突发！力高集团被曝违约

又一百强房企被爆违约风波。近日，据地产资管界获悉，力高集团未能按期支付8月到期的美元债票息，目前30天宽限期已过。意味着正式违约。

据悉，上述美元债余额2.2亿美元，票息11%，应于2022年8月6日到期。

评级被下调

9月28日，惠誉将力高地产集团有限公司的长期外币发行人违约评级(IDR)从“CCC-”下调至“CC”。惠誉还将其高级无抵押评级从“CCC-”下调至“CC”，回收率评级为“RR4”。

此前，力高集团流动性减弱，短期资本市场到期的偿债风险上升。

惠誉认为，该公司短期内的资本市场渠道将受限，预计公司将依靠手头现金和内部现金流来应对2023年即将到期的债务。截至2022年6月底，公司拥有29亿元人民币的无限制现金(不包括55亿元人民币的限制现金)，不足以偿还67亿元人民币的短期债务，其中包括一年内到期的31亿元人民币的高级票据。

截至2022年8月，该公司的总合同销售额为179亿元人民币，同比下降39%。惠誉认为，短期内销售复苏仍存在不确定性。销售疲软将继续阻碍该公司现金流的产生和流动性缓冲的积累。

截至2022年6月底，力高集团拥有29亿元人民币的无限制现金(不包括55亿元人民币的限制现金)，这不足以偿还其67亿元人民币的短期债务，其中包括一年内到期的31亿元人民币的高级票据。

此外，早前另外两家评级机构也下调了力高集团的评级。

2月25日，联合国际将力高集团的国际长期发行人评级从“BB-”下调至“B”；将其高级无抵押债券的国际长期发债评级从“BB-”下调至“B”，且所有评级均被列入评级负面观察名单。

2月28日，标普将力高集团的长期发行人信用评级从“B”下调至“B-”，将其高级无抵押票据的发行评级从“B-”下调至“CCC+”。标普也将其列入负面信用观察名单。

此前已发起要约回购

资料显示，力高集团创建于1992年，是一家以地产开发为主，集康养、商业、科技、物业、文旅、教育等多元化产业于一体的大型综合企业集团，总部位于深圳。2014年1月，力高集团正式登陆港交所，综合实力多年位列中国地产TOP80。

此前，力高集团表示，已就2022年4月到期未偿还的1.97亿美元债券、2022年8月到期未偿还的3.05亿美元债券及2023年5月到期未偿还1.5亿美元债券发起要约回购，以置换2023年到期的债券。

从财务数据上看，力高集团剔除预收款后的资产负债率为78.1％，净负债率为48.7％，非受限现金短债比为1.44，脚踩“一道红线”。可以看出，力高集团负债水平不算健康。

值得注意的是，力高集团的融资成本高于同行，也凸显另一层债务压力。以2020年几笔债券为例；2021年4月票据发行本金额2.85亿美元，年利率8％；2020年5月票据发行本金额1.5亿美元，年利率13.0％；2020年8月票据发行本金额3.21亿美元，年利率率11.0％。