交通受限，龙湖上海金汇天街开业实况如何？

受上海疫情影响，原定今夏亮相的龙湖金汇天街，推迟到今天（9月30日）正式对外亮相。

作为龙湖在上海开业的第5座、奉贤首座天街项目，早前龙湖金汇天街就已经对外释放了部分场景和品牌亮点，它也是时隔逾2年龙湖再在上海开出新的商业项目。

全新入市的龙湖金汇天街实际表现如何？赢商网于开业首日实地走访带来最新一手资讯。

项目基础信息：

龙湖上海金汇天街（开业时间:2022-09）商业体量约11万平方米，位于闵行区、浦东新区、奉贤区三区交界处的金汇镇。据悉，项目以“未你而来”为定位，聚焦区域的“未来”与客群的成长。

实探：在营品牌超190个，开业率约97%

因防疫要求，进入商场需要扫场所码，今日一早还未对外营业商场主入口就已经有大量顾客排队等待进入。

赢商网走进龙湖上海金汇天街逛完看到，商场一共有5个楼层，分为地下1层和地上4层，包括餐饮美食、儿童亲子、休闲娱乐、零售配套等业态，每一层都有不同的业态规划。

项目引进近200个品牌，包括旗舰主力永辉超市、联娱国际影城、UNIQLO、KEEP WIN FITNESS，知名零售华为、NITORI，挑空高达11米的大型儿童娱乐空间卡通尼乐园、奉贤首家棒恰恰的萌小宠室内萌宠综合体及爱婴室、巴拉巴拉、浪花亲亲等品牌。

从实探来看，项目共有空铺6个，分布在B1层、3F和4F，相对于近200个铺位来说，出租率可观。

具体从各楼层来看：

B1层，永辉超市占据B1层较大空间，其他主要为轻快餐饮以及少部分的零售品牌，其中，大米先生、来伊份、小杨生煎、欢喜花生、欧味多等店铺引来顾客排队购买。

1F，主要业态是零售、新能源及部分餐饮。珠宝品牌受到欢迎，周大福、六福珠宝、周大福荟馆、中国黄金、潮宏碁等珠宝店内，很多顾客们正忙着挑选商品。小米之家、华为、REYIBO等数码产品店内亦引来不少人驻足。中式糕点泸溪河、茶饮奈雪的茶以及美妆护理品牌LADY TODAY店内顾客较多。不过，服饰、运动时尚品牌店内则冷清许多。

2F，集结了宜得利家居、尚品宅配、百安居、水星STARZ HOME、源氏木语、震轩美容美发、Mimosha eyelash、INS CARRSALON共8家生活服务品牌， POLO SPORT、海澜之家、古今、奥康、鸿星尔克等20多家服饰品牌以及部分教育培训和咖啡品牌。该层客流不少，在店内驻足的并不多，仅三三两两的顾客进入各店铺内在挑选商品。到了晚市时间，随着商场客流进一步增多，店铺顾客也多了起来。

3F，亲子业态是一大看点，儿童游乐有浪子亲亲、卡通尼乐园、湃迪运动馆、蝌蚪星际、贝贝翼轮滑；少儿教育培训有大师码星球、葡萄云美术、潘潘艺术；儿童零售则有江博士健康鞋、爱婴室、NOQ NOC、安踏kids、balabala、pu&su、英氏、玩具反斗城。其中，蝌蚪国际、爱婴室及卡通尼乐园店内顾客进出较多。

4F，聚集了27家餐饮品牌，该层是商场人气最高的地方（在午市时间段）。聚鑫阁、胡子大厨、星伦多、高老九、蛙喔、牛山顶、曼谷巷口、川堂风.跛脚牛肉、胖哥俩等均需排队等餐。此外该层还有联娱国际影城和KEEP WIN FITNESS健身房。

龙湖上海金汇天街宣传较多的星梦水游街区，有诸多零售、工艺品小铺，在下午16点左右，可以看到街区客流并不多。不过到了晚间，星梦水游街区客流开始聚集。

区域唯一商业体 交通成限制条件

开业首日，龙湖金汇天街以“好汇唱”、“好汇爆梗”、“好汇玩”、“好汇跳”、“好汇秀”、“好汇爱”等主题开展了7个活动，加上开业品牌活动，商场内的客流表现火爆。

龙湖金汇天街东至长庚路、南至南行港路、西至贤浦路、北至聚翠路，作为龙湖进驻奉贤区域开业的首座天街项目，也是周边7km范围内唯一的大型商业综合体。

赢商大数据显示，目前奉贤区在营商业项目有百联南桥购物中心、上海蓝湾天地、上海奉贤苏宁生活广场、上海奉贤宝龙广场、上海金汇商业广场、上海青峰时代广场、上海金叶商厦等，主要集中在南桥板块。

不过，相较奉贤宝龙广场等有地铁直达，龙湖金汇天街在地理位置和交通上并不占优势，仅有BRT奉浦快线、海航线、奉贤6路、金汇1线和2线等公交；从项目周边配套来看，尽管有龙湖、朗诗、金茂、象屿、禹州等开发商的住宅社区，但目前的入驻率并不高，“平时这边人不多的”，龙湖金汇天街的亮相，也有望通过商业为板块注入活力与人流量。

值得一提的是，除了已经亮相的龙湖金汇天街项目外，龙湖今年在奉贤区还将有龙湖奉贤天街亮相，两个项目直线距离不到10公里，在品牌与内容方面将如何做差异化，赢商网也将持续关注。