【一周要闻】福州公布最新商业规划，厦门万达鹭港开业……

​//福州城市商业最新规划，打造三个“国际中心”

12月22日消息，福州市人民政府办公厅于近日发布“关于印发福州市城市商业网点规划（2021—2035年）的通知”。

未来，福州将形成1个国际级（都市级）商业中心、4个市级商业中心、2个特色型商业中心、9个片区（组团）级商业中心和78个社区（街道级）商业中心的“1+4+2+9+78”商业中心体系格局，建设时尚、便捷的区域性国际消费中心，开放、包容、具有闽都品牌特色的国际商业创新中心，高效、集约的现代化国际商贸物流集散中心。

其中，以2025年为近期点，福州市制定了7大类设施、1个国际消费中心载体的近期项目清单。

有序推进大型零售商业设施建设，近期规划新建旗山湖商业综合体、北园SM商业广场等10处购物中心；

建设完善社区商业中心，结合大型商住项目配套商业面积规划新建20处社区商业中心；

加快多元化特色商业街区发展，重点推进三坊七巷、上下杭等12条商业街区品质提升；

对中洲岛小商品批发市场等28处商品交易市场提出搬迁、业态提升等规划措施；

支持福储益凤物流中心、民天国际商贸物流中心等11个重大基础商贸物流项目建设；

提升会展旅游商业品质，重点推动冠城大通广场、夜游闽江、文旅活动平台等5个会展及旅游产业项目发展；

优化电子商务发展载体，重点打造纵腾跨境电商产业园、海狮数智中心等一批产业链完整、专业性强的电商产业园。

//厦门万达鹭港正式开业

12月23日，福建省首座第四代万达广场——万达鹭港正式开业。

作为改造项目，万达鹭港以旅游体验为核心切入点，从“场景”入手，项目业态聚焦社交、文化、旅游、生活四大核心功能，打造全客层娱乐、沉浸式文化和休闲生活三大功能板块，构建一张强张力的年轻生活网，打造周末微旅游度假胜地。

基于“城市微旅游目的地”，万达鹭港打造全新消费场景，总体规划250个品牌，其中主次力店品牌32个、步行街品牌218个。

//福州万象城LOUIS VUITTON正式开业

12月20日，路易威登（LOUIS VUITTON）全品类店盛大开业。据悉，该门店位于福州万象城一层，经营面积近千平。

作为福州首个LUXURY+购物中心，福州万象城在开业之初就迎来LOUIS VUITTON 、GUCCI 、Cartier、BURBERRY 、BVLGARI 、BOTTEGA VENETA、CELINE 7家国际品牌相继打围。短短半年， LOUIS VUITTON率先开业面市，预示着福州万象城更多的国际奢侈品牌开业亮相指日可待。

//2022年厦门土地市场收官之战，成交总金额80亿

12月20日，厦门市自然资源和规划局公开举行2022年度第四批商住用地集中出让活动，拍卖成交4宗商住用地，总用地面积8.6公顷，建筑面积20.66万平方米，总计价建筑面积20.19万平方米，出让起始价77.9亿元，成交总金额80.4亿元。本次出让地块主要分布于思明区湖滨片区、湖里区五缘湾片区、同安区祥平片区。

湖滨片区2022P13地块由华润置地通过摇号竞得，成交总价13.1亿元，成交楼面价50385元/平方米，溢价率11%,无偿移交竞配建面积1600平方米。

五缘湾片区2022P20地块由弘桥集团竞得，成交总价21亿元，成交楼面价47819元/平方米，溢价率6%，无偿移交配建面积3000平方米。

2022P21地块由中交地产底价竞得，成交总价39.6亿元，成交楼面价44800元/平方米。

祥平片区T2022P07地块由安居控股底价竞得，成交总价6.7亿元，成交楼面价15000元/平方米。