华侨城2022半年报：营收163.96亿 三座欢乐海岸平均出租率85%

（赢商网报道）华侨城A于8月31日发布2022年中期财报。上半年华侨城集团实现营收 163.96 亿元，同比下降 29%；实现净利润7.5亿元、归母净利润1.05亿元，分别同比减少68%、93%。

业绩下降原因，华侨城表示主要源于房地产市场持续低迷，毛利率下滑；受疫情影响部分项目延迟入市以及部分景区收益不及预期所致。

作为国内的头部文化旅游运营企业，华侨城上半年旅游综合业务收入 105.49 亿元，同比降低44%。上半年，公司旗下32 家景区、29 家酒店、1 家旅行社、8 家开放式旅游区、1 台旅游演艺 共接待游客 2677.7 万人次，为去年同期94%的水平。

上半年新开了成都龙泉驿欢乐田园、成都东安阁酒店、襄阳奇幻谷、茂名有福城景区及晏镜疍家墟·塘霞俚街、西安 OCT1314 摩天轮等项目。其中，成都龙泉驿欢乐田园是继深圳光明项目后首次实现“欢乐田园”品牌复制，襄阳奇幻谷是全国唯一一个以宇宙探索为主题的大型主题公园；西安 OCT1314 摩天轮是西北第一高、全国第六高的摩天轮。

在房地产业务方面，上半年华侨城集团实现房地产业务收入58.09亿元，同比增加44%。华侨城的房地产开发模式，是以文旅内涵融入房地产开发，形成了文化旅游、酒店、住宅和商业类地产业务融合发展。

持有型物业平均出租率86%

在持有型物业方面，截止2022年6月30日，华侨城持有物业主要包括厂房、住宅配套、写字楼、车位和纯商业物业，累计可出租面积总计143万㎡，整体出租率达到86%。目前华侨城财报暂无投资物业租金收入披露。

其中2万方以上的纯商业项目10个，包括欢乐时光、欢乐海岸、欢乐港湾等商业品牌。

从持有的大型集中商业来看，出租率最高的为深圳红山6979，出租率为95%，其次是武汉东方里出租率在94%，三座欢乐海岸平均出租率在85%，其中宁波欢乐海岸出租率低于平均值4个百分点。

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*深圳欢乐海岸出租率为商业+写字楼

制图：赢商网，数据来源：华侨城A财报

截至报告期末，公司现金流 499.63 亿元，占总资产比例超过10%。

在土储方面，上半年在成都和东莞新增两个文旅综合用地，截止报告期末，累计储备土地总建面达到3513.66万㎡，剩余可开发建面1797.63完㎡。

其中位于东莞松山湖的松月文化广场地块，华侨城持股51%，将打造成为东莞第一座“欢乐海岸”，目前已经动工开建。

下半年，华侨城将开展2022华侨城文化旅游节，计划开出襄阳奇趣童年酒店、南昌玩美公园等项目，以及推进南京欢乐时光、南京欢乐滨江、南昌青少年星际科普研学基地等项目建设。（撰文/罗嘉欣）