项目以市地产集团、武汉新港投集团等本土房企为主,但也有龙湖、远洋、绿地等业界巨头进入其中,且多为大投资、大项目。

  从总投资金额来看,金额最少的为1.1亿建设的罗家嘴停保场。金额最多的为武汉中央商务区建设投资股份有限公司斥资229.61亿元打造的中央商务区核心区(宗地16)。

  其中,投资金额在1-50亿的项目有31个,50-100亿之间的项目有8个,100-150亿之间的项目有3个,150-200亿之间的项目有2个,200亿以上的有1个。

  针对这些重大项目,该通知指出,通过明确主责单位任务、落实领导包报责任、完善项目推进机制、加大考核奖惩力度的方法进行项目推进。具体而言,建立区级会商协调制度,坚持一事一议、急事先办、特事特办;适时召开重大项目推进会,听取企业意见建议;实现“多图联审、结果互认”,将工程建设项目审批压减至90个工作日之内;实行重大项目全程帮办、代办制度,各主责单位要对每个项目明确一名干部,提供“一对一”的精准化、全流程、保姆式的代办帮办制度……

  这些项目将与江汉区现有的武汉国际广场、世贸广场、大洋百货、M+购物中心等商业项目一起,形成层次不同、大小不一的商业中心,共同繁荣江汉区商业,促进消费。

  重点商业地产项目介绍

  江宸天街

  建设单位:武汉葛洲坝龙湖房地产公司

  建设期限:2017-2019

  总投资:49.8亿

  主要建设内容及规模:用地面积63.9亩,总建筑面积36万㎡,其中计容26.25万㎡(商务12.38万㎡、商业13.87万㎡)。新建1栋35层、1栋50层办公塔楼及底部4至6层商业裙房。

  项目介绍:

  根据规划,江宸天街将于2020年底开业,项目位于汉口中心核心腹地,坐拥武汉中央商务区与金融街商务区两大经济引擎,地铁2号线、3号线交汇处范湖站上盖;2个公交站点,25条公交线路;项目东至城市支干道马场角横路;西至三镇必经之路青年路;南至双向2车道马场角路;北至双向6车道马场角小路,区位交通优势明显。

  项目总建面37万方,由甲级写字楼及商业组成,其中商业面积约14万平方米,地下4层,地上6层,停车位1800个。在新零售的浪潮下,龙湖提出“空间即服务”的创新概念,对市场的深入洞察,极致化打造建筑、景观、动线和商铺;以多元空间的动态互联,实现多个互动式、个性化、开放灵动的体验场景。江宸天街在设计手法上以“河之旅”的概念,打造“峡谷中庭”“连桥中庭”“源头中庭”三大主题中庭。

  南国中心(二期)

  建设单位:武汉南国创新置业有限公司

  建设期限:2012-2019

  总投资:50亿

  主要建设内容及规模:总建筑面积31万㎡,包括商业金融业14.3万㎡,住宅6.3万㎡,地下商业0.9万㎡,地下车库等不计容部分9.5万㎡。

  项目介绍:

  2011年,南国置业以7.36亿拿下精武路片区首宗地块,成为当时轰动江城的新闻。随后企业发布公告称,该地块将用作南国中心项目的开发与建设,规划打造一座以购物中心为主导,酒店、写字楼和住宅于一体的40万㎡大型城市综合体。

  据悉,一期拟于今年12月启幕,二期则将于明年亮相。南国中心将13万㎡购物中心确定为文化、科技、运动三大新生活功能定位,并衍生出武汉老汉口文化主题街区。通过差异化的业态组合,打造服务武汉年轻人、高颜值又有趣的潮乐购物中心。项目顶层拥有8.5-10米的空高,可以为品牌商户与主题开发提供更多可能。

  南国中心二期3F江汉北路一侧以码头文化为背景,与餐饮文化集合,打造别有洞天的绿色生态餐饮区。超高空间挑高、开放式设计与错落有致的建筑线条,恰好体现了积极进取、开放包容的码头文化精神。置身其间,品尝美食,欣赏窗外车水马龙,正如当年码头上的热闹景象。

  2F-4F之间用时光绿道相连,以增强一二期主题的连贯性;二期屋顶的1100㎡空中花园,利用中庭自动扶梯与室内连通,为年轻人提供一处休息聊天、朋友聚会、户外就餐,甚至是为人们搭建起一座浪漫满屋。毫无疑问,天空花园+餐饮or休闲体验业态、艺术空间+文创品牌、绿色码头+特色餐饮……

  华发中城荟

  建设单位:武汉中央商务区投资公司(华发集团)

  建设期限:2015-2019

  总投资:69.5亿

  主要建设内容及规模:总建筑面积50.8万㎡,其中地上36.28万㎡,建设集甲级写字楼、酒店式公寓、超五星艺术酒店、高档街区式商业为一体的顶级都市综合体。

  项目介绍:

  华发中城荟是华发股份与中城地产合作的首个商业项目,华发中城荟突破传统商业的封闭空间,以“MALL+BLOCK”的规划布局。这个由购物中心与开放式街区组成的近10万㎡商业综合体,在视觉上打破商业街及购物中心整齐划一的单调空间,为消费者呈现多元建筑设计的层次感,创造出室内外空间的自由转换,流畅的动线让消费者在不经意间被轻松引领。这样的空间打造既节省了主城区内稀缺的土地资源,更是当下消费者对高品质生活、休闲购物等需求的一种回应。

  通过对建筑形态的优化,华发中城荟创造出与消费者生活密不可分的多元化商业空间,与周边的写字楼、高端住宅、公寓建立生态链接。除此之外,还通过对目标客群的深层次思考,用科学的业态、品牌布局与核心消费者需求进行有机结合,为城市商务精英客群搭建了一个精彩的生活方式中心。项目容纳了国际潮品、品质餐饮、国际影院、精品商超、创意娱乐等多元业态,其中主力店、零售、餐饮、生活配套的占比分别为30%、30%、25%、15%,其中拟引进20%的品牌首入武汉,将为城市带来前所未有的生活体验。

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