新消费时代下的韧性生长 博乐里购物广场打造家门口的邻里生活会客厅

抗疫三年，人们的生活半径不断缩小，零售商业地产原本的市场秩序被重塑。在此过程中，满足“家门口”消费需求的社区商业，凭借其刚性需求和便捷服务等优势，在疫情防控常态化的背景下韧性生长，成为备受行业关注且最具提升空间的商业类型之一。

与此同时，国内一众社区商业项目不断寻求变革，以最大程度地开发和挖掘未来商业地产发展的新的增长点，博乐里购物广场即是其中一员。

作为西安经开商圈社区型商业项目的代表，博乐里购物广场自2021年开业以来，便致力于构建以社区为单位的邻里型生活圈，为区域消费者打造集便捷服务、惬意生活和轻松社交于一体的邻里生活会客厅。

西安北跨带动政策倾斜

坐拥商业发展的利好基础

在对博乐里购物广场展开详述之前，有这样一个城市发展背景值得注意。

2018年，《关中平原城市群发展规划》正式批复，提出“建设西安国家中心城市”。在此期间，西安还提出“南控、北跨、西融、东拓、中优”的空间发展战略，其中标志性事件之一即经开区接管高铁新城片区。城建、交通、资金、人才等一系列利好政策纷纷向北倾斜。在市政府北迁、北客站建成通车、多条地铁线路建成通车等上行风口下，西安经开区全面“扩容”，带动区域发展，城北商业格局开始重塑。

聚焦博乐里购物广场来看，项目位于凤城八路与文景路十字西北角，不仅与西安市政府紧邻，而且周边国际5A级写字楼、五星级国际酒店、金融中心等配套设施完善。

从交通环境来看，博乐里购物广场属于地铁4号线上盖项目，加之项目周边还拥有十余条公交线路，四通八达的交通路网在为周边客群提供便利的同时，还可以让项目快速触达全城客流。

从覆盖客群来看，项目周边3公里范围内拥有200多个住宅小区，40余个甲级办公楼，以及10余所学校，可辐射常住人口80万+，辐射高净值白领客群40万+。

由此我们不难发现，无论是交通势能还是客群基础，这里都有着极适合商业项目生长的优渥土壤，可以助力项目良好、平稳、长久运营。

周年庆邂逅祖国生日

四大主题活动打造狂欢盛宴

值得一提的是，恰逢国庆之际，博乐里购物广场也迎来了自己的一周年庆。以行业普遍规律而言，节日营销历来是商业项目吸客引流的重要举措之一。对此，此番博乐里购物广场双节同庆，必然也将为我们提供从营销策划维度进一步探析项目的绝佳窗口。

据了解，此次双节同庆博乐里购物广场通过“表白祖国母亲”、“锁定亲子客群”、“钜惠福利放送”以及“线上会员拉新”四大主题，致力为消费者带来一场温馨有爱、好玩有趣的狂欢盛宴。

• “表白祖国母亲”：写下表白祖国母亲的话，拍照分享至任意社交平台，即可领取精美礼品；

• “锁定亲子客群”：《爱丽丝梦游仙境》、《海的女儿美人鱼》、《冰雪女王》以及《新拇指姑娘》等经典儿童剧，带领大小朋友一起感受童话世界的浪漫烂漫；

• “钜惠福利放送”：无论是大众点评49团100的消费券，还是到场消费即可凭消费水单抽取73/730/7300元商场储值卡，博乐里购物广场联动场内众多品牌感恩回馈，让节日有爱也有惊喜；

• “线上会员拉新”：扫码加入“博乐里官方粉丝群”即可免费获取浪漫好礼。

可以发现，博乐里购物广场的营销策划重在深入周边社区居民的生活点滴当中，通过满足“最后一公里”的需求，来延伸消费者对于家的美好畅想。

亲子服务与社交属性兼备

变身“24小时U+生活圈”

回归行业而言，相较于大而全的商业综合体，小而美的社区商业重在触达就近、高频的日常消费客群。

博乐里购物广场以25-40岁的中产阶级和商务人士，以及在项目覆盖人群画像中占有重要比例的女性和儿童，作为项目的主力消费客群。对此，为了最大化地满足区域消费者的美好生活需要，博乐里购物广场分别从项目定位、品牌业态以及经营模式等层面进行了高匹配度的商业配套打造，致力将项目打造成一站式的、有温度的、能够提供便捷服务的儿童家庭型社区邻“里”中心。

一方面，项目紧密围绕能够提供亲子家庭服务的儿童零售、儿童游乐以及儿童教育培训等品类进行业态布局，以满足家庭客群“爱与陪伴”的需要。

另一方面，博乐里购物广场还因地制宜地通过合理的品牌业态布局，来触达“家门口”的高频消费，并在解决周边居民“一日三餐”之外重视餐饮的社交属性，通过引进海底捞、楠火锅、盒马鲜生等品牌满足目的性客群的社交与品质需求。

除此之外，当都市人群的时间轴线不断延长，曾经以白天为主导的社交活动不断转向夜晚，博乐里购物广场针对性地将项目所涵盖的刚需生活服务、亲子家庭陪伴、潮趣社交打卡以及高端商务社交等功能进行有机融合，并通过对项目运营时间的个性化调整，让项目变身为一个家之外，“不落幕”的“24小时U+生活圈”。

生活配套与文化体验相融合

打造一站式的复合型社区商业中心

诚然，正因为有许许多多诸如博乐里购物广场这样的社区商业存在，城市社区服务体系才得以完善。而作为城市生活必不可少的商业形态，社区商业如何做出彩也是行业关注的焦点，同样也是博乐里购物广场一直在思考的问题。

对此，在未来的品牌招调方面，博乐里购物广场将进一步丰富自身业态品类，通过布局生活零售、餐饮、咖啡、烘焙、花卉、亲子、书店等多元业态，为消费者提供生活配套服务与文化体验空间相融合的复合型社区商业中心，以此来不断满足人们关于未来理想生活的美好畅想。

✦在餐饮方面，项目将兼顾“功能型消费”和“改善型消费”，并通过场景化提升商业空间的社交属性；

✦在零售方面，项目将引进奥特莱斯集合店等，不断提案家门口的美好生活；

✦在营销策划方面，项目特别策划的“博乐里公益大讲堂”系列活动以及“社区行动计划”等，已经成功举办多期。未来，其还将持续不断地为区域客群带来专属定制的营销内容服务。

在此之外，项目正在打造的小剧场项目，未来还将进一步为亲子客群提供儿童剧、沙画剧、皮影戏等丰富多彩的体验内容。同时，项目未来还将计划联动电竞赛事、体育赛事等异业资源，进一步扩充项目的潮玩内涵，让消费者无论是购物休闲、亲子陪伴，还是家庭聚餐、社交会友等，都能在博乐里购物广场得到一站式的满足。

展望未来，随着西安国际消费中心城市建设进程不断推进，西安大大小小的城市商业也将随之迭代升级。就博乐里购物广场而言，其也将在如何从功能性消费向体验型消费转变的道路上不断探索、前进，一个新消费时代的社交打卡新空间，一个轻松、惬意、舒适的邻里生活会客厅，一个除了家和工作之外，消费者更愿意停留的第三空间，都将一一呈现。