12月23日！福州首个“特色街区+地铁商业”——白湖亭万达来了

商业，作为一座城市历史变迁的见证者，不仅彰显着这座城市的活力，也在推动着城市经济结构、社会结构和空间结构发生深刻变化。

纵观福州当下的商业格局，在“东拓南进”战略规划的加速推进之下，主城区商圈分布早已从“一枝独秀”走向“多点开花”，形成了东街口商圈、万宝商圈、浦上商圈、东二环商圈、五四北商圈等多个商圈“各领风骚”的局面。

然而，尽管各大商业综合体如雨后春笋般拔地而起，但从城市版图上来看，位处“东拓南进”主轴之上的南二环板块目前商业配套却略显薄弱，目前还未有大型商业体在运营。那么，谁将打响该区域全新商业格局的第一枪，提升区域商业能级，为居民开启全新的生活方式？这一点，福州白湖亭万达广场可以告诉我们答案。

12月23日，南二环板块将迎来区域内首个大型商业项目——福州白湖亭万达广场的开业，项目区别于其他万达广场的“盒子式”商业，以“特色街区+地铁商业”的全新形态，融入城市历史文化元素，旨在为城市居民呈现一个独具特色的新商业，提升老仓山商业层级，推动区域发展。

白湖亭万达广场亮相

助力老仓山“蝶变”

福州白湖亭万达广场位于福州仓山区则徐大道西侧，所属的南二环区域正处福州“东拓南进”大战略的纵深位置，是连接主城中心和副城中心的发展要道。当福州北二环、西二环、东二环发展日趋成熟与饱和，南二环板块无疑迎来了全面发展的新赛道。从交通完善到商业更新，虽说该区域开发时间相对较晚，但未来的发展潜力却极大。

首先，我们看区域内的交通路网布局，都说交通是城市发展的主要动力，从目前南二环板块来看，东有鼓山大桥，西通尤溪洲大桥，经南台大道至三环快速、过螺洲大桥从福州南可上高速；经鼓山大桥通过国货互通，直达东二环、东三环；经林浦路对接福泉高速去往福州滨海新城，这里无疑是链接新老城市中心的重要纽带，区位优势明显。

再将目光聚焦于福州白湖亭万达广场，项目距福州站、福州南站、福州汽车站仅约20分钟车程，周边三个站点现有公交路线达26条，项目B1F更与地铁1号线白湖亭站无缝接驳，交通优势毋庸置疑。

从常住人口总量来看，根据第七次人口普查数据，仓山区常住人口达114万，增量达38万，增幅高达50%，是福州人口增加最多的区县。而福州白湖亭万达广场5公里范围内常住人口约达115.24万，消费潜力巨大。

得天独厚的区位优势与不断完善的交通路网之下，南二环亟待一个有特色、有内容，能够满足不断升级的消费行为、具有现代化商业运营理念的大型商业体，助力区域向前发展，为区域居民开启品质新生活。

值此区域蝶变之际，福州白湖亭万达广场在万众瞩目中率先亮相，无疑是占据了绝佳的发展时机。为此，福州白湖亭万达广场也被寄予了开创商业新格局，引领区域商业升级的厚望。

特色街区+地铁商业

为老仓山构筑潮玩新地标

那么，作为福州开设的第六座万达广场，福州白湖亭万达广场究竟如何重启老仓山商业新面貌？

据赢商网了解，项目自筹建起，便以“商业创新”为核心，围绕颜值、特色、潮流、品质、创新场景与内容等关键词，结合城市文化特色，从空间规划与建筑设计着手，为福州呈现了首个“特色街区+地铁商业”广场项目。

相关负责人表示，福州白湖亭万达广场希望通过空间创新、业态创新及IP营销三大创新力，带动商圈消费迭代，全面驱动老仓山区域的商业升级。

街区式地铁商业，构筑全客层休闲中心

作为福州首个集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的“特色街区+地铁商业”项目，总建筑面积达8.81万㎡的福州白湖亭万达广场以“区域全客层休闲中心”为定位，利用开放式街区具有更好的昭示性、更灵活的时空延展能力、更便利的通达性等特点，在空间设计上着重于自然景观与特色空间的相融，旨在为消费者呈现一个城市商业活力与自然景观浑然天成的休闲中心，突显项目的个性与体验，满足目标客群消费、休闲、社交等多元化场景需求。

项目规划地上4层，地下2层，其中商业覆盖B1F-4F：

• B1F与福州地铁1号线白湖亭站无缝接驳，形成了项目“双首层”的特性，打造一个集网红小吃、服饰精品、运动体验、珠宝美妆等业态于一体的主题街区——阿白嗨街，在构筑焕新体验的城市休闲空间的同时，提升项目IP影响力。

