开放式街区如何在内卷不断的市场中脱颖而出？这10个案例圈粉无数！

社交网络的便捷与新消费群体的崛起，改变了人们的生活方式与消费需求，消费者对购物中心的软硬件均提出了更多要求，除了传统的零售功能，人们更渴望可看到更新鲜更有趣的业态和场景。有需求就有市场，我们看到近些年开放式的街区商业如雨后春笋般涌现，从火爆全网的成都“玉林路”到西安“大唐不夜城”，以及成都“太古里”、杭州的“天目里”等，它们用城市更新或主题ip等方式将自由、多场景、休闲及社交等功能组成一种新颖的沉浸式游逛体验，越来越受到年轻群体的喜爱。

如何突破商业红海，在内卷不断的市场中脱颖而出呢？我们一起来看这些圈粉无数的网红商业街区如何用脑洞大开的空间设计、个性鲜明的主题场景、宝贵的在地文化等方式一炮而红。

#01

在交通枢纽中建立的开放街区

新加坡克拉码头

克拉码头位于新加坡河畔，有新加坡“市中心夜生活的心跳”之称，为当地人们和游客提供购物、美食及娱乐等娱乐项目，是新加坡排名前五的必游圣地。

在建筑的外观上运用极具大胆创意的色彩，暖红色的墙体与草绿色的门窗、粉色和天蓝色交融的墙面等，并将不同区域用不同颜色区分开来，展现出兼具色彩碰撞与活泼童趣感的美学空间，可以很快抓住顾客的眼球，吸引顾客到来。

克拉码头根据新加坡当地地理与气候因素，在露天场景中设计了被动式环境控制，如在主街Read RD.和Clarke RD.拔地而起的一张张用ETFE膜制成的“遮阳伞”，形成了一个巨大的遮风挡雨的半透明空间，既能保证充足的光线与自然风貌，又能阻挡天气变化带来的影响，将能耗控制在最低范围内，为消费者提供更舒适的室内外游逛环境。

码头以广场为中心分成了5大区域，其中A、D、E区域以餐饮为主，包含咖啡店、露天水上餐厅等，B、C区域则是涵盖酒吧、购物商店的娱乐业态。在码头的中心广场设置了旱喷水池，将商店内部空调的冰冻水二次利用，使温度持续保持在16℃，让顾客体感舒适；不断变换颜色的“天蓬”遮阳伞让人置身于神秘世界，打造沉浸式体验；码头中还打造了许多不同的商业空间，沿街酒吧被打造为半开放式，将吧台直接延伸到街道上，增加体验乐趣；餐饮店铺也会在街道进行外摆；跳蚤市场在周末会在沿街开放零售摊位；沿河的餐饮平台“莲花盘”往河岸外延伸了约1.5米，将沿岸空间的商业价值充分发挥，让休闲氛围与商业氛围进行淋漓尽致地结合。

娱乐功能上引入了伦敦Ministry of Sound世界级娱乐场所及G-max蹦极跳等极限娱乐项目，吸引年轻群体及国内外游客接踵而来；充分利用河道上的游船及停靠码头，开发了载客观光游览的功能，沿途经过多个城市地标建筑，成为外地游客游玩参观的首选。一座码头凭借浓厚的历史风情与超现代的科技设计，带动了区域的商业发展和休闲功能，成为新加坡乃至全球的代表性地标，充分发挥了自身价值。

卡塔尔哈马德国际机场

卡塔尔在近几年不断向艺术领域发展，将哈马德国际机场打造为以沙洲为主题、海浪与沙丘为灵感的全球最具建筑美学、最奢华的机场，并获得2021年全球最佳机场称号。

机场内部拥有超大的公共艺术空间，随处可见艺术展品、雕塑，最著名的便是巨型灯罩熊和Kaws木质玩偶，还有由旧锡纸拼接而成的世界地图、各年龄段都能玩耍的青铜滑梯、以兰花为主题的白色雕塑等，人们在机场中穿梭时仿佛置身于博物馆，整个空间充满了艺术氛围。

