海南2024年下半年将新开4个商场：大悦城、龙湖天街等

近年来，自贸港建设和各种政策利好下，海南商业加速发展。经过去年爆发式增长后，今年海南商业增量有所放缓。

今年上半年，海南共有两个商业项目入市，两个项目均为5万㎡以下的小体量商业。

1月21日开业的三亚崖州招商花园里是招商蛇口海南首个“花园里”，商业体量3万㎡。项目结合在地景观设计风格，融入项目独创IP元素，以充满想象力和体验感的场景空间，打造了不一样的“潮趣生活聚集地”。作为崖州区首个5S概念聚合商业体验中心，三亚崖州招商花园里招商开业率85%，招引品牌100%为崖州区首店。

图源：项目官方

6月21日开业的海口国兴里GALLERY是海南控股区域综合开发重点打造的项目之一，商业体量3.98万㎡。项目将生活与艺术跨界融合，着力打造全时态消费场景和大英山片区首个新生活方式创意街区，引进了中高端酒店、新派琼菜馆、爵士酒吧、咖啡店、烘焙店、瑜伽馆和知名快餐连锁品牌等。

下半年，海南还将迎来4个商业项目，新增商业总量42万㎡，10万㎡以上（含10万㎡）中大型体量商场有2个。海南下半年拟开业项目集中分布在三亚吉阳区和海口龙华区两个区域，外来企业和本土企业均有重磅项目入市。

虽然下半年新增商业数量较少，但也不乏亮点，有海南首个TOD商业综合体——龙湖海南海口天街、大悦城首座“热带雨林”MALL——三亚大悦城、三亚旅文集团进军三亚中央商务区的首个项目——旅文·三亚总部港、沉浸式亲海娱乐街区——海口FUNBAY自在湾商业街区。

01龙湖海南海口天街

商业体量：22万㎡

开业时间：2024年9月

龙湖海南海口天街位于海口城西站，是龙湖集团落地海南的首个商业项目，22万㎡的商业体量也是龙湖体系内第三大购物中心。

龙湖海南海口天街是海南首个TOD商业综合体，以“城市潮流地标中心”为定位，引入近500个品牌，超20家城市旗舰店、超40家强标签属性首进品牌。截至5月，项目招商率已经超过85%，已签约品牌超350个，包括博纳国际影城海南首店、音乐派KTV华南首店、极客卡丁海南首店、C翻乐园海南首店、北方家宴海南首店、客道客家菜海南首店、喜庭海南首店、凤小馆海南首店等。

在确保今年9月如期开业的基础上，项目正在全力冲刺达成开业100%出租率目标。

图源：项目官方

02三亚大悦城

商业体量：10万㎡

开业时间：2024年10月

三亚大悦城位于三亚主城区迎宾路CBD商圈，是全国首个热带大悦城，项目定位“海岛潮趣生活主场”，引入约220家品牌，其中超60%为城市首店、旗舰店、定制店，主力店有旺豪超市海南首家都市概念店、星动力健身三亚首家高端MAX店、海天书店海南首家城市概念店、星聚会X-PARTY海南首家高端黑金店、博纳国际影城三亚首店等。

项目商业空间约10万㎡，打造了三层瀑布水系“热带花园”、近2000㎡下沉广场、飞天梯+步行阶梯等特色场景，并利用屋顶天台打造“海岛微醺悦聚场”，在商场6楼引入音乐主题餐吧、深夜食堂等业态。

图源：项目官方

03旅文·三亚总部港

商业体量：8万㎡

开业时间：2024年12月

旅文·三亚总部港位于三亚中央商务区东岸单元东进门户，毗邻海旅免税城，总建筑面积约22万㎡，涵盖政务办公、免税购物、旅游消费、文化体验、城市服务等多种业态。项目商业面积8万㎡，将采用开放式、全临街式商业布局，以沉浸式空间的设计语言打造一个时尚、新潮、免税兼具的多首层立体商业街区。

项目将围绕“品质、社交、潮奢”三大关键词，引入特色小酒馆、音乐餐吧、咖啡厅、健身房、运动街区、文化市集、免税品牌旗舰店等，打造总部精英7x24h的全时理想商务生活圈。

04海口FUNBAY自在湾商业街区

商业体量：2万㎡

开业时间：2024年Q4

FUNBAY自在湾商业街区位于海口市龙华区观海路1号，商业体量2万㎡，坐拥500米海岸线，以时尚潮流+风情体验+环球美食+音乐现场+时尚消费为主导，将海景、公园、生态、城市与商业完美融合，形成海口极具滨海气质、时尚体验、精奢餐饮的国际餐饮娱乐艺术街区。

项目由7栋独体商业和8000㎡户外广场组成，户外广场在去年8月正式开放使用，陆续签约了MORE live house与西西里户外餐吧两大品牌主力店，以及海口品质国际生活馆、Is party屿海之约餐厅酒吧等品牌。

目前，项目还在持续招商中，预计在下半年迎来全面开业。