开业不到三年，福州这两座万达广场摘牌了

近日，福州高新万达广场和白湖亭万达广场双双更名的消息引发业内强烈关注。有网友发现，两项目万达广场标识已摘下。

天眼查App也显示，福州白湖亭万达广场商业管理有限公司发生工商变更，企业名称变更为福州仓山开欣商业管理有限公司，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增福州和盛志辰投资有限公司为全资股东，同时，公司主要人也均发生变更。

这也意味着万达集团福州区域公司全面退出与正祥集团的合作运营的商场。

将时光轴拉回至2018年，该年6月，正祥集团与万达集团首次达成战略合作，官宣万达广场进驻福州高新区·祥禾公社，即后来的高新万达广场。彼时，二者官宣合作，就引发了商业地产圈的强烈关注。紧接着的2019年，二者再次官宣携手打造老仓山核心板块的仓山正祥广场，即后来的白湖亭万达广场。直到2021年9月和12月，高新万达广场和白湖亭万达广场相继投入运营。

公开资料显示，福州高新万达位于高新区旗山大道和晓岐路交叉口，商业体量超14万㎡，开业之初，项目引入200+品牌，包括KKV、UNIQLO、UR、三福、INXX、FILA、Champion、Under Armour、HUAWEI、小米、屈臣氏、Darry Ring、奈雪的茶、创意泰迪西餐厅、星巴克、KFC、麦当劳、必胜客等众多优质品牌。该项目的开业，一度让旁边本就运营困难的信通中心愈发显得暗淡无关。

而福州白湖亭万达广场作为福州南二环板块首个大型商业项目，总建筑面积8.81万㎡，以“特色街区+地铁商业”的全新形态亮相，彼时业内的关注度也颇高。然而，好景不长，从日前实地走访白湖亭项目来看，场内空铺并不少见。尤其B1F，即使项目开业之初试图吸收一波地铁商业的红利，但从实际情况来看，结果似乎大相径庭。

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如今，两项目距离开业不到三年，就传出万达广场标识撤下的消息。对于此次终止合作，有消息称，是正祥集团为了打造商业运营统一的品牌布局，经与万达集团友好协商，由正祥旗下商业管理公司收购高新万达广场和白湖亭万达广场所属商管公司。万达退出后，福州高新万达广场和白湖亭万达广场将分别更名为祥禾天地和集祥天地，将由正祥集团亲自接手。

但不管是正祥在主动调整商业发展战略布局，还是二者之间有些身不由己的原由，业内有声音指出，“摆在眼前的是，这对正祥卖房无疑是不利的。”从商业角度来看，在商业竞争本就大的市场环境下，失去万达的品牌、商业资源和商管经验，后期两座项目的商业运营或许也需要走一段艰难的路了。