中国建材以1.04亿元转让新疆文旅12.83%股权

作者：闻旅编辑部

来自上海联合产权交易所的信息显示，9月29日，中国建材集团有限公司旗下的新疆天山水泥股份有限公司与中国中材集团有限公司，将其合计持有的新疆文旅发展股份有限公司（以下简称“新疆文旅”）34255310股股份（占总股本的12.83%），以10363.91万元的价格挂牌转让。

资料显示，新疆文旅原名新疆大西部旅游股份有限公司，公司成立于2001年7月，注册资本为26700万元，公司所属地区为新疆维吾尔自治区阿勒泰地区布尔津县，公司在新疆五大重点旅游区（喀纳斯、吐鲁番、天池、那拉提、喀什）中的喀纳斯、吐鲁番和那拉提占据主要经营地位，是新疆首家拥有完整产业链的综合性旅游企业。

根据股权转让信息，目前新疆文旅股权结构较为分散，包括新疆文化旅游投资集团有限公司、吐鲁番地区国有资产投资经营有限责任公司（以下简称“新疆文旅投”）、布尔津县国有资产经营有限责任公司、新疆阿尔泰旅游发展集团有限公司等新疆地区国资旅企在内，新疆文旅股东多达十余位。其中，由新疆国资委直管的新疆文旅投以26.81%的持股比例为新疆文旅大股东。

主要财务指标方面，在2021年度，新疆文旅营业收入为8941.11万元，净利润为-6265.6万元；而截至2022年6月30日，新疆文旅营业收入为1115.63万元，净利润为-4677.54万元，公司资产总计117486.75万元，负债总额为81160.93万元，所有者权益为36325.82万元。

另据重要信息披露，新疆文旅的固定资产69897481.5元，无形资产3442695170元,投资性房地产1022405.10元，在建工程121668297.71元，至评估基准日（2021年9月30日）已抵押给中国农业发展银行新源县支行、 新疆银行炉院街支行、中国农业银行阿勒泰兵团分行、华夏银行河北路支行、中信银行。另有喀纳斯鸿福生态酒店景区收益权、新疆吐鲁番坎儿井门票收费权、新疆那拉提景区区间车收费权质押给中国农业银行股份有限公司阿勒泰兵团分行。

至本报告出具日，新疆文旅已与新疆走马文旅产业发展有限公司签订股权转让协议，以账面值将其持有的阿勒泰西金文旅产业发展有限公司55%的转让给新疆走马文旅产业发展有限公司，本次评估按账面值确认新疆文旅发展股份有限公司持有的阿勒泰西金文旅产业发展有限公司的股权价值。

受疫情冲击，现阶段新疆文旅陷入亏损或许并不让人感到意外，但亏损幅度显得异常刺眼，对比同在新疆内唯一一家上市旅企西域旅游，2022年上半年，西域旅游实现营收2626.08万元，同比下降63.86%; 净利润亏损2087.72万元，同比下降219.63%;同期新疆文旅营收不及西域旅游一半，净亏损额达到了其2倍还多。

但如果把时间拨回疫情之前，新疆文旅境遇迥然。其“前身”西部旅游备受业界关注的同时，自治区对该其发展寄予了足够重视。

根据相关报道，早在2006年，西部旅游实现营业收入1.61亿元，净利润1082万元，总资产达2.18亿元，接待游客达200余万人次。各项主要经营指标以及资产规模在当时均居新疆旅游业界首位。

（图源：摄图网）

有鉴于此，彼时西部旅游连续获得多轮资本青睐。2007年，实地资本投西部旅游；2008年5月，西部旅游获得铂源资本注资。也是在同年，西部旅游曾被爆出有望在2008年中期获得中国证监会核准并实现上市的消息；2011年，西部旅游再获湘江产业投资C轮注资。

与各路资本青睐同步的，则是地方对西部旅游上市的高度重视。早在2011年新疆自治区旅游产业发展大会，新疆就明确提出要求要培育龙头旅企，增强市场主体的带动作用。2012年9月，新疆旅游局召开专门会议，听取西部旅游、西域旅游负责人就旅游企业上市运作情况工作的汇报，自治区旅游局拿出1000万元资金，专门扶持上述两家新疆旅游企业上市。

2012年5月，西部旅游开始接受海通证券的上市辅导，经历2年之后，正在辅导西部旅游上市的海通证券宣称：鉴于2014年西部旅游经营业绩下滑，甚至亏损，故申请终止对西部旅游的上市辅导。

时间来到2017年，根据企查查显示的财务数据，当年新疆文旅实现营业收入1.17亿元，净利润为1345.39万元，同比增长21.79%，但进入2018年，新疆文旅经营状况大跌。其营业收入为1.12亿，净利润下滑至22.58万元，同比暴跌-98.32%。

2020年初，为优化资源配置，加强多层次资本市场建设，深入发掘拟上市企业资源，自治区企业上市推进领导小组办公室组织开展了“自治区重点培育后备企业资源库”企业入库和动态管理相关工作，西部旅游入列2019年“自治区重点培育后备企业资源库”企业名单。

2020年5月，西部旅游改名新疆文旅，同年7月，新疆文旅管理层进行了一轮大规模人事变更。公司董事长由张玉磊变更为现新疆果业集团董事长兼总经理苑振延。

2021年底，“新疆文化旅游投资集团控股新疆文旅（大西部）发布会暨项目签约仪式”成功举行，新疆文旅投集团成功完成对新疆果业集团有限公司持有的新疆文旅发展股份有限公司（大西部）的股权收购，并成为新疆文旅控股股东。

新疆文化旅游投资集团党委书记、董事长沈金生彼时谈到，为抢抓利好政策、新机遇，助推全疆景区资源的高度资本化，接下来，新疆文旅投集团将助推新疆文旅顺利上市，将其打造成全国占有5A级景区资源最多，业态布局最丰富、游客接待最大、经营业绩最好的全国景区投资运营公司第一股。

（图源：摄图网）

到2022年初，新疆文旅与新疆昌吉州奇台县政府、吐鲁番市鄯善县政府分别签订《江布拉克景区投资开发协议》和《库木塔格沙漠景区投资开发协议》，投入数十亿元助力两景区创建国家5A级旅游景区，提升两地旅游业的知名度和竞争力。紧随其后，新疆文旅收购鄯善县国资委持有的鄯善县荣辉投资建设有限公司66%的股权，完成库木塔格项目收购、重组事项，并正式安排专业景区运营管理团队进驻库木塔格景区。

新疆文旅总裁张玉磊谈到，本次新疆文旅全面进入库木塔格沙漠景区，计划总投资30亿元，在“十四五”期间将完成10-15亿元投资，计划投建项目包括：梦回楼兰影视城、昨日楼兰商业街、丝绸之路古驿站、海市蜃楼观星野奢帐篷群、沙漠环线观光火车、低空飞行俱乐部、高端沙疗康养中心、沙漠温泉酒店等一批精品项目。后期，新疆文旅将以沙漠文化为基底，依托库木塔格景区及周边现有的旅游资源，深度挖掘鄯善县在“一带一路”中展现的独特文化脉络和历史文化资源，结合沙漠赋予的独特魅力，创建国家5A级旅游景区及国家旅游度假区。

值得注意的是，2022年3月初，新疆文旅管理层再次发生变动，公司董事长由马瑜接任。与此同时，新疆文旅将其刚收购来的鄯善县荣辉投资建设有限公司66%的股权，悉数质押给了新疆天山农村商业银行股份有限公司天山区支行。