杭州运河湾TOD项目规划方案公示 规划包括新建11幢商业办公楼

12月14日，杭州杭政储出[2021]47号地块（运河湾TOD）项目规划方案公示。

据观点新媒体了解，项目位于杭州拱墅区运河新城单元内，东至上塘高架，南至规划支路十一，西至丽水路，北至莫婆桥和，项目总用地面积17.62万㎡，总建筑面积52.33万㎡，其中地上建筑面积37.29万㎡，地下建筑面积15.04万㎡，建筑占地面积6.45万㎡。项目规划新建28幢住宅楼、11幢商业办公楼，配建9班幼儿园、水运集散中心、水上巴士停靠站等建筑，并保留码头的应急货运功能。

项目分为5个子地块，其中，GS1004-10地块用地面积40814㎡，总建筑面积82654.58㎡（地上建筑面积57139.6㎡，地下建筑面积25514.98㎡），规划建造13幢6-7F住宅楼。

GS1004-11地块用地面积27421㎡，总建筑面积49859.05㎡（地上建筑面积35647.3㎡，地下建筑面积14211.75㎡），规划建造5幢9-10F住宅楼，和2幢6-7F商业楼。

GS1004-16地块用地面积4665㎡，总建筑面积6188.54㎡（地上建筑面积4525.05㎡，地下建筑面积1663.49㎡），规划建造1所9班幼儿园。

GS1004-12地块用地面积18597㎡，总建筑面积41843.04㎡（地上建筑面积29755.2㎡，地下建筑面积12087.84㎡），规划建造1幢8F住宅楼，2幢11F住宅楼，和1幢9F商业楼。

GS1004-29地块用地面积84781㎡，总建筑面积342740.9㎡（地上建筑面积245864.9㎡，地下建筑面积96876㎡）。该部分沿东侧上塘高架规划建造7幢高层住宅楼；新建办公楼8幢；此外，还需配建水运集散中心、水上巴士停靠站等建筑，并保留码头的应急货运功能。