万达商管轻资产接管5家奥克斯广场，预计国庆后进行交割

近日，赢商网从知情人士处获悉，万达商业管理集团将以轻资产管理的方式接管分别位于长沙、杭州、成都和青岛的共5家奥克斯广场，全部为已开业购物中心。同时，奥克斯的商业团队将全部撤出上述5个广场，预计国庆后开始进行交割。

据了解，万达商管已与杭州奥克斯中心达成轻资产输出协议，并于9月14日成立了杭州仓前万达广场商业管理有限公司；长沙奥克斯广场也已确认将从2022年10月1日交由万达商管负责招商运营。

奥克斯地产成立于2000年，是奥克斯集团的重要产业板块之一。2009年，奥克斯地产开始在杭州、青岛、成都、长沙等地布局商业地产。目前，长沙共有2座奥克斯广场，杭州、成都、青岛各有1座，且全部为已开业项目。

长沙的2座奥克斯广场均位于岳麓区，分别是位于长沙滨江新城板块核心、银盆路与岳麓大道交会处的长沙奥克斯广场和位于长沙市府西、杜鹃路与西二环交会处的奥克斯缤纷广场。 其中长沙奥克斯广场于2013年开业，体量达27万平方米，拥有中高端百货、超市、电影院等商业业态，周围集聚住宅和学校，人流量较大。

长沙奥克斯缤纷广场定位于精致型的社区购物中心，拥有6.6万方综合商业体，于2016年开业。目前，万达在长沙仅有一座位于市中心五一广场地铁站附近的开福万达广场，接管奥克斯广场后，有望进一步提升万达广场在长沙的竞争优势。

杭州奥克斯广场位于杭州未来城，于2020年12月23日开业，开业至今不到2年时间。杭州奥克斯广场占据地上五层地下三层，规划面积约6.7万方，是一个以年轻中产家庭和商务白领为主要目标客群、城西CBD一站式风尚新标地的商业综合体。通过引进近百个国内外知名品牌，涵盖购物、娱乐、餐饮、休闲等多种业态来为杭州奥克斯广场的消费者营造全新的购物体验。杭州奥克斯广场所处的联创街还有EFC欧美广场、华夏之心美塘广场等商业综合体，同质化严重。万达接管后，这也将是余杭的第2座万达广场，因此，如何与周边商业体以及原有万达广场做出差异化优势将成为接手后亟需解决的问题之一。

成都奥克斯广场于2012年开业，位于成都市天府城南核心商务区，商业零售面积约20万平方米。该项目定位为一站式综合品质性购物中心，由主力百货、超市、精品电器及生活配套专业店、主题餐饮、KTV、超五星酒店、甲级写字楼、住宅、室内游戏场所及室内步行街组成。据了解，目前成都已有12座万达广场，包括今年新接管的红唐购物中心。其中同样位于武侯区的万达广场占地面积138亩，涵盖旗舰购物中心、商业步行街、精品写字楼、精品万公馆等高端商业形态。

青岛奥克斯广场，位于李沧核心商圈，2018年10月开业，项目商业建筑面积为12万平方米。以“自然、生活、温馨FAMILYMALL”的定位理念，打造自然温馨的生活型社区购物中心。周边交通设施完善，集聚学校、医院等基础设施。值得注意的是，在距离青岛奥克斯广场约2公里处已有一座开业10年的万达广场。据了解，该万达广场主要定位高端商业，奥克斯广场被接管后可与之形成互补。