华中2021上半年新项目中，长沙、武汉和南昌占比达60%

　　2020年上半年受到疫情影响，华中区域（湖北省、湖南省、江西省）开业7个项目，体量34.6万方，相较于2019年上半年度开业40个，体量近302万㎡的数据而言，2020年上半年项目开业整体数量相对较少，但在下半年呈现了集中爆发的态势。

　　据赢商网不完全统计，2021年上半年华中区域共计开业的商业项目19个，总计商业体量为139.4万方。2021年的上半年，从开业项目中可以看出，在恒隆、K11为首的港企入局，龙湖在长沙和武汉双天街启幕等众多企业布局华中的情势下，可见华中区域在疫情之后的商业潜力以及城市活力。

2021年上半年华中区域开业项目

　　特别说明：1、统计对象为集中型零售物业，包括购物中心、商业街等，不含专业市场、文旅项目。2、数据主要来自赢商网大数据中心、企业方提供、媒体公开报道，如有错漏欢迎纠正。

　　其中，湖北开业项目7个，商业体量57.7万方；湖南开业项目7个，商业体量55万方；江西开业项目5个，商业体量26.7万方。总体来看，湖北和湖南两个省份项目的开业数量以及体量不相上下，与2020年上半年相比，因疫情影响，华中区域共计开业7个项目（体量34.6万方，其中湖北1个、湖南1个、江西5个）中，江西开业项目数量相对持平。

　　项目开业时间主要集中在1、5、6月

　　上半年华中区域项目开业主要集中在1、5、6月。2020年下半年的项目开业31个项目，疫情之后的商业市场展现了各个企业是对华中区域的信心，岁末年初，2021年的1月也呈现了上半年的开业高峰期；另外5、6月恰逢黄金周以及儿童节等节点的加持，也是更多项目选择开业的重要时期。

　　5万㎡以下的商业体量为主流

　　根据统计数据显示，在2021年1-6月华中区域开业项目当中，5万㎡以下的小型项目为主，总数量9个，占比近47%；10万㎡及以上的大型项目，总数量7个，占比达37%；≧5万㎡＜10万㎡的中型项目，总数量3个，占比近16%。

　　在华中区域2021年上半年开业项目中，5万㎡以下仍是主流，这个体量占据全部开业项目的47%，例如武汉泛悦城、南昌鸿海万科天空之城2049等项目，在体验与内容相结合的商业规划中，购物中心或商业街可以结合项目辐射的周边客群，进行合理的招商业态规划，打造主题性更强的商业空间。

　　长沙、武汉以及南昌仍为项目开业的主力城市

　　在上半年开业项目中，以省会城市为核心，长沙、武汉以及南昌三个城市为主力，相对于整体开业项目占比分别达到23%、21%以及16%，均位居前列。商业体量的发展与行业整体趋势是保持一致的，省会城市因城市市级商业发展相对完善，区域型购物中心入市数量多，城市级商业走向特色化差异性方向，地级市则多以城市级商业为主。

上半年度部分开业项目

武汉K11 购物艺术中心I馆

　　武汉K11 购物艺术中心（下简称武汉K11）I馆于2021年4月30日开业，标志着武汉K11的全面运营。武汉K11 I馆内部被设计成一个匠心独运的“音乐盒”，主入口为钥匙及齿轮造型的天花设计，主中庭一架高达30米的金色管风琴造型从一层延伸至顶，美妙的音符贯穿全馆；顶层的空中樱园和音乐中的都市农庄，将城市与自然完美融合。

　　武汉K11 I馆聚集国际高端“潮奢”，有多家“中国内地首店”、“华中首店”、“武汉首店”强势入驻，当中包括K11 | ANTONIA 中国内地首店、Alexander McQUEEN 华中首店、GENTLE MONSTER 华中首店等，把首店风潮带进武汉乃至华中市场。

武汉恒隆广场（开业时间:2021-03、已签约226个品牌）

　　武汉恒隆广场位于硚口区京汉大道，邻近轻轨和地铁网络，为武汉以至华中地区最主要高端消费核心商圈之一。

　　购物中心在定位上坚持打造一站式高端购物体验，引入众多国际奢华时尚品牌。其中，吸引约110家品牌选择在此开设武汉首店、独家及旗舰店，当中BALENCIAGA、LOEWE、HUBLOT、POMELLATO、VILEBREQUIN、LONGCHAMP、THE GLARE等均是首次于武汉开设门店，FENDI、PIAGET、IWC、VACHERON CONSTANTIN、MONTBLANC等为武汉独家或形象店。

武汉江宸天街

　　武汉江宸天街地处武汉二环内、汉口核心腹地，地铁2号线、3号线范湖站上盖，购物中心B2、B1与地铁无缝对接，拥有24条公交线路和5条主干道，总体量约14万方，拥有停车位2292个。开业两天客流47.5万人，销售3555万元。

　　项目定位“潮尚社交文化中心”，引入超290家品牌，包含30%城市首进品牌，40%品牌定制旗舰店。首店如：龙小湖世界、万象影城、BravoYH Plus、十点书店、Adidas SWC、KOYO、生如夏花泰式海鲜火锅、鼎豐放题日料、鱼小妖意境餐厅等。

南昌万象汇

　　南昌万象汇是华润在南昌的第一座购物中心，项目位于南昌市青山湖区高新大道和北京东路的交汇处，建筑面积约6万方。南昌万象汇5月22日开业首日取得100%满铺开业、零售额1743万、客流量超过13.6万、新增会员10万、97家品牌分别创造破全国/江西省/南昌市开业首日销售记录的佳绩。

　　项目以小太阳家庭为主要目标客群，为周边家庭提供精致休闲、娱乐社交的首选地。引进品牌以南昌首进店、区域首进店为首选，入驻品牌包括万家CITY、万象影城IMAX激光店、星巴克、喜茶、HEYTEA、华为、Coodoo、蔚来、超级队长、大疆、呷哺呷哺、西西弗书店、丝芙兰等人气品牌。

长沙洋湖天街

（图源：长沙洋湖天街官方微博）

　　5月27日，龙湖长沙洋湖天街美好启幕。开业四天内客流量超55万人，销售额超3400万元，开业会员总量超25万人。其中，永辉Bravo YH、孩子王、十点书店、詹记等品牌销售额为品牌全国门店第一。

　　商业建筑面积10万平方米的洋湖天街通过空间+头部品牌组团的模式，在长沙当地呈现了鲜见的商业业态组合模式。通过融合头部品牌效应与空间场景力，共同发挥出非同一般的消费向心力，从而诠释了一种当地特有的新生活方式。