商业地产一周要闻：20+购物中心开业，三亚将建最大太古里、领展21.6亿新加坡元首进新加坡

【政策】

文化和旅游部：将推出新一批国家级滑雪旅游度假地

文化和旅游部将深入实施《关于推动露营旅游休闲健康有序发展的指导意见》《户外运动产业发展规划（2022-2025年）》等，推出新一批国家级滑雪旅游度假地，更好引导户外休闲运动等新业态发展，指导各地持续加大前面已经介绍过的乡村旅游、工业旅游，以及冰雪旅游、海洋旅游、度假休闲旅游等特色产品供给，通过加强增量、优化存量，创新和丰富产品供给方式。

【项目】

一周20+购物中心开业，五座万达广场扎堆亮相

2022年最后一周，再迎来20+购物中心开业，龙湖重庆高新天街、贵阳美的·悦然广场、佛山爱琴海购物公园、高密中骏世界城、厦门首创奥特莱斯、厦门塘边宝龙天地、广州设计之都时光汇……以及5座万达广场等20余项目扎堆亮相。其中长沙银盆岭万达广场及长沙杜鹃万达广场分别是今年9月份万达商管轻资产接管的长沙两座奥克斯广场项目（原长沙奥克斯缤纷广场、长沙奥克斯广场），现焕新开业。此外，龙湖、宝龙、爱琴海、美的商业等均有新项目亮相。

龙湖重庆高新天街：以全新艺术空间场景，携手250+知名品牌亮相，区域首店比例超过50%。入驻品牌包括博纳国际影城西区首店、新世纪百货精品店、游泳健身会所威斯汀顿三大主力店，及Onitsuka Tiger、Urban Revivo、MLB、MO&Co.、DHARRY、Subtrend、NB1906、Dr. Martens等时尚品牌。

贵阳美的·悦然广场是美的商业倾力打造的大型购物中心，致力打造贵阳”有温度的欢乐客厅”。项目总体量约40万方，甄选200+优质品牌，包括中影佰纳国际影城、永辉超市金标店、红馆纯K、觅livehouse、星巴克、肯德基、必胜客等。悦然广场拥有3000方下沉广场，以生态为主体、结合贵州山水梯田设计，规划出围合式的商街区，再通过退台式的商业设计，形成“PARK+MALL”的空间闭环，重塑城市格局。

高密中骏世界城是中骏商管在山东打造的首个商业项目，引进超200家知名品牌，其中近80%品牌为城市首进及人气品牌，包括家家悦超市、万达影城、艾米粒潮品集、哒卟溜欢乐王国等聚焦家庭亲子全客层消费场景。

天津金茂汇由天津原第一热电厂旧址修缮改造而来，由世界知名建筑设计机构伍兹贝格操刀，对标大洋彼岸的伦敦巴特西电站。开业当天，老厂房艺术共创区惊喜亮相，深挖天津在地文化与青年潮流艺术，再续城市记忆；项目特别引入当下大火的AR技术，在煤斗中庭、户外广场等重点区域布置了AR美陈、AR红包雨等互动体验。

厦门首个吾悦广场签约落地地铁1号线杏锦路商业项目

近日，地铁1号线杏锦路站配套项目裙楼商业综合体20年经营权被新城控股集团成功竞得。该项目将是厦门首个“吾悦广场”，也是福建第四座“吾悦广场”。据了解，杏锦项目是由厦门轨道集团与集美杏林社区合作开发的综合体项目，由3幢主楼和裙楼商业构成，项目总建筑面积约28万平，其中裙楼商业约8.5万平。

太古地产三亚项目拟建最大太古里，建面36万平方米

近日，据市场消息，太古地产将在三亚海棠湾国家海岸中心地带建设首个度假型零售商业项目，根据项目计划书，三亚太古里将以开放式的街区呈现，建筑面积逾36万平方米，将是太古地产旗下最大的太古里。据悉，该新项目是太古地产在中国内地的第八个发展项目，预计于2024年起分阶段落成。项目将与三亚国际免税城一期和二期协同发展，实现免税购物及高端精品消费的同步发展。

三亚零售项目艺术效果图

佛山平安中心项目动工 将建17.2万平米大型商业综合体

12月28日，广东佛山平安中心项目正式开工。项目位于佛山城市中轴与季华路商务中心轴双轴交汇位置，将建设约17.2万平方米的大型商业综合体，打造新潮一体式商圈；商务办公部分将建设成为平安财富大厦，并建设高度不低于150米的新的城市地标建筑。

