华润万象生活“破局”先行 解放碑有这个实力！

9月24日，重庆在培育国家消费中心城市的步伐下，又迎来一则好消息。

当天，渝中区政府、重庆新华书店集团、华润万象生活举行解放碑新华项目签约仪式，这就意味着解放碑具有引领性、昭示性、创新性的全新商业地标项目正式落地，中国商业运营管理第一品牌华润万象生活进入解放碑。

据悉，三方将投资30亿元，在重庆市渝中区解放碑商圈十字金街西南角，建设8.3万方商业体量、建筑功能别致、购物体验舒适、人文底蕴交融的西南商业新地标。

众多周知，华润万象生活一直是高端赛道的领跑者，重奢项目居全国之最，更是国际奢侈品牌国内最大的业主方。从2022年上半年华润万象生活的盈利情况来看，在营购物中心零售额596.7亿元，同比上升6.6%，其中运营能力强大的中高端商场具备持续性内生增长力，而作为核心产品的重奢商场是华润万象生活业绩长期稳定和增长的重要角色。

毫无疑问，华润万象生活的到来，将会使解放碑商圈打造“世界级知名商圈”的地位起到更加显著的作用。在赢商网看来，此次合作不仅是华润万象生活对解放碑商圈实力与潜力的肯定，更是渝中区与华润万象生活“双向奔赴”的结果。

01  进军解放碑 抢先机谋新局

有业内人士指出，华润万象生活选择在重庆核心地标解放碑创新发展，不仅是世界级一流城市商业发展的大势所趋，也是华润万象生活展示为国际消费中心城市添彩的创新硬实力。

那么，为什么是解放碑呢？不难发现，以172.2亿傲居2020年营业额全国榜首的解放碑商圈，能够获得华润万象生活的青睐，实至名归。

//国际+高端  发展基调不谋而合

渝中区是重庆最核心的区域之一，在重庆城市发展过程中，始终扮演着不可替代的角色。特别是在培育国际消费中心城市的背景下，“母城”渝中区以建设“立足西南、轴射全国、面向全球的国际消费中心城市核心区”为目标，全方位深入挖掘母城文脉资源，释放区域消费活力，抢占竞争激烈的国际消费市场制高点。

渝中区相关负责人表示，西部国际消费地标云集的高地，成为国际资源进入重庆的首站是解放碑——朝天门商圈打造方向，这就对所有落地商圈的新项目提出了更高要求，需要时刻以对标国际一流，打造新时代具有引领性、创新性、标志性的全新商业地标为奋斗方向。

而这个目标与华润万象生活始终坚持“智慧服务引领城市品质生活，提升空间资产价值”的主张高度契合。因此，解放碑新华项目，将是打造华润万象生活城市更新项目中的优质商业蓝本，以此激发千亿级商圈活力绽放。

另外，从产业角度看，解放碑商圈不仅拥有深厚的内生发展动力，也具有多元化的产业优势，79家世界500强企业、700余家外资企业、26家离境退税商店汇聚于此，从内而外，诠释西部第一商圈的发展潜力。

//商业氛围浓厚  商圈实力名副其实

作为一个组团发展的城市，重庆拥有解放碑、观音桥、沙坪坝、南坪等诸多商圈。但无论城市如何发展，解放碑作为重庆商圈的王者地位，是永远无法撼动的。

据官方发布的统计数据显示，2020年，解放碑商圈的营业额高居全国同类商圈的第一位；人流量位居全国第二，高达1.31亿人次，仅次于上海的南京路。

从行业角度看，当一个商圈聚集了人气、人口以及良好的交通，便具备了成熟商圈的基本条件。

在赢商网的商圈指数评判标准中，解放碑商圈的交通便利性、聚客能力、人口规模、商业成熟度均在9分以上（满分为10），这也进一步印证了解放碑商圈的实力与人气。

解放碑商圈指数 来源：赢商大数据

作为全国首屈一指的知名商圈，也是重庆打造国际消费中心的核心承载区，自然有着重庆最具国际化，最具包容性的商业基底。

据悉，在赢商网统计的2022年上半年开业的西南首店中，重庆力超成都，成为西南首店主力军，迎来新的62家首店品牌。其中，渝中区在近年大力发展“四首经济”的背景下，以绝对的实力出圈，成为重庆首店经济的引领者。