哈马德国际机场还拥有全球最大的贵宾休息室之一——Al Mourjan，占地约1万㎡，装修与家具均展现等级奢华风，并由多种是无可供选择；此外还打造了酒店、游泳池、豪华spa水疗馆等功能空间，为转机的游客提供休闲放松的地点，还为有宗教信仰的不同人群打造的清真寺，从全方位满足旅客的需求。

商业方面拥有超40000㎡的、超100家的综合零售和餐饮空间，大部分集中在候机室的AB区空间中，汇集了奢侈品、当地美食、书籍杂志、玩具纪念品等种类，甚至还有镀金的咖啡厅彰显城市土豪气质。

#02

为年轻群体打造的潮流艺术街区

南京喵喵街二期

在2020 年 5 月 1 日开街的网红街巷“喵喵街”于今年7月19日开出了第二期，地处建邺区金沙江西街和乐山路交汇处，将猫咪主题贯穿整个街区，在风格上始终延续一期风格，街区内遍布猫咪装置和设计元素。

商业内容上汇聚了书店、猫咖、咖啡酒吧、网红小吃等多种业态，除了以百老汇“猫+音乐”的形式展现外，加入并主打“夜经济”主题，用多个创意集装箱店铺展现个性化空间场景，外部也画满了各式各样的猫咪手绘图案，充满童趣、个性的风格突破传统街区的商业思维，独特的视觉感受吸引众多年轻人前来打卡。

街区中占据C位的为“猫主子”猫咖和ins风格的亲子书店，进入街区时就能吸引人们的视线，店铺除了吸猫和零售外，还会在店外的室外露台上定期举办烧烤啤酒party、猫咪相亲、小朋友生日会等亲子活动，为街区居民带来轻艺术生活方式体验，也是年轻人不可错过的社交潮流聚集地。

成都朗FUN

去年底在成都出现了一家“城东Z世代体验中心”——朗fun商业体，用超前的理念打造了全国首个“赛博朋克”风格的商业空间。整个商业空间面积为1.8万㎡，且在运营上选择了整体自持，由此对于朗fun在特色形式及内容打造上的重视与决心可见一斑。

进入到朗fun内部，可以看到新颖的跨越式Y字天梯将2、3、4三层楼同时连接，展示了全新的动线设计手法，为消费者带来新颖的购物体验。在中庭悬挂的漫威“Tesseract无限宝石容器”超级立方与成都首个移动式巨型天幕，赚足了顾客的眼球，均通过声与光的结合表达赛博朋克炫酷、个性鲜明的精神内核，营造出全新的科技感空间氛围。

另外还打造了屋顶篮球场和空中跑道、空中瑜伽等都市运动场所，面向城市中爱玩爱运动的年轻群体，18米的巨型黑板和独特的镜面长廊则为家庭客群提供了玩耍空间，在业态上也紧扣Z世代喜爱的剧本杀、电玩等领域，如全国首创“两天一夜”沉浸式剧本杀的壹點探案旗舰店，以及大小众餐食饮品品牌等，都为项目赋予了鲜明的特色与体验感。

#03

怀旧格调的在地文化街区

西安Morii复古街区

西安新开了一家以复古文化为灵感设计的主题街区——Morii，在整个B1空间中随处可见复古潮流元素，如老信箱、号码牌、陶瓷霓虹、涂鸦等，整体色调也选择了代表复古的墨绿、深棕等颜色，如墨绿色墙砖贴出的复古电梯厅、黑白相间的马赛克瓷砖卫生间等，并加入了霓虹元素，更显复古美感。

除了各种复古元素打造氛围感，还在开放式的街区中心打造了一处舞台和公区——Fake project空间，不定期开展互动剧本演出、音乐派对、艺术展览等活动，人们可以在这里自由欣赏或加入表演，还有集合了一系列复古小众品牌的快闪市集活动，精心打造沉浸式社交+新场景。

