“无央天地”——临沂（鲁南）又一新地标即将呈现

2021年10月24日，山东金地投资有限公司与杜房（上海）投资管理有限公司战略合作签约仪式在山东金地投资集团总部举行。山东金地投资有限公司董事长马晓萍与杜房（上海）投资管理有限公司总经理张晓锋等出席了此次签约仪式。这预示着临沂又一新的商业地标即将呈现！

据悉，山东金地投资有限公司是一家以房地产投资为主的投资集团企业，在山东日照，山东临沂等地投资开发了多个高端地产及综合体项目，代表作有圣兰菲诺、中央时代广场、十二星城、临沂中心等，享有较好的社会口碑。

杜房（上海）投资管理有限公司是一家主要从事投资管理、资产管理、商业地产运营管理、文旅项目运营管理等的成长型新兴企业，目前在山东、山西、四川、江苏、安徽等地运作多个大型商业、文旅项目，在临沂的代表作有泰盛广场等。

山东金地投资有限公司董事长马晓萍介绍，山东金地投资有限公司将与杜房（上海）投资管理有限公司展开全面战略合作，就金地投资开发的临沂中心项目展开长期合作。双方将结合各自的优势，发挥各自的长项，携手打造临沂乃至鲁南新地标。

马晓萍提到，近年来，临沂市在市委市政府的领导下，抓住了山东省新旧动能转化的契机，经济发展迅猛，尤其北城新区，建设发展可谓日新月异。临沂中心项目毗邻临沂市委市政府，上海路、天津路、孝河路、汶河路四条市政路环围，是临沂市重点项目，同时更是金地投资集团的战略重点项目。

临沂中心

临沂中心是金地集团倾心投资开发的大型城市综合体项目，总占地面积15.5万平米，总规划面积约106万平方米。

目前已与居然之家、万达广场、大润发超市、Holiday inn express智选假日酒店、斯维登公寓酒店等开展了合作，同步建设了部分高端写字楼和公寓产品，取得了较好的社会效应；目前，尚有近一半体量即将开展施工建设。

马晓萍表示，经过与杜房团队的多次交流以及考察了解他们操盘的项目案例，我们有理由相信杜房（上海）投资管理有限公司的专业能力，更有决心和信心与杜房公司携手完善丰富临沂中心项目的整体业态，打造完成真正的临沂“中心”！

杜房（上海）投资管理有限公司总经理张晓锋表示，其本人及杜房公司在临沂已经参与主导颐高上海街二期及泰盛广场一期的商业筹备开业等工作，深谙临沂城市及商业市场状况，此次承蒙金地公司及马董事长的厚爱与信任，有机会参与临沂中心这种地标级的项目是杜房公司的荣幸。

张晓锋分享了他对于临沂市发展潜力的看法，近来临沂市被第1财经媒体评为2020年商业魅力城市的二线城市，充分说明了临沂的发展之快，活力之强，蕴藏了巨大的商业机会；临沂是中国人口总量排名第12位的城市，总人口达1200万，市区常住人口约300万人，区域型人口的内导入性很强；随着临沂高铁站、京沪二线等的开通，北城的区位优势将更为明显。

就城市发展而言，北城绝对是城市发展的核心，是中高端人群聚集地。临沂中心正是处于临沂城市长期规划发展的几何中心，据此，项目可谓天时、地利、人和俱在。

临沂市终端商业市场近几年发展较快，涌现了多个大型购物中心，其中，不乏国内大型知名的商业地产商和商业运营商。这既有激烈的竞争，又造就了更好的机会。

一方面多个商业项目的筹备开业，就城市商业总量而言，在逐步趋于饱和；就内容业态，存在很严重的同质化，彼此间在争抢市场份额，竞争激烈；但另一方面，新的购物中心的开业，也为临沂这个城市带来很多品牌的入驻，这从某种意义上提高了整个城市的商业水平，也让很多未进驻的品牌认识到临沂的商业市场潜力。

诚然，北城区域这两年也开业了几个购物中心，张晓锋认为，已经开业的和即将开业的项目都将已为或即将为区域的刚需提供较好的满足，填补北城大众型商业功能空白。但就北城区域的城区氛围和北城在临沂城市的角色地位而言，目前的现状还远远满足不了人们对更高层级商业的需求。

北城新区作为临沂整个城市的核心区域，应该有更优质的地标商业，这就为临沂中心项目提供了更大的空间。临沂中心，具有独特不可复制的地理位置优势，并且有万达广场、居然之家、大润发等开业铺垫，为项目的市场认知做了充分的预热，更有附近鲁商中心的早期拉动，加之近期要开业的齐鲁吾悦广场，都将为准备筹建的临沂中心项目带来很大的人气。

张晓锋介绍到，此次杜房和金地的合作将结合临沂整个城市以及北城的现状，放眼临沂全市乃至鲁南区域，以打造临沂又一新地标的决心和姿态运作项目。

操盘团队将分析临沂中心目前现状，对已建未开业建筑，以及未建部分，重新进行总体规划，整合项目优势，错位临沂城市现有同质化盒子型购物中心，以独特的理念和思路规划定位，把文化、旅游融入商业，打造沉浸式场景。引进国际顶级五星级酒店、国际一流文化书城、众多品牌的城市首店、国际品牌旗舰店、夜经济体验店、潮玩体验店等，将打造鲁南乃至山东的年轻人打卡地。

张晓锋最后介绍到，此次与金地投资集团的合作，杜房将从项目的前期规划定位、设计咨询、招商筹备以及后期运营管理等全方面展开；同时将以杜房（上海）投资管理有限公司自有品牌将项目命名为“无央天地”。

无央天地-All in young,将会同国际一流的建筑设计院、场景设计院，以更流行的开放式建筑形态，在后疫情时代，聚焦于Z世代年轻人的消费理念，打造成为年轻引力场/文化旅游天地/沉浸式体验天地/运动潮玩天地/夜嗨天地，形成“乐无央、购无央、潮无央、夜无央......”的24H不夜新地标！

城市在发展，商业在进步，期待这一新地标的早日开业呈现！