吾悦、万达广场等九大“厂牌”开业在即，上演年末巅峰对决！

于商业地产而言，年底一向是开业热潮，山东也不例外。

12月份，山东就将迎来商业项目开业的高峰期。据赢商网不完全统计，年底山东将有9个购物中心正式亮相，总体量约为97.36万方。

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从开业时间来看，12月底临近圣诞节和元旦，且圣诞节当日恰逢周六，因此，大部分购物中心开业集中于12月份下半旬，以期引入更多客流，提高热度，尤其是12月24日和25日，每日分别有两个项目同时开业。

期内拟开业项目主要分布于青岛和泰安，其中，青岛以3个待开业项目领跑全域，分别是青岛首创奥特莱斯、青岛西海岸万达广场以及利群·金鼎广场西海岸店；泰安紧随其后，有两个待开业项目，分别是五矿泰安·Live和泰安新泰吾悦广场；而临沂、威海、淄博、济宁则各有一个项目开业，分别是齐鲁吾悦广场、威海居然悦购、淄博吾悦广场以及济宁爱琴海购物公园。

就商业体量而言，期内拟开业项目均在5万方以上。其中，齐鲁吾悦广场以30万体量，成为12月乃至2021年全年开业的购物中心中体量最大的项目，开业后将成为鲁南最大的商业综合体。

拟开业项目盘点

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青岛首创奥特莱斯

开业时间：2021年12月17日

青岛首创奥特莱斯位于高新区火炬路308号，是一家小镇式大型购物中心，商场建筑以回廊相连，整体设计保留了意式建筑风格，古罗马的高低拱券、塔楼、穹顶、柱石等随处可见。

项目建筑面积近10万平方米，整体建筑以一层、二层为主，局部三层，共计打造国际精品、活力运动、儿童娱乐、特色餐饮、六大主题广场等主题区域。

据官方披露，项目预计引进近300家品牌，其中零售店占比高达90%，其中比较受关注的品牌有Gucci、Prada、Ferragamo、Versace、Coach、Michael Kors、Calvin Klein、Champion、Y-3、BOY、UGG等。值得一提的是，该项目引进的Adidas店和Nike店，将是各自品牌在山东体量最大的奥莱旗舰店。

青岛西海岸万达广场

开业时间：2021年12月24日

万达广场坐落于西海岸新区辛安街道黄河中路180号，交通网络发达，地理位置优越。

项目总建面6.26万㎡，地上4层，地下2层，车位377个，空间设计上，富有通透性和层次感的高挑空设计，错落有致；搭配简洁明快的动线设计，360°无死角，使建筑与生活完美交融。

品牌业态方面，青岛西海岸万达广场规划近百家品牌，打造集餐饮美食、生活精品、娱乐体验、儿童教培、大型超市、万达影城等吃喝玩乐为一体的多元化、多业态组合的商业综合体，更多的引进区域内“首店”品牌，充分满足中青年及年轻家庭客群消费需求，提供生活及社交新场景。

利群·金鼎广场西海岸店

开业时间：2021年12月8日

利群·金鼎广场西海岸店坐落于井冈山路与珠江路交叉口，地处西海岸CBD中心地带。项目总体量达24万平方米，商业面积11万平方米，高级办公楼8万平方米，配备智能停车位1500余个。

空间设计方面，将传统欧式建筑的厚重与质感，跟现代艺术的潮流元素相结合，形成了最终呈现出的全新独特金鼎风格；

品牌业态方面，涵盖高端时尚珠宝、美妆香氛、流行潮牌、高级鞋服、玩具集合店、运动休闲广场、家具家电，以及瑜伽、健身、影院、儿童乐园、美容中心、精致摄影、美发沙龙、国内外知名美食品牌等生活配套设施，旨在打造一座集中高端品牌聚集地、270°A级海景写字楼、高品质商务餐饮、网红人气小吃、丰富生活配套等多业态于一体的大型商业综合体。