在业态方面涵盖复古理发店、vintage潮流店、餐饮、酒吧等各类贴合主题的店铺，每一家品牌门店也精心做了门店设计，利用橱窗和天花地面的呼应，精心设计商品陈列，通过琳琅满目的商品陈列，增加整个空间的可逛性。

福州东百南街

福州东百南街综合体项目位于八一七路西侧，长达460多米，项目最大亮点是与地铁结合，分为地上地下两部分：地上部分由现代建筑与历史建筑有机结合，带给人们时代穿梭感；地下部分贯穿南街东西向的地下商场，可从地铁南门站步行直达东街口站，其中地下与地铁站厅层相连接的通道集下沉式广场，可以从南北方向分别连接附近的打卡点及商业体。

项目在整体设计时以“文、旅、商”等元素为主，将老巷体验、商业升级与城市人文艺术相结合，将传统文化以现代设计手法诠释，打造出文化与艺术兼具的公共空间与多元化的社交场所。

在商业街区主入口，运用古典与现代融合的设计手法，将民国风的街区式建筑与现代感的造型、灯光结合，强烈的对比形成视觉艺术感；在业态上引入众多网红店铺，以玻璃门或幕墙为主营造商业景观氛围，吸引更多人流；地铁商业街由潮/时尚、品/饕客、舞/广场、创/玩艺四大部分组成，加入活动广场、商业区景观设置提升可逛性和趣味性，高低错落的空间表现方式让整个商业空间增加可变性。

外部下沉广场设计了叠水广场景观，以光影的交互营造出真实动感的瀑布姿态，加入绿植景观及可供休息的阶梯，创造出舒适、休闲的环境氛围，吸引顾客观赏体验；月升广场是连接下沉广场与地上的阶梯处一个巨型旋转LED圆环，作为引导人们进入广场的一座景观装置；在商业街巷的公共节点也设置了许多艺术装置，如“雾林”“油纸伞”“皮影彩绘”“灯笼屋架”等富有福州元素的景点、地面古诗词文字装置等，营造出具有东方艺术文化气息的静谧空间。

#04

购物中心里的主题街区

静安大悦城－八吉岛i-Land

上海静安大悦城的八吉岛i-Land是全国首个二次元主题街区，整体以赛博朋克风格为主题将内部二层空间进行装饰，随处可见的动漫人物、动物场景与标语营造出身临其境的氛围感。场内集结了手办、BJD、扭蛋、动漫衍生品、主题餐厅、主题Café等众多好玩的二次元主题业态，通过丰富的沉浸式动漫活动、动漫IP展等体验，成为摩坊166主题街区的新版块。

在内容方面创新了二次元社群空间，打破了现实世界与二次元的壁垒，以个性化、二次元主题的核心竞争力创造出高品质实体商业空间，吸引了众多优质二次元爱好者群体前来打卡体验。

在品牌方面引入9大优质ACGN（动画、漫画、游戏、小说）品牌，如阅文集团与唐公子的全国首家主题咖啡店、上海首家以动漫卡通游戏为主题的港式茶餐厅、上海首家2in1动漫主题体验中心、手办、模玩、扭蛋、动漫衍生品等一系列内容。

静安大融城南瓜子室内儿童街区

静安大融城主二层开出了一家4000㎡的超大室内亲子主题街区，集合餐饮、零售、玩乐打造一站式体验，用充满童趣与卡通的设计为小朋友们打造富有童趣的玩乐空间，也为家庭客群提供了具备娱乐休闲功能的“微度假”目的地。

整体空间主色调使用了亮眼的南瓜色，新潮与萌趣的卡通设计元素占据着每个角落，烘托出街区可爱童趣的氛围。业态涵盖潮玩、运动、教育、餐饮等方面，如9i SNOW城市滑雪馆首店、乐翔轮滑、沪上第二家「射箭博物馆·唐」、潮玩占（娃娃机）、云趣VR科技乐园等，以及吾是糖果果、亲子餐厅等网红餐饮品牌，多种多样的体验场景满足目标客群的多元需求。

