来源|赢商网（ID：winshang）

作者|罗嘉欣

头图来源|深圳仁恒梦中心

作为商业圈年度盛况，12月24日迎来了众多购物中心亮相。今日我们重点来讲位于深圳东部的仁恒梦中心。

该项目非常特别，于城市而言，首先，这是深圳东部交通大动脉地铁16号线上与之无缝衔接的首个亮相的大型商业综合体；其次，这也是今年深圳东部唯一新开MALL，也是东部首个提出主打“年轻力”的商场。于企业而言，这是仁恒商业全新“梦中心”产品线的首个作品。

注定，这是个带着改变东部商业格局重任的作品。事实亦是如此，疫情让众多筹开项目的如期开业充满不确定，而立志要打造“深圳东部潮流梦想力中心”的仁恒梦中心，如期亮相时不仅带来了众多首进东部品牌，还联合顶流潮玩IP、创意机构打造了一场“就是敢玩”的潮流时尚活动。接下来，我们一起来看看吧。

撬动年轻人“共鸣力”

- 开启「就是敢玩」揭幕季企划

“项目的slogan是梦想无界，感潮敢玩。我们希望能把这个项目打造成属于龙岗片区的「多元青年潮流文化聚集地」。”

从Slogan延展开来，仁恒梦中心以“就是敢玩”为开幕季企划活动主题。个性化的互动口吻，仿若与城市年轻人对话，传递着项目想要拥抱年轻人的姿态，引导其探索更多商业乐趣。

在接下来的12月下旬到1月期间，仁恒梦中心带来一系列跨界潮流、IP首展、音乐嘉年华、创意市集等年轻人喜欢的内容企划，兼具城市话题和社交关注度，引发年轻人共鸣，成为其构筑“潮流梦想力中心”商业雏形的重要组成部分。

全新IP玩法，全球最大“小甜豆”亮相

此前有报道，基于对于年轻消费市场的洞察，仁恒梦中心希望打造一个与当代年轻人建立直接“情感链接”的超级IP，并深度携手国内潮玩巨头POP MART旗下原创IP“Sweet Bean小甜豆”，以项目为创作空间，带来丰富多元的潮玩体验。

据赢商网观察，试业期间商场立体呈现了一个“Sweet Bean小甜豆”游逛梦想空间。

在商场天台，屹立着一座高达8米的「Sweet Bean小甜豆」巨型装置，其身穿能量绿宇航服，携带特制喷气装置，化身宇航员，与星空对话。这也是全球最大的Sweet Bean立体形象。

在mall中庭，「Sweet Bean小甜豆梦想便利店」全国首展在此亮相，梦想咖啡店＋梦想面包工厂+6米巨型售卖机等便利店风格特色场景，与百变的Sweet Bean小甜豆形象，共同呈现了一个“微缩版”超级IP梦想小镇。

以音乐为媒介，百大DJ先锋电音派对

仁恒梦中心携手国内知名先锋音乐机构“飞行计划”带来三场燃炸全场的先锋电音派对。活动集结知名电音达人/2021世界百大DJ「DEXTER KING」、中国第一女DJ「KAKA」、AwesomeMusic音乐厂牌主理人「TSONG梁老师」、电音“鬼才”「YoungG」、流行音乐人「俞更寅」等数十位音乐玩家们，带来光影交织、具有深度沉浸的国际水平电音体验。在这个寒冬，为深圳青年人带来“燥热嗨夜”。

这样的大手笔，在深圳各项目开业活动上可谓少见。从这也能看出，仁恒梦中心打造「东部潮流先锋生活方式目的地」的决心。

链接在地青年，巴士城市环游计划

为吸引在地青年关注，在项目亮相倒计时1个月感恩节之际，仁恒梦中心还提前携手本土生活方式媒体“深圳圈子”、龙岗电视台，发起了一场“入梦环游计划”，联动多家品牌共同造势，打造了一个集拍照打卡、美食潮礼、互动体于一身的潮流巴士，向深圳在地青年们发起“入梦邀约”。

