合景泰富退出，购物中心“成都光环”将由香港置地独立开发

11月16日，合景泰富发布公告称，出售成都项目公司股权予香港置地。

根据公告，合景泰富全资附属公司成都市凯誉房地产及盛威企业有限公司，拟向香港置地全资子公司红耀有限公司及成都怡置汇恒，出售置泰有限公司的28.57%已发行股本及成都市宏誉房地产的30%缴足股本，代价为约人民币3.71亿元。估计该公司将从出售事项获得1400万元的税后利润。

而对于交易理由，合景泰富表示，出售事项将为公司提供提前变现的机会，并为公司未来业务发展需要提供资金，将提高资产周转率、为偿还债务及一般营运资金产生额外现金流入，并将降低公司负债比率，从而降低风险并实现长期稳定及健康发展。

据天眼查，合景泰富与香港置地分别间接持有成都市宏誉房地产50%的股份，交易完成后，合景泰富退出，香港置地将间接持有成都市宏誉房地产100%的股份。

该宗交易涉及的项目位于成都市锦江区攀成钢片区，总占地面积约19.03万平方米，包含住宅、商业、办公、酒店及酒店式公寓等产品类型。

于公告日，该项目可开发面积约70.7万平方米已全部完成开发，及可开发面积约21.3万平方米仍在开发中。

公开资料显示，香港置地2010年曾与合景泰富合作，拿下成都攀成钢环球汇地块，项目总占地约285亩，地价约37.8亿元，双方各自持股50%。其中，住宅板块在2012年开始销售，商业部分于2021年中举行开工仪式。

根据规划，项目商业部分总建面近30万平方米，除了约10万平方米的购物中心，还有2座共约16.5万平方米的甲级办公楼和1座约2.5万平方米的五星级酒店。

▲“成都光环”效果图

其中，约10万平方米的购物中心此前被命名为“成都悠方光环” ，如今合景泰富退出，或变身“成都光环”。根据规划，项目预计将于2023年年底投入运营。

据悉，香港置地已经在重庆、上海、成都、杭州布局了“光环系”购物中心。其中，重庆光环购物公园已于2021年4月开业，上海鑫耀光环将于2022年12月开业，而“成都光环”、杭州光环梦中心分别将于2023年及2025年入市。