华润置地完成发行30亿元CMBS 底层资产为石家庄万象城

据华润置地官微消息，10月25日，该公司成功发行10年期“石家庄万象城（开业时间:2018-11、已签约410个品牌）资产支持专项计划（CMBS）”，发行规模30.01亿元。

据观点新媒体获悉，上述专项计划发行规模30.01亿元，其中优先档30亿元，AAA评级，预计到期日为2040年8月26日，每半年付息，固定摊还本金，发行利率4.0%；次级档0.01亿元，无评级。本期产品管理人中信证券股份有限公司，托管银行招商银行股份有限公司深圳分行。

上述专项计划的底层资产为石家庄万象城，项目于2018年11月开业，位于石家庄市桥西区，项目建筑面积达18万平方米，地上7层，底下4层，其中负一到七层为商场。

华润置地认为，本次长期限CMBS较好地匹配了持有物业投资回收周期长的特点，并维持了较低的融资成本。

另据统计，目前，华润置地已累计获批8单商业地产资产证券化产品，总发行规模约251.82亿元。