在儿童乐园区域，设置了爬架、秋千、滑梯等儿童游乐设施，满足小朋友喜欢钻、爬、跳等不同天性，街区内还会不定时开展“亲子运动”“亲子课堂”“亲子游戏”等公共体验活动，让小朋友通过沉浸式的体验，接触更多新鲜的知识。

#05

以美食文化为主题的特色街区

瑞虹天地太阳宫-FOODIE SOCIAL南里食集2.0版、城市集市•江湖

在上海瑞虹新城太阳宫商场五层中庭，以太阳村为主题打造了一座空中村落，拥有超5000㎡的巨大天幕，在人们进入高层后有豁然开朗的感觉，自然光与超多绿植营造出城市中的山野氛围。

在这个空间中主要由FOODIE SOCIAL南里食集2.0版、城市集市•江湖两大部分组成，Foodie Social南里食集营造的是法式chic的感觉，设计师用足够大的空间打造了一个“迷你村庄”，分为「农夫食堂」「农夫市集」和「农夫商店」三个版块，引入Green Common、伽喱博士、J&G by 继光、一米市集、珍滋味、东西果、啤狗帮、早安野宿 By MorningLAB、能猫商店、No fun冇意思等品牌及首店，以中庭大剧场前的主题集市和舞台为中心的开放街市作为表达，营造多元化的开放式互动空间。

城市集市·江湖则为上海首家武侠江湖沉浸式主题街区，街区中真实还原集市街巷、龙门客栈、漠北夯土、泥墙黛瓦、门楣雕镂等港片中的经典江湖场景，如周星驰版韦小宝、《功夫》中的包租婆、《天龙八部》中的「玲珑棋局」等，将人物、场景及台词、兵器等细节完美还原，沉浸感超强。还将各地老字号店铺和特色小吃品牌引入其中，打造怀旧式城市舌尖美食，场内不定期会有剧组表演、沉浸式戏剧等演出与互动环节，众多金庸爱好者cos成侠客侠女前去打卡拍照。

空间内餐饮及娱乐业态的空间节点中打造了快闪店、花车、小集市等可移动内容，更好地吸引人流和活跃商业气氛，情景化的空间体验形成了独特的亮点与记忆点，激发了小众圈层的共鸣，消费者便自发成为街区宣传推广的一部分。

汕头万象城-里巷

在汕头万象城的L5、L6的双层空间里，有一个极具潮汕地域特色的主题体验空间——「里巷」，总面积达3700㎡，以潮汕本土特色为主题设计整体场景，提取了红头船、大榕树、骑楼风格建筑、潮汕俗语等潮汕古厝元素融入设计，将本土街巷环境最大化还原，共打造了古寨古巷、西巷公园、汕埠老街三大主题区，让消费者在街区中沉浸式感受城市风情与魅力。

里巷街区几乎专注一项内容——引入多家本地老字号美食，包括荣诚饼家、石炮台、细姨甜汤、晶华鱼丸、客林炖、富贵茶肆、粿然李记、福合埕牛肉火锅、达濠蔡记鱼粥、春梅里等品牌，这种通过深挖城市老字号招牌美食的打法，也形成独特的记忆点与情感连接，用味道和风土人情形成了独具魅力的城市美食文化空间。

#06

结语

开放式商业街区不仅为购物中心引流吸粉做出巨大贡献，将购物中心的气质与个性形成表达机制，对更准确的受众表达独特魅力，将商业与群众的距离拉近，形成情感链接，在发展中也逐渐成为具有城市代表性的旅游目的地，为城市打出知名度、带动区域内发展、带动周边经济及表达本地文化等方面发挥出重要的推动作用。

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