五矿泰安·live

开业时间：2021年12月05日

五矿泰安·Live，是五矿地产打造的5.6万㎡大型购物中心。项目位于泰安高新区核心商业板块，毗邻高新区管委会、儿童医院、山东第一医科大学等企事业单位，是泰安南城近五年内唯一商业城市综合体，拥有独立商圈。

项目整体设计以“泰山下·时光里”为总基调，从建筑外观到景观设计、室内精装，皆围绕高山、流水、音乐的元素，打造前卫且丰富多彩的网红打圣地。

品牌业态方面，五矿泰安·Live集购物中心、风情商业街于一体，联合众多时尚潮流、餐饮及娱乐品牌，打造一站式休闲、娱乐、购物、体验新空间。

泰安新泰吾悦广场

开业时间：2021年12月25日

新泰吾悦广场是新城商业布局泰安的首座城市综合体项目，定位城市级品质生活中心。

项目商业建筑面积约8万平方米，在规划设计上，对城市适配定制，将泰山文化与现代时尚格调相融合，以富有地域特色的建筑空间载体，打造商业空间。

品牌业态方面，泰安吾悦广场将购物中心向生活、社交、体验中心延伸，打造儿童、运动两大创意主题楼层；同时，针对当地消费结构和习惯，引入不同的品牌商家及业态类型。

目前，项目已引进近200个品牌，在打造餐饮、运动、潮牌、珠宝、儿童、个护六大业态的同时，还导入众多城市首店，其首进品牌占比40%。

威海居然悦购

开业时间：2021年12月10号

威海居然悦购Mall位于威海经区主干道青岛中路78号,交通网络发达，地理位置优越。

项目商业体量6万方，设有停车位1000余个，定位于全业态综合性购物广场，旨在打造集精品零售、餐饮美食、休闲娱乐、海鲜农贸、宜家生活广场、儿童教培于一体的大型综合性商场。

业态分布上，项目负一层规划为大型精品超市、海鲜市场、美食广场，一层为名品、快时尚、化妆品、生活服务，二层为精品服装、儿童乐园、休闲娱乐，三层为悦来影城、特色餐饮、花漾娱乐，四层为主题餐厅、健身房及空中花园等。

淄博吾悦广场

开业时间：2021年12月24日

淄博吾悦广场坐落于市区南部经开区核心位置，张店区世纪路与昌国路交汇处，拥有发达交通网络和地理位置，辐射周边5公里内63万人口，拥有成熟客群基础。

项目总建面8.8万方，地上5层，地下2层，停车位超1500，定位年轻时尚潮流中心。品牌选择上，淄博吾悦广场迎合Z时代下的新青年，聚焦新家庭的游玩、体验、社交、生活，倾力打造集购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子教育等多个业态为一体的城市时尚潮流中心，引入超200家品牌以及14家主次力店。

作为淄博南部唯一现代商业综合体，淄博吾悦广场的出现将顺应城市发展规划，填补城市南部商业空白，将带领南部商业迅速崛起。

济宁爱琴海购物公园

开业时间：2021年12月25日

济宁高新区爱琴海购物公园位于高新区核心位置，兖州邹城曲阜来往于市区的主干道——崇文大道。周边以蓼河湿地公园、体育中心、会展中心、图书馆、科技馆、孔子国际学校为代表的周边配套，辐射老城区、兖州、邹城、曲阜等，坐拥周边商务客群、年轻客群及高品质家庭客群，打造30分钟城市度假圈，核聚超300万客流。

项目定位“城市微度假社交中心”，打造“潮姿态、慢生活、微度假”三大主题理念。

作为爱琴海集团进驻济宁的首个商业项目，项目首进品牌占比达50%。目前，项目已签约家家悦、万达影城、菲特健身、游戏大魔方、王子羊、金宝贝、长颈鹿美语、必胜客、肯德基、麦当劳、海底捞、茅庐印象、西北45度、华为、小米、荣耀、小马春丽等百余家品牌。