有亮点、持续输出的线上“造势”

对于任何一个新开项目而言，亮相前的营销推广都非常关键。如仁恒梦中心此前发布的小甜豆“你好深圳”城市限定视频就收获了一波潮玩青年的好感度。在项目开业倒计时的节点上，项目通过潮玩、潮流、音乐、时尚、陆冲等备受年轻人关注的话题进行系列视频内容策划。

“别具一格”的亮相造势之举，让仁恒梦中心在开业前即收获大波关注度。与亮相后系列内容企划形成一致性，进一步加深城市居民对该项目“感潮敢玩”的印象。

挖掘「潮趣不止」能量

-WALK-OUT SPACE新零售潮流艺术空间亮相

开篇亦提到，作为首个“梦中心”作品，仁恒商业对该项目报以很大期望，其亦是“商业创新”试点项目。

赢商网现场看到，在仁恒梦中心的LG层中庭，由仁恒商业集团携手上海战略合作品牌、联动多家潮牌品牌共同打造的“WALK-OUT SPACE策展型新零售潮流艺术派对空间”正式亮相。

在这里，可以看到潮流品牌LIUYANJUN X TAM TUAS、倡导乐享品质运动的高端生活方式品牌FREE CROXX、设计师品牌集合店DEC SELECTED、轻奢空气交互品牌DAILYLAB、时尚设计品牌KIMS BY CSDK等POP-UP空间首次亮相。

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赢商网进一步了解到，WALK-OUT SPACE将持续数月，期间将不断推陈出新，定期换潮流主题内容，未来还有音乐派对、策展艺术、workshop等一站式新潮体验。

在赢商网看来，仁恒商业此举背后另有深意。

对于项目本身而言，仁恒梦中心定位深圳东部潮流梦想力中心，旨在为龙岗片区带来更多潮玩及潮流属性内容，通过与跨区域的潮牌联动，为商场创造了输出更多潮流文化的机会，可以加强商场潮流属性。

于合作品牌而言，这亦是一次在深圳市场的试水尝试，通过限时快闪了解深圳在地消费者的喜好，测试品牌最终在商场落地的可行性。成本可控之下，实现品牌的有效推广。

对商管公司来说，这亦是一次创举，有效地盘活企业的合作品牌资源库，为不可能创造可能，挖掘更多品牌合作机会。

从长远来看，如果这样一个“潮流空间”成为常态化企划，不仅给品牌带来更多的尝鲜机会，也将进一步夯实仁恒梦中心成为区域“潮流icon”地位，提升整个商场的时尚氛围。

逛「城市造梦」场

-三大主题呈现特色商业

回归到项目本身，仁恒梦中心也是颇有看点。

地处深圳龙岗回龙埔片区，与深圳地铁16号线愉园地铁站（*12.28正式开通）双口联通，在B1层无缝衔接，项目商业总体量约10万㎡，以绿谷广场+屋顶独栋+盒子mall+街区的建筑形态组成。

项目在规划之初就提出“无界森林”的概念，并邀请全球知名建筑与空间设计机构Lead 8、伍兹贝格、著名园林景观设计事务所SWA等大师级团队操刀，力图呈现一个开放包容的，兼顾绿色自然与人文艺术融合的新型社交体验场所。

