商业地产一周要闻：海口万象城等开业，旭辉商业全面开启轻资产合作

【政策】

北京出台政策支持商业主体改造提升，单个项目支持金额至多500万元

6月20日消息，北京市商务局制定出台《传统商场和商圈（特色商业街）品质提升项目申报指南》明确，支持商业主体改造提升，对项目进行一次性奖励，资金支持比例不超过审定实际投资额的4.35%；单个项目支持金额不超过500万元。

支持商圈（特色商业街）内商业主体数字化建设，对项目进行一次性奖励，资金支持比例不超过审定实际投资额的50%；单个项目支持金额不超过200万元。

成都出台“稳增长40条”：促进消费恢复发展、推动文旅体消费回暖

6月21日消息，成都市出台《增强发展韧性稳住经济增长若干政策措施》。为积极促进消费恢复发展，成都将支持实体书店、电影院、国有博物馆和经营性演出团体发展，按相关规定给予一定的经营补贴；在推动文旅体消费回暖等方面，提出支持大运会场馆有序开放，提前释放赛事红利激发消费潜力。

广州出台稳经济一揽子政策措施实施方案

6月20日，广州发布扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案，包含稳投资促消费政策等六大政策，共计152条实干措施。其中在加大促消费力度方面，明确推动培育建设国际消费中心城市实施方案任务清单落实落细，推动各类促销活动适当向实体店消费倾斜等。

广州花都：2025年基本建成国际免税旅游消费中心

日前，《花都区培育建设国际消费中心城市行动方案》提出，充分发挥空铁融合核心区和免税风口叠加优势，打造广州北站免税商圈。到2025年，初步建成主城区CBD、广州北站免税商业综合体、融创文旅城、狮岭时尚消费4个国际化核心商圈，基本建成国际免税旅游消费中心。

【项目】

海口万象城（开业时间:2022-06）、常熟琴湖溪里商业中心等购物中心开业

6月24日，台州椒江宝龙城、常熟琴湖溪里商业中心正式开业；25日，重庆双福爱琴海购物公园开门迎客；26日，海口万象城正式开业。

其中，海口万象城不仅是华润万象生活首进海南的重磅作品，也是其首个纯正海岛旅游主题购物中心。项目地处海口国贸CBD核心区位，商业体量达12万方，引进超200家品牌，其中首店品牌占比超六成。

台州椒江宝龙城是宝龙商业第89座开业项目、第三座宝龙城，商业面积15万方，汇聚近300家品牌。

重庆双福爱琴海购物公园则是爱琴海集团打造的全新第六代产品，定位“城市更新场”，招商率100%，引进超50%的区域首进品牌。

常熟琴湖溪里商业中心体量约12万方，涵盖天幕区、滨湖区、文化中心三大功能分区，是常熟首例滨湖文商旅体综合体，定位“城市会客厅、文化新地标”，项目招商率100%，开业率达到91%，首日客流15万+。

世纪金花16.7亿元租下西安大明宫购物中心，租期20年

6月17日，世纪金花宣布与陕西大明宫投资发展订立租赁协议，以租赁西安大明宫购物中心的商业物业，协定用于计算租金的建筑面积为16.73万㎡，租期为20年，租金合共约16.7亿元(含税)。

值得注意的是，协议协定倘世纪金花开始经营后连续三个月录得亏损，则西安世纪金花有权终止租赁协议，而毋须承担违约责任。

华润顺德TOD项目正式定名“顺德华润置地广场”  将建13万平万象汇

6月22日消息，华润顺德TOD项目定名“顺德华润置地广场”，并将自建约13万万象汇商业。

此前3月2日，华润置地38.6亿元拿下佛山3号线驹荣北站TOD商住地。彼时华润置地透露，将打造370亩TOD站城一体，50万㎡环水之城、13万㎡万象商业、3.5万㎡文体中心和6万㎡滨水开放公园。

顺德华润置地广场项目效果图

458米的重庆100封顶 购物中心部分将于年底开业

6月18日，重庆市最高建筑——重庆100大楼（重庆陆海国际中心）以458米的总建筑高度封顶。在该栋建筑中，综合打造了地标级购物中心、超甲级办公楼、超五星奢华酒店和观光层四大业态。

重庆100 MALL将于年底开业，目前已完成70%的招商，引入老佛爷百货西南首店、日本最大连锁书店TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋城市首店等。

重庆100效果图

鸿荣源壹方商置首进惠阳，签约鸿江尚城汇

6月23日，鸿荣源壹方商置与香港鸿江集团达成商业策划合作，且于惠州惠阳举办合作签约仪式。

这是鸿荣源壹方商置首次进驻惠州，与香港鸿江集团合作的鸿江尚城汇项目，位于惠州市惠阳区核心商圈，是集住宅、购物中心为一体的大型商业综合体，将打造惠阳地标商业，其中商业综合体总建面超15万平米。

佛山万科商业举办招商会 季华园万科里等三大新项目亮相

6月23日，佛山万科商业举办“共塑生活力”为主题的招商发布会。活动亮出季华园万科里、南海天空之城、金色梦想万科里三大新项目，其中季华园万科里计划今年12月开业。

【文旅】

北京环球度假区6月24日起分阶段恢复运营，主题公园6月25日开放

6月23日，北京环球度假区官宣，将于6月24日起分阶段恢复运营。

其中，环球影城大酒店计划6月24日中午向宾客开放，北京环球城市大道同日中午开启营业；北京环球影城主题公园计划6月25日正式开放；诺金度假酒店随后将于7月1日恢复营业。

佳兆业退出深圳大鹏300亿文旅项目西部信托接盘

6月21日，据企查查显示，佳兆业集团撤出对外投资，投资企业为深圳佳富东部旅游开发、兆富德旅游开发、佳德美奂旅游开发，退出前持股均为51%。三家公司51%股权均由西部信托旗下深圳城开信银投资接盘。

