15万㎡！成都第13座天街落子青羊区马厂坝TOD

成都第13座天街落子青羊区马厂坝TOD。

8月28日，成都市公共资源交易服务中心发布资产出租竞价结果公示，马厂坝TOD二期综合开发项目A地块购物中心完成出租，出租面积15万㎡，最终报价35元/㎡/月，报价人为重庆龙湖天街商业地产有限公司。

图源/成都市公共资源交易服务中心官方网站

据8月13日成都市公共交易资源中心发布的资产出租公告，成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司以网络竞价方式公开出租下列标的物：马厂坝TOD二期综合开发项目A地块购物中心（以下简称马厂坝购物中心），出租面积15万㎡，租赁期限20年，起始价35元/㎡/月。公告也提到了租金递增率，即第4年开始递增，第4-10年每年递增10%，第11-20年每两年递增4%。

据悉，马厂坝购物中心将打造为龙湖天街系产品，而这将是成都青羊区的首座天街。

具体来看，该购物中心位于青羊区康河街道康河社区6、7、8组，马厂社区3组，南侧便是温江区与青羊区衔接的主干道——光华大道。同时项目紧邻地铁4号线马厂坝站，预计与龙湖成都西宸天街、龙湖成都上城天街、龙湖成都北城天街、龙湖成都蜀新天街等项目一样，将打造为TOD商业。

图源/马厂坝TOD（仅作区位示意）

据招租方案，马厂坝购物中心总建筑面积约为15万㎡，包含购物中心地上1-6层约12.8万㎡，购物中心地下商业面积约2万㎡以及独栋商业地上第1-2层约0.2万㎡（以上面积均为暂定：最终计租面积以最终测绘报告为准）。值得注意的是，本出租标的物所在土地已获取，房屋尚未修建。

目前，青羊区正大力发展青羊新城片区，而片区内的商业较为缺乏。仅有中坝商圈的成都青羊万达广场、成都西环壹方里、成都鹏瑞利青羊广场3个体量较大的集中式商业项目。而西绕城外的马厂坝片区，虽已有多个住宅项目开出，但并未有大型商业入驻。龙湖天街的落子，无疑将为区域居民未来的消费体验带来方便。

另，龙湖商业在成都已开业项目11个，包含10个天街和1个星悦荟，已落子但未开业的项目有行政学院TOD的驿都天街，以及刚刚落子马厂坝TOD的天街，其在成都中心城区的网格化布局正持续完善。​