另据数据显示，渝中区已集聚了古驰西部概念店、普拉达西南旗舰店等国际知名品牌超过270个。自2019年渝中加快建设国际消费中心城市核心区以来，入驻的品牌全国首店、西南首店、重庆首店已超过160家，一线奢侈品牌近三年平均增速超过20%。

此外，我们从解放碑商圈当前商业项目亦可窥见商业的浓厚氛围。在赢商网不完全统计中，渝中区已开业的商业项目中，体量为3万㎡以上（包含3万㎡）的有28个，其中10万㎡以上（包含10万㎡）的大型商业综合体有9个。其中，仅解放碑商圈就集聚近40个1万平方米以上的商业设施，总面积约207万㎡。

不难看出，解放碑商圈目前主要以小体量商业项目占据市场主导，而随着重庆国际消费中心建设步伐的加快，商圈亟需更大、能够承载更多业态的高端商场。而华润万象生活的进驻，填补了这一商业空白，对商圈迭代升级具有重要意义，同时，也与周边项目形成差异化良性发展格局。

可见，作为重庆商业发源地，全国首个千亿级商圈，重庆打造国际消费中心城市核心承载商圈的解放碑商圈，以其重要站位以及极具稀缺性的商业价值和投资价值，注定成为华润万象生活在重庆持续布局的首选。

02  强强联合 加快渝中区打造“世界知名商圈”

重庆，是中西部地区唯一一个国家培育建设的国际消费中心城市，渝中则是重庆打造国际消费中心城市的核心区，而解放碑是这核心区“皇冠上的明珠”。华润万象生活的进驻，无疑是为抢占国际消费中心城市核心区制高点赢得先机，谋篇布局。

据了解，《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》中赋予了重庆“打造世界知名商圈”的重大使命，重庆、四川两省市党委、政府明确“打造解放碑—朝天门世界知名商圈”战略定位，商圈将对标世界著名商业街，由解放碑步行街1.2平方公里扩容至3.2平方公里，全面推进品牌集聚、消费升级、环境美化和地标塑造，到2025年，汇集国际知名品牌500个，实现社会消费品零售总额突破1000亿元，将商圈建设成为总部经济引领地、国际消费目的地、巴蜀文化体验地、国际交往承载地。

然而，近年来，解放碑也在积极实施商业调改、品牌集聚、环境提升等举措，商业品质大幅提升，零售总额突破900亿元，以不到全市0.04%的土地面积，创造了2.3%的地区生产总值，地均产出位列全国各中央商务区之首。

可以说，打造“解放碑—朝天门世界知名商圈”，是引领渝中建设国际消费中心城市核心区的重要举措，意义重大。

华润万象生活的到来，对于解放碑商圈而言，无疑是助力解放碑—朝天门商圈成为国际消费商圈典范。

据透露，解放碑新华项目将以全新的商业视角和产品打造思路，融合在地元素、集合优质资源，将城市更新理念融入功能、空间、商业运营多重维度，从建筑形态、业态功能、品牌引入等方面进行全面升级与焕新；以新兴生态激活传统商圈势能，拓展新场景应用、挖掘新消费潜力、提升城市活力，吸引高质量目标客群，从而实现项目城市价值、休闲价值、人本价值的多维度价值再造，助力解放碑成为国际消费商圈典范。

结语

对于正在加快建设国际消费中心的重庆而言，华润万象生活恰逢其时，当优质的企业遇上实力商圈，定会碰撞出绚烂的商业火花。如今，重庆母城渝中携手华润万象生活、重庆新华书店集团共同参与到国际消费中心城市的建设中来，让赢商网对更具时尚感、国际范的重庆更加充满期待。

但华润万象生活的到来，只是这座城市走向国际都市化的开始，未来，还会有更多像华润这样的优质企业进驻，助力渝中区加快培育国际消费中心步伐。

（图源：赢商网、视觉中国、渝中发布）