这三家公司是负责开发佳兆业大鹏下沙合营发展项目的项目公司，该项目包括佳兆业在深圳大鹏的金沙湾国际乐园以及万豪酒店。其中，子项目佳兆业金沙湾国际乐园预计总投资300亿元，计划建设冰雪馆、水乐园等五大场馆，建成后预计年游客容量可达500万人次。

佳兆业金沙湾国际乐园规划效果图

海昌海洋公园与华侨城欢乐谷达成战略合作 重点在于“奥特曼”IP

6月21日，海昌海洋公园宣布，与华侨城集团旗下欢乐谷文化旅游发展有限公司签署战略合作协议，双方将从零售业务等方面开展合作。

据协议，欢乐谷将向海昌海洋公园同时开放旗下八个欢乐谷项目，引入海昌海洋公园奥特曼超级能量站项目；海昌海洋公园负责提供标准化的奥特曼超级能量站产品和商品。显然，这场合作的重点，在于“奥特曼”这一IP。

方特全新动漫科幻主题乐园“狂野大陆”落地台州 项目完工并进入测试阶段

6月20日，华强方特在浙江台州推出全新动漫科幻主题乐园品牌——“方特·狂野大陆”。该项目占地面积40多万平，总投资额30亿元；项目目前已经全面完工，进入联合测试阶段，即将开业迎客；预计正式运营后，每年吸引游客超300万人次。

【土地】

广州天河金融城起步区挂牌出让1宗商用地 起始价13.16亿元

6月22日，广州天河区金融城起步区AT091002地块挂牌出让。该地块总面积5336.94㎡，挂牌起始价13.16亿元；用途为商业用地B1兼容商务用地B2；出让年限为综合或者其他用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年。

据出让条件，所开发项目的产业业态需为金融业及科技研发；项目总投资额40亿元，其中固定资产投资规模不低于20亿元。

【企业】

旭辉商业宣布全面开启轻资产合作 上海将是资产业务突围关键城市

6月20日，旭辉商业宣布全面开启轻资产合作，包括委托管理、经营收益分成、合资共创等合作模式，重点布局上海、北京、成都、长沙等核心城市，且上海将是旭辉商业轻资产业务突围的关键城市。

目前，旭辉在上海已开业LCM置汇旭辉广场等6个项目。去年12月，旭辉在上海迈出商业轻资产第一步，与山钢地产达成合作打造闵行区浦江镇山钢和润·旭辉里，该项目计划今年内开业。

旭辉7月1日起调整部分区域组织架构，涉河南、广西、福建、厦门公司

据旭辉集团消息，旭辉将从7月1日起调整部分区域的组织架构，河南事业部调整为郑州城市公司，并入华中区域集团；广西事业部调整为南宁城市公司，并入东南区域集团；福州城市公司和厦门城市公司整合为福厦城市公司。

新鸿基地产香港15商场父亲节周末人流及生意按月升20%

6月20日，新鸿基地产代理执行董事冯秀炎表示，香港零售气氛近期转趋炽热，旗下15个商场父亲节连前夕周末共3天 (6月17日至19日) 商场人流及生意按月升20%，升幅理想。

鲁商服务通过港交所上市聆讯 在管总建面2290万平方米

6月21日，鲁商生活服务通过港交所上市聆讯。截至2019年、2020年及2021年12月31日，鲁商服务在管总筑面分别为1070万平方米、1540万平方米及2290万平方米，覆盖三个省市（即山东省、北京和哈尔滨）。于2019年、2020年及2021年，鲁商服务整体毛利率分别为17.4%、19.8%及25.4%。

大连万达商管加码上海丙晟科技 增持股份至80%

6月22日消息，上海丙晟科技有限公司对公司法人和股权比例进行变更：公司法定代表人由齐界变更为李荣智。

股份变更前，上海丙晟科技由林芝腾讯科技持股42.4783%，深圳高灯计算机科技持股6.5217%，大连万达商管持股51%；变更后，由林芝腾讯科技持股17.3383%，深圳高灯计算机科技持股2.6617%，大连万达商管持股80%。

恒大系上市公司接获港交所复牌指引 称7月底前公布初步重组方案

6月20日，恒大集团、恒大物业及恒大汽车发布公告称，三家公司于15日均接获港交所发出的复牌指引。根据复牌指引，恒大需公布上市规则规定的所有未公布的财务业绩，并解决任何审计保留意见的事项；公布对恒大物业134亿元的质押担保被相关银行强制的调查结果等。

恒大集团亦表示正在积极推进重组工作，如公司1月26日所公告，预期将于七月底前公布初步重组方案。

【人事变动】

世茂集团：委任执行董事及副总裁吕翼为执行总裁

6月23日，世茂集团宣布，委任公司执行董事及副总裁吕翼为执行总裁，6月23日起生效。至此，吕翼将为世茂集团执行董事及执行总裁。

原上坤集团执行总裁周青 加盟中南集团全新创业平台

6月22日消息，原上坤集团执行总裁周青，已在今年5月底加盟中南集团全新创业平台。

值得关注的是，该平台由中南集团来控股，而法人和董事长皆由周青出任，这更像是开启了一条地产高管的新型创业路。

佳兆业集团：吴建新辞任首席财务官 罗婷婷继任

6月20日，佳兆业集团宣布，吴建新已辞任首席财务官，以投放更多时间于个人事务；罗婷婷已获委任为首席财务官。

图片来源：除特别说明外，均来自赢商网或企业/项目官方。

内容来源：赢商网、地产人言、北京市商务局、观点网、乐居财经、成都发布、地产资管界等。