陆家嘴世纪金融广场4期30.21亿元CMBS成功发行 利率2.98%

9月14日，陆家嘴股份作为差额支付承诺人和流动性支持机构的“海通-陆家嘴股份-陆家嘴世纪金融广场4期资产支持专项计划”在交易所成功发行。

据观点新媒体了解，本期产品属于150亿元储架规模中的其中一部分，本期产品30.21亿元，其中优先级30.2亿元，18（3+3+3+3+3+3）年，AAA（新世纪），发行利率2.98%；次级档100万元，无评级。

据悉，标的资产为陆家嘴世纪金融广场3号楼（地上），估值46.6亿元，总协调人和销售机构为海通证券，计划管理人为华泰资管，评级机构为上海新世纪，评估机构为戴德梁行，托管银行为中国银行。

本期产品标的物业位于陆家嘴金融贸易区核心地域，适合国际金融机构总部和跨国公司总部使用的高标准甲级写字楼，周边配套完善。同时，增信主体实力雄厚，上海市人民政府批准组建并重点扶持的大型国企，负责全国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区陆家嘴贸易区的城市开发，浦东改革发展的重要承担主体，AAA评级。