新鸿基上海国金中心办公楼二期1期CMBS发行 首期规模20亿

观点网   2022-09-22 10:10
核心提示:该绿色资产支持专项计划储架规模110亿元,首期规模20.01亿元,其中优先级20亿,信用评级AAA,期限不超过18年,发行利率2.85%。

9月21日,新沪达贸易(上海)有限公司作为原始权益人的“中信建投-上海国金中心办公楼二期1期绿色资产支持专项计划”在上交所成功定价。

观点新媒体了解到,该绿色资产支持专项计划储架规模110亿元,首期规模20.01亿元,其中优先级20亿,信用评级AAA,期限不超过18年(3+3+3+3+3+3)年,每半年付息并固定摊还本金,发行利率2.85%;次级100万,发行人自持。

本期产品标的物业上海国金中心二期写字楼低区部分(6-18层),物业持有人和借款人为宏益(上海)企业发展有限公司,差额支付承诺人为新鸿基地产发展有限公司。

其中,增信措施包含运营收入净额超额覆盖、标的物业抵押、标的物业运营收入质押和新鸿基地产差额支付承诺等。

另悉,新鸿基地产发展有限公司于1972年上市,集团在香港拥有各类型商场及零售楼面,遍布全港,总楼面积约113万平方米(1,210万平方呎)。在香港拥有办公楼物业组合约970,000平方米 (1,040万平方呎),遍布港九新界,大多数位处核心地段。

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