• 1F规划“动感街区”，运动时尚、咖啡茶饮、科技生活、特色零食等业态汇聚于此。

• 2F的“探索空间”，以“幸福成长”为主题，除了规划儿童空间外，也锁定少淑、潮流男士，引入众多精品零售品牌。

• 3F追求“无界风味”，以“城市餐厅”的概念，引入中华菜系、异国料理、民俗特产、深夜餐吧等业态。

• 4F的万达影城以全新的PRIME巨幕影厅为消费者呈现与众不同的观影体验。

百余家优质品牌，共筑潮玩新地标

品牌组合上，在充分调研市场特性及需求后，福州白湖亭万达广场锁定老仓山生活区25-40岁年轻人及年轻家庭客群，引入了12家主次力店、近70家餐饮品牌，累计吸引了140余家优质品牌的入驻。

其中涵盖万达影城、万达宝贝王、大玩家、KKV福建首个跨层旗舰店、福建首家酷乐潮玩800平米旗舰店、南中国区首家特步少林潮流店和耐克SportM、阿迪达斯Mega L1等高级别店、AP运动工场福州首店以及优衣库、国美、大墨蒲公英、吉布鲁等12大主次力店满足了精品零售、儿童教育、休闲娱乐、餐饮美食等一站式需求。

李宁、ANTA、准者体育、鸿星尔克、小米之家、balabala、爱婴室、周大福、爱依服、屈臣氏等数十家精品零售齐聚于此。

震山堂、楠火锅、半天妖、一煲旺物、京禄府、德庄火锅、凡塔斯、花漫里、大丰收、韩家小宴、麦当劳、肯德基、小条食堂、奈雪の茶、星巴克等近70家品质餐饮打造极具规模的美食胜地。

除此之外，棱镜密室逃脱、酥小耳、美发美技、发源地、臻丽蓉等休闲服务配套进一步丰富了福州白湖亭万达广场的功能属性。

传承历史文化

独创IP形象打造专属记忆点

在消费升级当下，购物中心掀起了一股“IP热”，从市场反响来看，无论是自带话题与流量的网红IP，或是有内容、有故事、有记忆点的原创IP，都是购物中心的吸客“利器”。借助IP力量，打造新潮、有趣、有内容、有故事的体验也是福州白湖亭万达广场正在做的事。

为能与消费者建立深度的情感链接，福州白湖亭万达广场打造了独家IP形象——阿白，这是一个具有福州本土色彩的IP形象。圆滚滚的身材构思起源于福州特色产品——鱼丸；取名阿白，因这是福州方言中“明白”的意思，也寓意“年轻人，我懂你！”

从IP的形象设计到命名，不难发现，这样一个年轻化、个性化、趣味化的IP形象，实际上体现了白湖亭万达广场尊重城市、传承历史文化的商业运营之道。

“这是一次全新的尝试，将传统方言文化以潮流年轻包装的形式呈现，‘我懂’直接指向年轻人、新生代，我们希望借本土的文化元素与年轻人产生共鸣，打造年轻人的潮玩圣地。”相关负责人表示，福州白湖亭万达广场希望通过阿白，形成独有的项目亮点与记忆点，在满足年轻消费者追求时尚、潮流、个性需求的同时，也为他们创造随时随处拍照分享的精神愉悦感。

据赢商网了解，这个抓住年轻人和福州文化两大元素的IP形象，将以美陈的形式展示于福州白湖亭万达广场内，为顾客的购物体验增添更多趣味性。

除此之外，项目方还为IP形象延展了喜怒哀乐等多个表情包及多套创意的动作，并根据春节、端午节、中秋节等中国传统节日为阿白设计了个性化的服装搭配，可盐可甜。

可以预见，项目开业后，这个软萌又可爱的阿白，势必会成为城市居民相争与之合照的“网红”。

后记

有人说，相较于“盒子式”购物中心，街区式商业更能体现一座城市的底色与“气质”。犹如三里屯太古里之于北京、新天地之于上海、远洋太古里之于成都，它们在商业运营中充分融合城市历史文化特色，在满足消费者购物、餐饮、休闲、娱乐等需求之余，更成为一张可以代言城市的商业文化名片。

而如今，福州白湖亭万达广场也带着福州传统文化元素“闪亮登场”，天时地利之下，我们也期待着，它能在精细化运营之下，带动福州南二环板块的快速发展，赋能老仓山全新的商业活力，为福州展示一张全新的商业名片。

图片来源：白湖亭万达广场