北京西单大悦城经营15年累积销售总额超490亿元

12月25日，北京西单大悦城对外发布15年成绩单。北京西单大悦城在经营的15年时间内，累积销售总额超490亿元，累计接待3.7亿人次，私域会员人数超200万。2022年，西单大悦城在活动期销售总额达6.65亿元，同比增长20%以上，其中，7-8月“大悦消费季”销售额达1.54亿元，同比增长30%；10月国庆黄金周销售额达1.8亿元，同比增长28%。

上海普陀大渡河路388弄2、3号不动产流拍 底价7.95亿元

12月28日，阿里资产拍卖平台显示，上海市普陀区大渡河路388弄2、3号不动产流拍，底价7.95亿元。 标的物权利人为上海叁生资产管理（集团）有限公司，土地用途为商业、办公、文化娱乐综合。上海市普陀区大渡河路388弄2、3号东临大渡河路、南临云岭东路、西临中江路、北临同普路（内中环间），建筑面积35794.02平方米、宗地面积143845.6平方米、土地使用权面积14317.61平方米。

【土地】

海天集团1.6亿元竞得佛山南海一宗商地 项目总投资不低于5亿元

12月28日，海天集团（佛山）产业发展有限公司以底价1.62亿元竞得广东佛山南海一宗占地约5.87万㎡商服用地。该地块总占地面积51866.68㎡，容积率不高于2.4，建筑密度不高于40%，建筑限高40米，土地用途涵盖了零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地兼容科研用地、商务金融用地、其他商服用地。

武汉第六批供地落幕，17宗地收金236亿

12月27日，武汉第六批集中供地落幕，本次出让各类用地17宗，总成交面积约136.83万方，总规划建面270.67万平方米，成交总价约236.45亿元。成交地块中，仅武昌区中北路地块为溢价成交，其余均底价成交。该地块溢价率14.35%，由黄石悦发房地产有限公司（建发）竞得，总成交额14.34亿元。

截至目前，武汉通过六批供地成功出让108宗地块，总成交额871.33亿元。

【资本】

华贸SKP碳中和CMBS完成发行 规模71亿元

近日，北京华贸水世界商城发展有限公司作为借款人的“天风-中金-华贸SKP资产支持专项计划（碳中和）”在上交所完成发行。本期发行规模71亿元，其中优先A级68亿元，发行利率4.7%；优先B级2亿元，发行利率5.5%；次级1亿元，无评级。

大连万达商管60亿元公司债状态更新为“已反馈”

12月27日，大连万达商业管理集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已反馈”。本次债券发行总额为不超过人民币60亿元（含60亿元），拟分期发行，期限不超过5年。

中国民生银行与第二批12家房企签署战略合作协议

12月28日，中国民生银行分别与电建地产、大悦城控股、五矿地产、华发股份、首创城发、联发集团、远洋集团、卓越集团、复地集团、华宇集团、中骏集团、京基地产签署全面战略合作协议。这是继12月8日与首批十家房企签订战略合作协议之后，中国民生银行与第二批房企实现签约。

【房企动态】

领展进军新加坡市场，21.6亿新加坡元收购两个市郊零售项目

12月28日，领展宣布以21.61亿新加坡元从Mercatus收购新加坡两个市郊零售资产：裕廊坊（Jurong Point）及 Swing By @ Thomson Plaza。这是领展历来最大宗的收购，也是首次在新加坡的投资。是领展致力透过多元发展及优化跨地域投资组合以带动增长的战略体现。

领展与Mercatus的交易还包括一份为期10年的资产及物业服务协议，据此领展将管理由 Mercatus 拥有的宏茂桥城（AMK Hub）。这是领展首次参与管理第三方的商场物业，可开拓新资产管理收入来源。

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华夏幸福124亿元出售南方总部资产，华润置地接手

12月28日，华夏幸福公告，拟与华润置地签署《华夏幸福南方总部资产包整体转让协议》，将四家公司100%的股权以及142亿元债权转让给华润置地，转让价款合计为124亿元。其中标的股权转让价款为4元，标的债权转让价款为12,399,999,996元。

标的公司为武汉长江中心项目、武汉中北路项目和南京大校场项目公司，以及位于深圳的一个物业公司。

世茂服务与世茂股份16.54亿交易终止

12月23日，世茂服务和世茂股份发布联合公告称，于12月22日，收到关联方世茂服务出具的关于终止收购上海世茂股份有限公司，所属的物业管理业务相关公司、资产、负债和业务的告知函。

本次交易涉及包括世茂物业管理有限公司100%股权、北京茂悦盛欣企业管理有限公司等29家公司涉及的物业管理业务以及相关的资产负债，交易转让价格为16.54亿元。

图片来源：除特别说明外，均来自项目/企业官方

内容来源：赢商网、观点网、乐居财经、央视财经等