在这样的空间肌底之下，结合深圳东部现有商业面貌，仁恒梦中心规划了「潮流发SHENG地」、「社交新聚场」、「微醺不夜城」三大主题业态。

伴随着项目揭开面纱，整个商业空间全部对外开放，一众品牌亦随之亮相。赢商网在现场看到，项目追求的“开放包容的社交场”初露雏形。

绿谷广场成“名副其实”的社交主场

约5000㎡的中心绿谷广场，是串联整个年轻化场域的中心枢纽。以项目立面为半环形，流水景观、层层退台的绿植环绕、公园式步道，共同构筑一个都市“绿谷”。

从绿谷广场往上，我们可以看到星巴克龙岗首家全新概念店、“甜品界的爱马仕”布歌东京龙岗首店、深圳本土精品咖啡馆Something For龙岗首店、墨西哥风味餐厅Taco Bell龙岗首店、MStand龙岗区域首店、奈雪的茶等一众咖啡、茶饮、西式美食品牌，共同构筑浓厚的社交氛围场域。

未来，绿谷广场可作为城市“新鲜事件发生地”，举办各类青年活动，成为商场一大增值空间。

盒子MALL里暗藏“惊喜空间”

步入购物中心内部，我们可以看到设计团队在其中的“匠心独运”。首先是连接地铁的B1层，为最大程度吸引地铁客流目光，构筑了一个“野食”主题街区面貌。

横跨LG-L2的空间中，巧妙的分布了颇具“网红打卡属性”的折叠楼梯与旋转楼梯。高颜值的美学设计，充满鲜活力量橙绿配色，赋予建筑向上流动的通透感。色彩鲜明的阶梯旋转而上，与静谧绿植相映成趣。

这些空间细节，让商场“逛起来”充满了惊喜，空间层次更加立体丰富。

一波东部首店及旗舰店亮相

赢商网在现场看到，在仁恒梦中心开幕季，已经有一波东部首店及旗舰店首发亮相。

如URBAN REVIVO龙岗区域首店、NewBalance1906龙岗区域首店、摩登巴赫华南首店、西西弗书店精品绿标店、华为授权体验店、小米、荣耀、TOP TOY深圳东部全新概念店、ZEEKR龙岗首店、理想汽车、Adidas、NIKE等品质生活零售门店均已进驻。

仁恒商业首个“自营影院”-仁恒梦影廊位于仁恒梦中心L3层，颇具复古艺术范的装修风格，打造一个浸入电影世界般的尊贵观影体验。

在后疫情时代，仁恒梦影廊格外注重影院的私密与尊崇感，推出多个低密度坐席VIP影厅，超宽的座位排距为顾客提供更宽广的观影视角与更舒适的尊贵体验。

作为仁恒梦中心发力“社交经济”与“微醺经济”的主力业态，也迎来了众多东部餐饮首店，如：

79号渔船龙岗首家旗舰店、麟焰创作料理龙岗区域首店、舟市水产龙岗首店、光明乳鸽城市露营店、纳瓦新疆音乐餐厅龙岗区域首店、客语最新旗舰店、肉祭烧肉一番悬浮发光·全新概念店、乐凯撒披萨新一代露营风门店、现点现做自助餐大渔铁板烧、正宗川渝味楠火锅、精致越南料理美奈小馆、本格日料鸟鹏居酒屋、双层烘焙博物馆GE BAKE、百年苏式面松鹤楼、农耕记等超50家餐饮陆续开业。

从上述我们能明显看到，仁恒梦中心的整体定位紧扣「年轻化商业新生态」，在此基础上，以“适配”为第一原则，进行业态与品牌组合以及创意活动，以塑造场域年轻范。

细观仁恒商业全国项目，从高端生活方式的「成都仁恒置地广场」、精品人文体验的「天津仁恒伊势丹」、国际高端家居美学的「沈阳仁恒居」到国际高奢时尚与苏式美学共融共生的「苏州仁恒仓街」，会发现一个非常有趣的现象——仁恒总在探索“为每个城市定制商业作品”。

回到深圳仁恒梦中心项目，其立足点亦是在这座中国年轻人口比例最高的城市，带来一座探索年轻无界社交的商业中心，从梦中心产品的首次亮相中，已经能看出项目越发“清晰”的发展路径。

择路，然后坚定前行，莫愁前路无知己。我们也将继续关注深圳恒梦中心接下来的商业动作。