华润置地福州斗池路综合体未开发部分提出退地申请 涉及原黎明永辉地块

近日，有网友在福州12345平台提问，咨询斗池路的华润综合体开建时间以及黎明永辉拆除后的地块安排。

7月1日晚间，福州市鼓楼区洪山镇政府回复称，“经了解，华润斗池路项目分为3个地块进行开发，目前润和郡部分已完工并交付使用。华润置地(福州)房地产开发有限公司对未开发部分无建设计划，提出退地申请，市相关职能部门正与华润公司对接开展后续工作。”

据赢商网过往报道，2014年6月20日，华润置地以底价38.34亿元拿下福州洪山园周边2014-08号地块、黎明永辉超市周边2014-09号地块：

2014-08号地块面积约为9.08万平方米，为商服（商务办公、商业）用地，其中商业建筑面积不超过10.5万平方米，建筑高度不得超过150米（含150米）。该地块将建一处不少于8万平方米的大型商业综合体，并引进国内大型知名品牌综合超市。

2014-09号地块面积约为4.5万平方米，为商服（商务办公、商业）用地、住宅用地、公园绿地，其中商业建筑面积不超过6万平方米，且商业建筑应为集中式。该地块将建设7.5万平方米建筑，包括住宅及商业用房及相应地下车位，另至少建设一幢5A甲级写字楼，同时引进国内大型知名品牌综合超市。

华润置地拿下上述2宗地块后，有消息称，洪山园周边地块将引入华润万象城，黎明永辉超市周边地块将建设华润五彩城。

2018年，位于2014-08号地块的华润万象城购物中心开建，并于2022年竣工开业。项目定位福州首个Luxury+购物中心，商业体量近10万㎡，引入40%城市首进品牌，50%城市顶级高标店，25+国际一线美妆精品店，覆盖LV、GUCCI、Cartier、Burberry，及DIOR、LANCOME、LA MER、HR等众多国际大牌；并规划了南洋花园、丰裕之角、悠活之境、童趣之境四大特色专区。

2014-09号地块的推进则没有那么顺利，因各种原因，该地块商业、商务办公部分推进缓慢。

2019年10月，福州市自然资源和规划局发布华润斗池路项目规划调整公示A区（住宅地块）已在建；B区涉及原百安居和黎明永辉超市地块，整体拟由原3栋高层建筑调整为4栋，分别为34层、33层、45层、16层，最高的楼高度为186米。根据调整后规划，B区地块计容总建筑面积约18.4万平方米，其中商业建筑面积约3.9万平方米，办公建筑面积约14.4万平方米。彼时，黎明永辉超市主体商场与其办公部分未搬迁，直至2022年2月1日，黎明永辉超市才正式闭店，随后正式拆除。据媒体当时报道，未来永辉极有可能“返场”重开。

如今，华润置地(福州)房地产对福州斗池路综合体未开发部分提出退地申请，意味着“黎明永辉超市”暂时无法“返场”。